廣東
Mall 觀察
觀察項目 | 貴陽萬象城
作者 | 大江
圖片來源 | 動靜貴州
貴陽萬象城，要升級了？
近期，有網友在貴陽萬象城抖音評論區詢問“BBR要圍擋了吧”，官方回復“馬上”，表示Burberry即將上新圍擋；
來源：小紅書@Hanson商業觀察（已獲授權）
盡管后續貴陽萬象城官方刪掉了這條回復，依然引起了廣泛關注和討論。
自去年7月開業以來，貴陽萬象城的動向就一直備受關注。
來源：動靜貴州
一方面開業3年的貴州本土奢場且是唯一一座重奢場的荔星中心，奢侈品牌相繼撤退，貴州奢侈品市場即將“斷檔”；
另一方面也在于，盡管貴陽萬象城開業定位M2，但萬象城有重奢“基因”，能否承接這些流失的奢侈品牌也成為討論的關鍵點。
值得關注的是，如果貴陽萬象城成功升級，將成為華潤第15座M1萬象城。
有了解一些內情的業內人士告訴獨角Mall，“貴陽萬象城（升級）動作是有的，但是并未確認M1，項目比較低調。”
華潤第15座重奢萬象城，會是貴陽萬象城嗎？
01
今年升級不斷
EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN圍擋
今年以來，貴陽萬象城動作不斷。
據獨角Mall不完全統計，截至11月底，項目引入了超60家新店，其中包括近40家首店品牌。
西南首店：汕心潮汕甜湯、Calvin Klein combo、SENKNI、嗦螺阿嬢等品牌；
貴州/貴陽首店：ACMEITEM愛棵米、GANT、WANTSUIT、mont· bell、HENRY GRANT、AW PROJECT、Aria Leisure、LOUISE ZHAO、影石Insta360、TamKoKo、Prada、LAMER、達美樂比薩、Searching Bakery、蕓山季、Bonjour本就茶飲、OnitsukaTiger貴州首家4.0形象店、九十葉、STANLEY、yee3、HEAD、憶山巷·陶鍋菜、廣秦記、realme、么么嘴、aroma gelato、連杏雙皮奶、self-portrait、IRO、Laurel等。
去年7月開業之際，項目L1層還有大面積空鋪圍擋，今年已進駐了不少品牌。
年初HUGO BOSS、Barbour貴州獨家店、Calvin Klein、TOMMY HILFIGER等品牌開業。
5月，OMEGA開業。
10月，EMPORIO ARMANI、POLO RALPH LAUREN貴陽首店也在L1層上新圍擋。
此外，位于L1層的美妝高化長廊也逐漸“成型”。
9月25日，場內的第一家國際美妝品牌Dior貴州首店正式開業，LAMER貴州首家精品店、Prada香水美妝貴州首店、LANCOME、HR、YSL、CLARINS等高化香氛品牌已經進場打圍。
02
去年成績僅次于萬象匯、世紀金源
唯一奢場荔星中心“折戟”
在這樣的調改動作之下，網友猜測貴陽萬象城要升級M1也不無道理。
一方面，華潤在貴州中端商業市場并不缺“代表作”，貴陽萬象匯的成績一直很穩定。
根據瞬時泰發布的第十一屆貴陽商業發展報告顯示，自2021年12月開業之后，貴陽萬象匯連續三年在貴陽集中商業零售市場排名第一。
萬象匯在貴陽市場極佳的表現，也讓華潤更加愿意深入貴陽商業市場，2024年又落地了萬象城，在3年時間里就完成了2條商業產品線的布局落地。
2024年7月亮相的萬象城，開業5個月，去年的業績市占率就僅次于萬象匯和世紀金源購物中心。
作為華潤旗下的高端商業產品線，貴陽萬象城應該是不太想和同公司的貴陽萬象匯成為競品的。
另一方面，貴州首家奢侈品商場荔星中心的“折戟”，為貴陽萬象城的升級騰出了“位置”。
受內外部多重因素的疊加影響，貴陽本土重奢場荔星中心堪稱“高開低走”的典范，此前獨角Mall曾多次分析荔星中心的現狀以及原因。（）
今年，荔星中心的Cartier和Gucci閉店；
從大眾點評來看，目前荔星中心還有Versace、寶格麗BVGARI、BURBERRY、LV、TOM FORD、MaXMara、巴黎世家、積家、AMI Paris等奢侈品牌、一線品牌。
據悉，荔星中心不少品牌將于今年12月到期，品牌撤店轉場，貴陽萬象城“接手”的可能性就非常大。
有了解一些內情的業內人士告訴獨角Mall，“貴陽萬象城（升級）動作是有的，但是并未確認M1，項目比較低調。”
他同時提到，“因為最近新開的萬象提到重奢這個話題，公司內、公司外都比較敏感，有幾個項目都是因為預期太高，對于后期市場招商不利。”
來源：動靜貴州
如此來看，華潤內部對于“升級M1”還是比較謹慎的，但是也在悄悄努力。
03
戶外運動、餐飲品牌齊全
貴萬能把握住升級的機會嗎？
貴陽萬象城，是華潤在貴陽的首個萬象城商業。
項目總投資超過90億，總建面約39萬平方米，耗時僅258天就完成了項目主體結構封頂。
去年開業之際，萬象城就表現出了強大的商業消費吸引力。
來源：中建四局
據悉，項目開業首日零售額突破2800萬元，客流達42萬人次；開業3個多月累計銷售額約7.3億元，接待客流約1200萬人次。
盡管定位M2，目前還沒有什么奢侈品牌，美妝高化也是近期才開業圍擋，貴陽萬象城在其他品牌上還是有一些突出的優勢。
戶外運動品牌非常齊全。
目前，項目已經集齊了SALOMON、HOKA、THE NORTH FACE、new balance grey、Klattermusen攀山鼠、mont· bell、UNDER ARMOUR、Jack Wolfskin、HEAD、FJALL RAVEN北極狐、KAILAS、夢馬戶外、UA OUTDOOR等品牌。
餐飲品牌非常能打。
餐飲一向是萬象城的優勢，貴陽萬象城也不例外。
項目引入了超80家餐飲品牌，其中首店占比超60%，包括麗炙、十秋、占·扒房、鳳玖記、木棉·小粵等城市首店品牌。
今年這些餐飲首店品牌還在陸續開業。
當然，項目的關注度高，自然爭議就比較大，開業之后貴陽萬象城確實褒貶不一。
如今機會來了，不知道貴陽萬象城能否把握得住，也期待項目后續的變化。
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