以金玉為序 赴滿堂之約｜奧雅股份 × 中國金茂人居作品巡禮

來源：市場資訊

（來源：奧雅股份）

當(dāng)城市發(fā)展邁入存量提質(zhì)的關(guān)鍵階段，房地產(chǎn)行業(yè)正從規(guī)模增長邁向品質(zhì)與價值并重的新周期。中國金茂秉承“品質(zhì)筑就更美生活”的品牌使命，持續(xù)強化“金玉滿堂”產(chǎn)品價值體系，重構(gòu)人居產(chǎn)品與服務(wù)的全生命周期價值，以央企擔(dān)當(dāng)回應(yīng)城市人居升級需求。

奧雅股份（股票代碼：300949）作為中國金茂長期穩(wěn)定的合作伙伴，始終堅守“好設(shè)計、好產(chǎn)品、好運營”核心理念，以系統(tǒng)化設(shè)計能力持續(xù)賦能人居產(chǎn)品價值。從空間營造到場景構(gòu)建，從文化轉(zhuǎn)譯到生活方式表達(dá)，雙方共探當(dāng)代人居美學(xué)新方向，推動產(chǎn)品迭代升級，以匠心詮釋“由畫入心”的人居美學(xué)。

第十六屆園冶杯專業(yè)獎 大獎

第十一屆CREDAWARD 金獎

緊鄰千年歷史的西安大明宮國家遺址公園，奧雅設(shè)計團隊取法東方園林意境，以盛唐氣象為底色，通過“借自然之理，得自然之趣”，于繁華深處，營造一方鬧中取靜、小而精巧的私享園林，這里是一個能散步、能會友、能打卡的生活秀場。

摒棄浮華符號，以低調(diào)隱奢成就頂級定制，回應(yīng)城市人對寧靜的渴望。曲徑通幽間藏著長安的街巷記憶，回廊光影里流轉(zhuǎn)著東方的生活哲思，疊水潺潺中倒映著古今交融的棲居理想，讓人們在推窗見綠、移步換景之間，感受自然流淌的意趣，讓文化體驗真正成為日常的一部分。

運河奢邸首開即罄

科技院墅復(fù)購率超40%

杭州總價1600萬級豪宅銷售TOP1

運河與拱宸橋，是杭州·拱宸金茂府最珍貴的文化基因。奧雅設(shè)計團隊以“水岸人家”為題眼、以運河為脈，以人居為本，致力于營造一處枕水而居、詩意棲居的運河人文生活。

在這里，舟行水上、漣漪輕漾的靈動，被提煉為景觀小品的設(shè)計語言；一盞水晶烏篷船，靜泊于燈火可親的水岸人家；下沉庭院則化身為復(fù)刻九溪十八澗的靜謐溪谷，優(yōu)雅中見藝術(shù)，自然中藏意趣，最終成就一方可步入、可沉浸、可共鳴的立體園林。

全年銷售額13.4億元

位列寧波商品住宅項目第6

這座全新的金茂府3.0作品，以寧波本土文化的現(xiàn)代表達(dá)，以東方雅韻為風(fēng)骨，踐行“天造一半，人造一半”的設(shè)計哲思，營造兼具東方雅韻與國際審美的湖居園林。

奧雅設(shè)計團隊借鑒凡爾賽宮的園林形制，一條秩序感的主軸貫穿全園，移步換景間，盡賞四季流轉(zhuǎn)、藝術(shù)與自然共生的詩意日常。社交、休閑、親子、運動等生活場景空間穿插其中，重構(gòu)人與自然的親密聯(lián)結(jié)，成就可居、可游、可養(yǎng)心的城市生活臻境。

首開熱銷8.2億元

作為金茂府3.0在蘇州的首秀，蘇州·獅山金茂府融合傳統(tǒng)蘇州園林的精髓，借鑒獅子林的山水格局與小巧玲瓏、別致精巧、千姿百態(tài)的藝術(shù)風(fēng)格，通過巧妙的布局和設(shè)計，將園林、建筑和游人構(gòu)建成一個有機整體，呈現(xiàn)出一幅詩意盎然的游園畫卷。

