中建玖上瑯宸三批次入市28天，網(wǎng)簽去化率25%

上海進(jìn)深 李譽(yù) 中建玖上瑯宸三批次推出3#、6#兩棟樓，于2026年3月18日開盤，主要推出建面約128-280㎡精裝產(chǎn)品，共118套，均價(jià)136494元/㎡，總價(jià)1436萬起。

其中3#南向正對(duì)下沉式庭院，北側(cè)為浮光池院，樓棟位置相對(duì)獨(dú)立，既能享社區(qū)核心配套，又避開主要?jiǎng)泳€的干擾，做到了鬧中取靜、私密與風(fēng)景兼得。

6#南向正對(duì)社區(qū)戶外戲水池，樓棟靠近社區(qū)主入口，通過景觀設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)動(dòng)線隔離，出入方便。

截至目前，項(xiàng)目三批次網(wǎng)簽30套，網(wǎng)簽去化率約25%。

中建玖上瑯宸二批次推出1#、7#、8#3棟樓，于2025年11月14日開盤，主要推出建面約128-140㎡戶型產(chǎn)品，均價(jià)14.68萬/㎡，128㎡戶型均價(jià)12.8萬/㎡，總價(jià)區(qū)間1500萬-1800萬，共150套。

截至目前，項(xiàng)目二批次網(wǎng)簽72套，網(wǎng)簽去化率48%。

中建玖上瑯宸首開推出3#、4#、5#3棟樓，于2025年9月21日開盤，主推建面約128-210㎡3-4房，首批入市均價(jià)14.68萬元/㎡，其中128㎡戶型66套，163㎡22套，190㎡22套，210㎡邊套（四房）15套，210㎡中間套（三房）15套，共140套。

截至目前，項(xiàng)目首開已網(wǎng)簽97套，網(wǎng)簽去化率69%。

2025年9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供應(yīng)商品住宅用地中，以底價(jià)約63.66億元競(jìng)得靜安區(qū)靈石社區(qū)N070402單元094a-14地塊，成交樓板價(jià)68280元/㎡，總計(jì)容建筑面積9.32萬平方米。

地塊四至：東至規(guī)劃平陸路，南至廣中西路，西至規(guī)劃094a-16地塊、寶華萬豪酒店，北至規(guī)劃094a-04地塊。

占地面積約3.16萬㎡，整體容積率2.95，其中住宅占比79%，住宅建筑面積約7.37萬㎡，裝修標(biāo)準(zhǔn)4000元/㎡。

項(xiàng)目開發(fā)公司為上海玖知置業(yè)有限公司，法定代表人李坤，是中建玖合發(fā)展集團(tuán)有限公司旗下子公司。