開發(fā)商暴雷！溫州這個(gè)“地王”被打入冷宮

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曾經(jīng)的溫州地王被退，風(fēng)光無(wú)兩的開發(fā)商中梁暴雷，原來(lái)不知不覺(jué)間，時(shí)間過(guò)得這么快……

近日，據(jù)市民反映，西山公園中梁地塊自 2023 年退地后便再無(wú)開發(fā)動(dòng)靜。原本規(guī)劃的建設(shè)用地，如今成了附近居民的 “自留地”。有人偷偷翻土種菜，有人堆放雜物，原本平整的地塊變得坑洼不平、雜亂不堪。

景山街道辦事處的官方回復(fù)明確：“該地塊暫無(wú)開發(fā)計(jì)劃”。這意味著，短期內(nèi)這塊地仍將維持現(xiàn)狀。

2021年3月17日，約24畝的核心片區(qū)會(huì)昌河單元D-21地塊（推廣名：中梁·湖山云境），經(jīng)過(guò)125輪競(jìng)報(bào)，最終中梁以總價(jià)約9.93億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約為22169元/㎡+配建3800㎡政策性用房，溢價(jià)率49.8%。

當(dāng)時(shí)，中梁豪擲千金拿下該地塊的時(shí)候，讓所有人夢(mèng)回溫州房?jī)r(jià)問(wèn)鼎全國(guó)的巔峰時(shí)期。

而中梁湖山云境在6個(gè)月之后，猶抱琵琶半遮面的終于入市了，開了一場(chǎng)案名發(fā)布會(huì)，推出了初步的設(shè)計(jì)方案，主力面積約在143-205㎡的大平層產(chǎn)品。

中梁湖山云境效果圖

然后，停工、退地，直到今天被打入冷宮！

而類似的 “退地閑置” 并非個(gè)例，在溫州樓市深度調(diào)整的背景下，中梁等房企的多個(gè)項(xiàng)目都面臨著資金鏈斷裂、項(xiàng)目停滯的困境，部分地塊被收回后，因規(guī)劃調(diào)整、市場(chǎng)遇冷等原因，遲遲無(wú)法進(jìn)入下一階段開發(fā)。

作為溫州樓市的昔日領(lǐng)軍者，中梁地產(chǎn)曾憑借高周轉(zhuǎn)模式快速擴(kuò)張，在全國(guó)多地落子布局，打造出眾多標(biāo)志性樓盤。

然而行業(yè)下行、資金承壓，中梁控股深陷債務(wù)泥潭，旗下多家溫州項(xiàng)目公司陸續(xù)進(jìn)入破產(chǎn)清算程序，一代房企的輝煌就此畫上句號(hào)。

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