重磅，青浦中醫醫院遷建項目再次提及，附選址深度分析

內容摘要：青浦區人民政府與上海中醫藥大學區校合作座談會順利召開，中醫醫院遷建項目再次被提及，原計劃總投資約8億元。

近日，青浦區人民政府與上海中醫藥大學區校合作座談會順利召開。上海中醫藥大學黨委常委、副校長舒靜，青浦區委副書記劉琪，副區長張彥出席會議。

會上，雙方就強化醫聯體建設、深化人才聯合培養、推進特色專科共建、優化教育教學協作、賦能科技創新突破、探索人工智能研發應用等關鍵領域展開熱烈研討，碰撞出諸多務實合作的新思路、新方向。

會前，與會人員還前往區中醫醫院遷建選址現場，調研未來發展規劃布局。

這意味著，青浦中醫醫院遷建項目官方一直在默默地推進中，盡管進展不如預期。

除了本次報道外，官方最近一次公開提及中醫醫院遷建項目是2025年8月，在那次青浦區委副書記劉琪到青浦中醫醫院開展工作調研的報道中，提到了區衛健委兩位領導俞藕英、胡炯圍繞中醫醫院擴容遷建工程、人才梯隊建設、發展定位等方面工作提出意見。

關于青浦中醫醫院遷建項目，早在2021年3月，官方印發的《關于本市“十四五”加快推進新城規劃建設工作的實施意見》中就有提及，我們也第一時間給予了報道。在這份《實施意見》的“十四五”新城公共服務重大項目和活動清單（青浦新城）中提到了“青浦中醫醫院遷建”（詳見附圖）。

那么，青浦中醫醫院遷建項目選址于何處呢？

根據2023年10月公開的，官方就政協代表提出《加強青浦區在長三角一體化核心示范區背景下的區域醫療中心建設的建議》的回復中提及，將青浦區的醫療資源劃分為青東地區、青中地區和青西地區，其中將中醫醫院遷建項目歸入了青中地區，即青浦新城。

該回復內容提到：

青東地區，繼續提升德達醫院、冬雷腦科醫院服務水平；

青中地區，加快推進復旦大學附屬中山醫院青浦新城院區施工、復旦大學附屬中山醫院青浦分院科教大樓改擴建和區中醫醫院遷建；

青西地區，復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院爭取2022年底試運行,爭取上海市兒童醫院長三角一體化發展示范區醫學中心市級立項。完善建設長三角智慧醫院，依托其優質資源，推進區域檢驗、病理、影像、心電、消毒供應等資源整合。

我們此前也做過分析，中醫醫院放在青浦新城是比較確定的。

按照目前的上位規劃，我們完整梳理了整個《青浦新城單元規劃》和未來新樣板區控規資料，發現規劃了市區級醫療設施用地且地塊待建狀態的只有52-05一幅用地其位于盈浦街道淀惠路、大盈浦路西北，也就是思源中學北側

《青浦新城西-QPC1-0004單元控規》版52-05地塊規劃用地指標：

用地面積：19688平方米（29.5畝）
用地性質：醫療衛生用地
容積率：2.0
建筑高度：50米

在2021年青浦區衛健委的9項年度重點任務中，其中第3項便是青浦中醫醫院遷建項目，備注欄顯示：選址未定，擬遷建至青浦新城北側產城融合區。項目占地60畝，建筑規模5.6萬，床位500張，2022年開工、2026年完工。

而上述的52-05地塊面積僅29.5畝，與規劃的60畝相差了將近一半，區位上該地塊位于青浦新城西片區（西側），而上述官方計劃提到擬遷建至青浦新城北側產城融合區。

而且，這次與上海中醫藥大學會晤中傳出消息也的確在青浦新城北側，那說明排除了52-05地塊的可能性。

根據“青浦新城北側產城融合區”線索，我們先調取了2024年11月批復的《上海市青浦新城工業區部分單元規劃》，也就是青浦新城崧澤大道以北區域規劃，將重點集中在崧澤大道沿線及香花橋集鎮區域。上述區域沒有發現大型醫療衛生用地或城市發展備建用地。

于是，我們再向青浦新城崧澤大道以南區域“搜索”，我們查閱了2023年6月批復的《上海市青浦新城盈浦、夏陽等街道部分單元規劃》，將重點聚集在盈港路以北（個人認為盈港路以南應該不能叫青浦新城北側了），即中央商務區板。

該版規劃在崧澤大道與城中北路交匯處西南，規劃了2幅城市發展備建用地（詳見附圖），而原三線換乘樞紐站片區4幅地塊，已由此前的城市發展備建用地調成了2幅住宅用地和2幅商辦用地。

這意味著，崧澤大道與城中北路交匯處地塊是中央商務區現唯一的城市發展備建用地。

根據已批復的青浦新城中央商務區控規，上述2幅地塊編號為04-01、08-01地塊。兩幅地塊控制性規劃指標如下：

04-01地塊規劃指標：

用地面積：22222平方米（約33畝）
用地性質：城市發展備建用地

08-01地塊規劃指標：

用地面積：37150平方米（約56畝）
用地性質：城市發展備建用地

從占地面積來看，上述兩幅地塊面積之和約為89畝，大于了官方計劃中提及的60畝。

在項目有意向，但尚未最終落地前，上位規劃圖則以“城市發展備建用地”的形式來展示是有先例的。

上海市兒童醫院長三角一體化發展示范區醫學中心項目（兒童醫院青浦院區）就是這樣操作的，其在2024年4月項目用地落地前，也一直以“城市發展備建用地”展示。

青浦新城中央商務區04-01、08-01地塊，區位上接近青浦新城北側的說法，板塊上符合產城融合區的定位，面積上也滿足60畝。

所以，經過上述梳理和分析，我們初步判定，青浦中醫醫院遷建項目可能選址于崧澤大道與城中北路交匯處西南（上述兩幅地塊是否全部用于中醫醫院遷建項目尚不能確定，不排除地塊后續重新劃分的可能性）。

當然，不排除其他選址的可能性，以上分析僅供參考，最終請以官方規劃為準！

那么，青浦中醫醫院遷建項目何時啟動建造呢？

該項目曾被列入了原市級制定的“十四五”青浦新城公共服務重大項目清單之列。

在2021年青浦區衛健委年度計劃中提到，項目原計劃2022年開工、2026年完工。

如果選址于崧澤大道與城中北路交匯處西南地塊，那么該區域已啟動拆遷工作。

關于項目最新計劃節點，我們尚未查閱到。

在這里，我們也再次呼吁青浦有關部門公開《區年度重大項目清單》，以賦予市民應有的知情權。

青浦區已連續兩年罕見地未完整公開《區年度重大項目清單》了。

那么，青浦中醫醫院遷建后，原址將規劃什么呢？

我們梳理發現，早在2020年官方文件就提到青浦中醫醫院遷建項目，該項目原計劃總投資約8億元，并說明了現有的中醫醫院原址將被用于中山醫院青浦分院建設新科技樓。但情況一直在動態變化的，現在是否還維持這樣的規劃定位尚不確定。

我們將持續跟蹤報道該項目。

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來源：青浦衛健新聲、青浦區政府網等
編制：大青浦房談