改善標桿，1.5w+起橫掃國興！海口樓市，打出最猛一張牌！

最近的海口，再次掀起一波熱度高潮！

昨天，海南建省38周年之際，中國第六屆消博會＆海南2026招商引資大會聯袂登臺！

封關元年，全球機遇下的投資盛宴在海口拉開重磅序幕！

同樣火爆的，還有樓市！

上個月，來自貝殼數據顯示，海口二手房成交量達到1010套，環比暴增187%，創下單月成交歷史新紀錄；緊接著，上周海口商品房住宅市場又以單周成交386套、環比大漲25.4%的亮眼表現，徹底燃爆了樓市小陽春。

圖源：貝殼找房

當市場一片火熱，更勁爆的消息來了！

國興核心片區的吉祥7號，正式進入清盤鉅惠倒計時。

這個堪稱“產品”+“地段”的雙卷王的改善神盤，突然打出了今年海口樓市最猛的一張王牌：現房清盤1.5w+/㎡起！目前正在火爆登記，即將開搶！

我敢說，海口樓市，馬上又要迎來一波兇猛爆發！

勁爆單價1.5w+起，均價1.63w！誠意拉滿，不玩套路！

說實話，小易見過不少號稱清盤特惠的操作，聽到這個消息，蹦出來的第一個念頭就是：套路很多！

正在看房的朋友都知道，拿出個位數的低價房搏流量是常規操作，能搶到的幾率堪比中彩票大獎。至于其他房源，多數是該咋賣還咋賣。

但吉祥7號，這次玩真的了：1.5w+起，均價約16300元/㎡！

直接給出均價，0套路實打實清盤，價格明牌，一套不留。

吉祥7號實景

這背后，是硬核實力和深厚家底家底的堅實支撐。

吉祥7號的開發商--吉祥置業，近幾年在海口、三亞、陵水等地連續落地了多個精品標桿樓盤。就在去年，吉祥大股東朱岳海執掌的世嘉控股，更是以7.15億元總價霸氣拿下海口白龍北城市更新首批4宗地塊，強勢入局城市更新。這家穩坐海南本土民營房企的頭部陣營的實力派，也開啟了新一輪深度布局。

而對于購房者來說，這個價格意味著什么？

首先，無論對比全海口主城新房，還是周邊二手房，吉祥7號都是吊打級存在！

目前核心主城區的新房門檻加，普通剛需都要去到1.7-1.8w/㎡起，多數使用率超100%的新規產品，2w往上走；

從二手房對比看，這個價格更是直接倒掛！

如國瑞城、楓丹白露、融創金城壹號等房齡5-10年的較新小區，掛牌價約1.8-2.4w之間，相比吉祥7號，每平米差價高達3000-9000元，以122㎡三房戶型為例，最高總價差甚至達到百萬級，性價比不言而喻！

更厲害的是，項目現房銷售，買房即收房，交付即入住。在期房要等待，二手房要裝修的當下，這樣0等待成本直接入住的房子，在市場上幾乎沒對手。

吉祥7號實景

塔尖資源全維覆蓋，這才叫城市核心

談買房，第一要素永遠是地段。

所謂好地段，基本上有兩種選擇：一種是買在未來的規劃核心區，看效果圖或許很心動，但存在兌現不及預期的風險；第二種，就是買在成熟的市中心，所有的資源配套都明擺著，不存在畫餅風險。

吉祥7號，就是后者！

國興片區實景

項目緊鄰海口黃金中軸——國興大道，串聯起江東新區、國興CBD和西海岸三大城市發展極，位置無可挑剔。

國興CBD作為海南省行政中心和海口的城市排面，堪稱海南"小蠻腰"的428米海南中心地標建筑也在附近，可見位置的核心!配套上自然匯聚了超一流的頂尖資源矩陣。

先看發展：截至今年初，片區已引進企業1600余家，營收突破500億元，是絕對的省重點產業集群。沿國興大道兩側次第展開的甲級寫字樓天際線，聚集了中國人壽、中國平安、建設銀行等數十家金融保險巨頭，億元稅收寫字樓頻現。

教育方面：2公里范圍內匯聚了人大附中海口實驗學校小學部、海口實驗中學、龍岐小學等全齡段公立教育；華海中學等民辦教育，也為孩子擇校提供了更多選擇。

周邊學校實景

不僅如此，省歌劇院、省圖書館、省博物館等文化地標環伺，孩子的文娛生活也能一步到位。

商業方面：擁有中免、海控雙免稅城的日月廣場，讓你秒變時尚達人；另一邊的國興大潤發、桫欏灣美食街則聚集著生活的煙火氣，住在這里，無論是日常采買還是高端消費，皆能一站式滿足。

