10號線新江灣城站「保利珺園」！將推建面約105-285平洋房&別墅！

?項目名稱：「保利珺園」

? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）

客戶經(jīng)理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）

為了避免看房擁擠，售樓處采用預(yù)約制，看房請務(wù)必提前來電預(yù)約登記。為確保您能享受專屬服務(wù)，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認(rèn)到訪時間，只有預(yù)約客戶方可進(jìn)入銷售現(xiàn)場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！

項目簡介：楊浦新江灣品質(zhì)住宅

區(qū)域板塊：楊浦新江灣

產(chǎn)品介紹：將推建面約105-285m2洋房&別墅

交通配套：項目直線距離10號線新江灣城站約1.1公里

?商業(yè)配套：毗鄰城市副中心五角場，周邊合生匯、江灣里等大型商業(yè)環(huán)伺

? 銷售熱線：400-9688-510（專屬專線，禮遇尊享）

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學(xué)校配套：新江灣城的基礎(chǔ)教育也非常拔尖，同濟(jì)一附中、蘭生復(fù)旦中學(xué)、復(fù)旦二附中、上音實驗學(xué)校、復(fù)旦科技園小學(xué)、中福會幼兒園、德法學(xué)校等名校為新江灣城居民的子女提供著優(yōu)質(zhì)的中小學(xué)教育

保利·珺園總占地約5.71萬㎡，總建面約6.8萬㎡，1.1的容積率意味著將更多土地還給綠化與生活、20米限高決定了社區(qū)純低密的底色，從根源上鎖定圈層的純粹性，與市面上多數(shù)“高低配”改善盤形成鮮明區(qū)別！

在當(dāng)前新江灣新房市場，也是獨一份的存在！

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② 雙河環(huán)抱，對望巨型綠地走廊

更難得的是，地塊雙側(cè)臨水，對望生態(tài)走廊隔水相望，搭配社區(qū)莊園式綠地，構(gòu)筑出三重生態(tài)體系

東高西低布局之下，多數(shù)樓棟瞰水觀園，戶戶采光通透、視野開闊，推窗見綠、枕水而居！

這樣低密+生態(tài)神級組合的價值，市場早已給出明確答案！

一路之隔的新江灣城首府，憑借相近區(qū)位與容積率，鏈家掛牌價已超15.3萬/㎡，穩(wěn)居新江灣價格天花板

四大上海首創(chuàng)領(lǐng)銜，產(chǎn)品力再度升級

唯有東方莊園，能不負(fù)15年的等待！

作為人類居住形態(tài)的終極表達(dá)，莊園不僅是物理空間的極致占有，更是對土地與建筑的極致占有，是當(dāng)代家族傳承、身份象征與生活方式的集大成者

縱覽全球，英國愛敦閣莊園的廣袤私域、美國費爾菲爾德莊園的極致尺度、法國凡爾賽宮的土地臻藏，到馬爾代夫白馬莊園的私島獨占，無一不是以不可復(fù)制的土地占有、獨屬于頂階的私域形態(tài)，成為穿越時間的價值標(biāo)桿

立足中國，上海檀宮、綠寶園?翡梵的主城低密孤品，廈門云頂莊園的頂奢稀缺形制，北京壹號莊園的城芯私域范本，皆因莊園形態(tài)的先天稀缺性，成為高凈值人群的收藏級資產(chǎn)

而保利·珺園，更是特邀全球五大頂級設(shè)計事務(wù)所聯(lián)袂執(zhí)筆，匯聚GOA袁源、JTL王小波等豪宅設(shè)計大咖，以1930年代海派Art Deco風(fēng)格，融東方哲思與現(xiàn)代極簡，萃取全球六座頂尖白馬莊園 “高定度假” 精神，以東方莊園的世界表達(dá)，重塑當(dāng)代人居審美

保利·珺園深度萃取巴黎白馬莊園（Cheval Blanc Paris）核心美學(xué)，同時融合上海花園飯店、和平飯店、張園石庫門等東方海派建筑元素，以“儀式感、純粹性、細(xì)節(jié)感”為核心，打造兼具國際風(fēng)范與海派底蘊的建筑格調(diào)

儀式感上，復(fù)刻巴黎白馬莊園標(biāo)志性陣列柱廊、穹頂、花格窗等經(jīng)典符號，對稱式布局搭配精致雕花紋飾，入戶動線儀式感拉滿；

立面上，甄選古銅不銹鋼、超白玻璃、天然奢石、萊姆石等高端材質(zhì)，外立面以米白貝金石、古銅金屬、法式藍(lán)灰玻璃構(gòu)成低飽和度高級色系，質(zhì)感通透且歷久彌新

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更難得的是，保利在單元入口精準(zhǔn)復(fù)刻巴黎白馬莊園酒店的檐口造型與花格紋飾，帶來仿若獨棟的尊貴感與定制感

細(xì)節(jié)上，入口處的“最后三米”更是極致打磨，從酒店式入口到奢石門把手，將豪宅基因融入每日歸家體驗，彰顯圈層尊崇

保利·珺園的社區(qū)景觀以“兩環(huán)二軸”為核心布局，打造約1000米六大主題超級體驗環(huán)與約420米園區(qū)漫步T臺體驗路線

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橫軸約130米度假軸與豎軸約250米四季白馬花園軸交織，串聯(lián)中央水景、陽光草坪、親子游樂區(qū)，搭配外部濕地公園，形成“社區(qū)園林+外部生態(tài)”的雙重景觀體驗，實現(xiàn)四季有景、四季有香的夢幻居住體驗！

景觀打造上，保利·珺園以東方莊園的世界表達(dá)為內(nèi)核，萃取全球六座白馬莊園高定度假靈感，將馬爾代夫、蘭德里、圣特羅佩、塞舌爾、圣巴特島、巴黎等頂奢度假美學(xué)融于一園

以江灣花園、謐林客廳、松下會客廳、高定閱讀花園、童夢山谷、疊映水庭六大場景，集儀式歸家、社交會客、靜謐閱讀、親子游樂、水岸度假、藝術(shù)觀景于一體，讓每一種生活功能，都成為東方語境下的世界莊園美學(xué)！

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