海南
最近，三亞樓市的話題焦點，毫無疑問是城市更新！海潤悅府，香港城等超級更新項目，都陸續開啟了大動作。
今天小易繼續化身一名城更博主，聚焦三亞海潤悅府城更項目。
圖源：天涯城市更新
先看下項目情況，項目更新范圍總用地面積約103.8公頃（約1557畝），涵蓋微更新區域約82.2公頃（約1233畝）與綜合更新區域約21.6公頃（約324畝）。
繼半個月前，千億巨頭山西建投正式拿下該項目的實施主體后。海潤悅府最近又爆出了幾條核心信息。
首先是投資規模，總投資達41.45億元！這個投資體量，相較于最近大熱的香港城項目的百億級投資來說，并不搶戲。但也是三亞今年啟動的超級城更之一了。
另外區域規劃圖也曝光了，幾個信息值得關注；
項目靠近三亞市第一中學，本身具備較強的教育資源，但在規劃中，依然有著規劃小學用地，以及一中北拓的的用地規劃，也就意味著，這個城更項目后面將擁有9年制的教育資源。
規劃圖中，可以看出，項目分三期開發，其中一期80畝，但地塊非常不規則，土地狹長且分散；二期134畝，分為四個小地塊，雖然分散，但是每個地塊組團相對規整；三期最小，只有45畝，但地塊相對集中，與高鐵相鄰。
商品房項目的開發一二三期總量約259畝左右；另外，項目內專門規劃安置地塊，安置房建面約8萬㎡。
另外，效果圖也正式曝光，整體來看，交通便利，又有教育資源支撐，未來入市又是三亞主城區的一個超級大盤。
山西建投已經拿下了實施主體，未來地塊入市，摘牌土地的企業，也大概率會是山西建投了。
海潤悅府的動作也非常快，最近，征收動作也在連續啟動。
根據天涯區政府3月16日發布的“關于開展海潤悅府城市更新項目征收工作調查的通知”顯示，海潤悅府已經啟動了征收工作了。
圖源：天涯區政府網站
另外，根據天涯城市更新賬號發布信息顯示，海潤悅府自3月17日啟動征收調查工作以來，僅用一周時間，入戶測繪完成率已達76%。
征收調查，會測這些動作之后，也就意味著后續的征拆動作也快啟動了，后面就是土地出讓，按照這個節奏，海潤悅府很有可能是今年三亞樓市殺出的一批黑馬。
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