桫欏灣風情街 圖源：美好美蘭

這樣集合產業、教育、文化于一體的“無短板”燙金地段，可說是終極置業的必選項。

王炸產品！最高超110%得房率，戶型卷出天際

如果吉祥7號的價格和地段已經讓你怦然心動，那么當你看過產品之后，相信你要考慮的不再是買或不買，而是入手哪個戶型！

老規矩，看房之前，先說幾個核心爆點：

其一，顏值超能打。由業內頂尖GAD團隊擔綱的建筑與景觀設計，以極簡線條+超薄全面屏的幕墻+高強度鋁板組合，將現代風格的視覺沖擊拉到最大，顏值超高。社區園林、架空層泛會所等配套不算多，但勝在小巧精致。

吉祥7號實景

其二，最高約112%超高得房率。對比市面普遍90%得房率的產品，相當于多出一間主臥，空間尺度被實打實放大，舒適度拉滿。

其三，裝標硬核。入戶裝甲門、科勒衛浴、美的高端COLMO全屋中央空調、陽臺封窗+陽臺通鋪，一線品牌的面子和高品質生活的里子，全都有了。

其四，純板樓+3.1米奢闊層高。純板樓格局保證了絕佳的通透性和采光性，超越“好房子”新規的3.1米層高的開闊感，似乎在向市場宣告：這才是改善該有的樣子！

樣板間實景

接下來，咱們正式看房：

約121㎡三房：三口之家的超配之選

步入LDKB一體化闊廳，大尺度U型廚房空間舒展，通透敞亮。客餐等寬設計，聯通7米級大進深景觀雙聯陽臺，讓家人間的娛樂、互動、就餐都更加從容。

值得一提的是，這一戶型將功能空間放大到了極致。

主臥套房擁有3.6米越級面寬和L型步入式衣帽間，同時做到了南北通透對流。客臥空間也不將就，面寬達到了3.1米尺度，比市面不少150㎡左右的戶型也不遜色。

約143㎡3+1房：硬剛大平層的橫廳“王中王”

你敢想，143㎡戶型能做出市面180㎡大平層的空間感？沒錯，憑借122%超高得房率，TA做到了。

穿過玄關步入公區，眼前呈現的是一處270°采光，面寬達到9米的總裁超級會客廳！俯瞰腳下的國興，就如同置身于巨幕景觀光廳。

LDKB一體化空間達到了驚人的47㎡，對于追求極致公區空間和商務社交功能的城市精英而言，這才是城央改善的排面。

約143㎡樣板間實景

更巧妙的是，通過客餐廳，將臥室分隔成兩個互不干擾的獨立住區，靠近公區的客臥既能滿足親友小住的功能性，也可以打造成動靜分離的健身房。

而主臥直接把行政級套房搬回了家里：3.6米奢闊面寬，全景飄窗，主衛雙臺盆衛浴，還預留了水吧休閑區，功能性與空間感一步到位！

約143㎡樣板間實景

144㎡豎廳戶型：家庭改善全能選手

令人眼前一亮的是，對于140㎡這一海口競爭最激烈的改善面積段，吉祥還給出了針對不同需求的定制化答案。

144㎡豎廳戶型，絕對是多孩改善家庭的心頭好。

整體采用了豎廳+類似四葉草格局，同時滿足了大進深客餐廳的實用性和三代同堂的居住私密度。

超50㎡的奢闊公區不僅能輕松擺下容納8人的圓桌，孩子的樂高擺臺、爺爺珍藏陳釀的酒柜，都能妥帖安排；

約144㎡樣板間實景

大4房，雙住區的功能設計，不僅孩子們可以擁有獨立的生活空間，內側客臥緊鄰公衛的類套房設計，對幫忙帶娃的老人也相當友好。

父母、孩子、老人生活動線互不干擾，深度契合了改善家庭的私密需求。

一圈看下來，小易最大的感受是：吉祥7號的產品邏輯，不是簡單地以總價劃分產品，而是充分挖掘深層的改善需求，做出有差異、定制化的產品，單從這點，就已經跑贏市面多數樓盤。

當然，所有的產品不能做到十全十美，受限于較小的地塊，吉祥7號社區規模偏小，書包劃片也相對普通，但相較于主城多數樓盤，小易覺得依舊很值得入手。

全城搶房預警，屬于國興的窗口期，只出現過這一次！

機會，從來只留給行動最快的人，對樓市而言更是如此。

約1.5-1.63萬/㎡的抄底價格、實力房企實景現房、國興的核心地段，還有得房率爆表的驚艷產品...

可以說，從業地產近10年的小易，從未見過海口核心如此“開掛”的買入窗口！

海口國興實景

更關鍵的是—這不是“限量幾套”的宣傳噱頭，而是全部房源、一次性清盤。

機會錯過，真的再無！

小易了解到，截至發稿前，意向登記客戶正快速飆升，售樓處人氣火爆！可以預見，這將是一場相當激烈的搶房大戰！

這意味著：越早行動，搶到幾率越大；而猶豫的成本，可能直接與“百萬價差”的城央現房失之交臂。

別忘了，國興CBD的住宅用地早已絕版，周邊二手房掛牌價堅挺在1.8-2.4w/㎡，而吉祥7號這次清盤之后，區域內乃至海口核心主城，將再無同等價位、同等品質的新房可買。

感興趣的朋友，這波千萬別再錯過！