項目以“一軸三進(jìn)尊府邸”為禮序，在地傳承自然與人文交融，煙雨江南的靈秀與度假酒店的松弛在移步換景之間，打造棲身自然的從容愜意。首開熱銷8.2億的佳績，再一次印證了金茂府的品質(zhì)實力與市場競爭力。

實景展示類銀獎

奧雅設(shè)計團隊把“隱于山林”的理想，做成“可切換的雙面生活”，一面是推窗見山的靜謐，一面是轉(zhuǎn)身入市的便捷。青島世園·金茂府，一座城市山林中間的世家府邸，嶗山西麓下的自然棲居之所。

這里，不僅滿足了都市人對自然與繁華的雙重向往，更讓這片山居成為朋友們周末小聚、家庭戶外野餐的“城市后花園社交場”，讓山居詩意真正融入日常煙火。

銷售成交金額排行榜TOP1

如果建筑是生活的容器，那么山水便賦予它靈魂與詩意。在青島·世園金茂府觀嵐，奧雅設(shè)計團隊深度挖掘嶗山的在地文化，以山為骨、水為脈、林為衣、茶為韻、道為魂，將嶗山的自然與人文元素融入方寸之間。

在這里，人們既能享受城市的便利，又能感受自然的寧靜，可謂是“離繁華不遠(yuǎn)，離自然很近”。這一處平衡“快”與“慢”的生活劇場，榮登2025年上半年李滄區(qū)商品住宅銷售成交金額排行榜TOP1。

第十六屆園冶杯專業(yè)獎 金獎

ELA年度最佳住宅景觀獎 金獎

入選2025中國豪宅百強榜

奧雅設(shè)計團隊以“自然體驗·臻享生活”為理念，圍繞立體·自然·雅奢三大元素，以傳統(tǒng)造園手法勾勒出“一軸九境六景”：既有山林、瀑布、洞天的自然體驗，也有洽談會客、森林秘境、水岸遠(yuǎn)眺的生活空間。

項目首開熱銷3.6億元，去化率90%，首批240㎡大戶型取證即售罄，創(chuàng)下重慶近年來樓市現(xiàn)象級熱銷新高，不僅成為引領(lǐng)重慶高品質(zhì)住宅的標(biāo)桿，更是成為詮釋“好房子”理念的生動樣本。

ELA年度最佳示范區(qū)景觀獎 金獎

2025美國IDA國際設(shè)計大獎

立足鄭州文脈與中原底蘊，奧雅設(shè)計團隊以唐代盧鴻《草堂十志圖》《嵩山十志》為引，萃取典籍東方美學(xué)，于都市筑詩意山水，打造 “最中原的藝術(shù)東方，最鄭州的東方療愈”，呼應(yīng)現(xiàn)代人對寧靜本真的向往。

開盤當(dāng)日，鄭州·金茂璞逸云湖便以11.6億熱銷佳績，印證了市場對高品質(zhì)、高格調(diào)療愈人居的向往，讓“從紛擾到寧靜”的生活觸手可及。

開盤熱銷5.3億元

單月網(wǎng)簽26億元

奧雅設(shè)計團隊以文化意象的當(dāng)代轉(zhuǎn)譯、立體園林的場景營造與系統(tǒng)化產(chǎn)品邏輯，將東方美學(xué)融于湖居日常。以璞為境，詮釋克制而高級的生活美學(xué)，構(gòu)建全域場景化生活體驗；以畫入園，取《匡廬圖》為美學(xué)基底，提煉江南山水基因，打造兼具金茂氣質(zhì)的現(xiàn)代東方新山水。

園區(qū)以隱于塵林、枕山棲谷、悠游山林三幕序列鋪陳，核心空間借鑒京都琉璃光院光影美學(xué)，置入太行原石與多重喬木，營造山川溪谷、可游可居的沉浸式景觀，讓居者從“觀畫者”成為入畫的 “畫中人”。

南京成交套數(shù)TOP1

作為中國金茂“曉棠系”首入南京的輕改善標(biāo)桿作品，奧雅設(shè)計團隊以“壹里繁華”花園漫步街區(qū)，定義曉棠系核心特色。創(chuàng)新采用前置招商+提前交付運營模式，突破傳統(tǒng)社區(qū)底商局限，以高顏值場景營造有質(zhì)感、有溫度的高級煙火氣。

項目以架空層泛會所構(gòu)建全齡共享的社區(qū)“第二客廳”；以風(fēng)雨連廊串聯(lián)架空層與園林景觀，構(gòu)筑無風(fēng)雨歸家動線，讓多元生活場景下樓即享。自開放以來，憑借出眾的場景力與生活氛圍，迅速成為區(qū)域內(nèi)居民休閑、社交、歡聚的人氣目的地與生活新地標(biāo)。

2025年寶山首座積分紅盤

六開六捷燃爆北上海

聚焦魔都青年生活腔調(diào)，奧雅設(shè)計團隊以“大都市中的度假生活”為理念，錨定“煙火、高級、藝術(shù)、成長”四大定位，打造外顯品質(zhì)、內(nèi)映松弛的都市度假住區(qū)，以雅致美學(xué)氛圍，讓松弛感回歸日常。

從度假級的歸家儀式，到自然靜謐的迎賓庭院；從熱鬧多元的社交主場，到美學(xué)與自然共生的花園秘境，每一處設(shè)計都貼合新時代青年的生活向往：每一次體驗都充滿驚喜與溫暖，不必奔赴遠(yuǎn)方，美好就在身邊。

面積2.51萬㎡，金額5.3億元

結(jié)合項目“新青年的‘超集美滿家’”定位，奧雅團隊在景觀設(shè)計上將重慶山地特征與年輕人當(dāng)下煙火奢感的日常場景相融合，營造出一處浪漫松弛的度假式森系景觀，讓風(fēng)景與生活無縫交融。

設(shè)計深度挖掘在地礦山文化，以“尋寶·棠菓部落大冒險”為核心主題，構(gòu)建全齡段兒童成長與親子陪伴的日常場景，精心規(guī)劃棠芯大樹營地、棠菓尋寶樂園、棠菓工廠三大主題活動空間。全園藏于森系綠意之中，用自然治愈日常，為新青年家庭帶來松弛感滿滿的理想生活。

首開成交量占全市樓市約85%

單日認(rèn)購超100套

奧雅設(shè)計團隊以“街區(qū)花園”為核心，匠造城市與自然共生的詩意人居。入口打造“城市共生露臺”，以光影水軸、鏡面幕墻與垂直綠墻營造儀式感，夜間燈光如星河，賦予商業(yè)界面高級質(zhì)感。

“超級庭院”構(gòu)筑生活劇場，安哥拉石材與金屬座椅剛?cè)岵屑雇づc外擺空間構(gòu)筑煙火社交場。溪谷漫游花園以砂巖旱溪、云朵座椅、透光混凝土長椅，營造沉浸式自然體驗。項目還創(chuàng)新采用“新舊共生”材料體系，讓生態(tài)肌理與城市生活在在此交融，真正實現(xiàn)商業(yè)與人居的詩意共生。

首開認(rèn)購118套，總銷售額達(dá)1.7億

去化率高達(dá)90%，月均流速30套

以“林下溫馨”為內(nèi)核，奧雅設(shè)計團隊打造花園商業(yè)體驗，串聯(lián)曉棠一里繁華的街區(qū)場景。于城市道路的快節(jié)奏之上，營造宜人人行道與活力商業(yè)街；步入社區(qū)花園，即可切換至松弛自在的慢生活，實現(xiàn)快與慢、城與林、繁華與靜謐的從容過渡。

示范區(qū)實景呈現(xiàn)品質(zhì)出眾，市場認(rèn)可度與口碑雙高，強力賦能營銷：項目首開去化率高達(dá)90%，位列常熟近兩年首開去化 TOP1；月均流速30套，穩(wěn)居全常熟流速最快；最后一棟樓加推15天即去化8成，熱銷態(tài)勢持續(xù)領(lǐng)跑，彰顯金茂曉棠硬核市場號召力。

從府系的經(jīng)典新生、璞系的禪意東方再到棠系的全齡溫情，奧雅與金茂攜手打造的精品項目，以多元人居表達(dá)詮釋對美好生活的探索，實現(xiàn)“畫境”與“心境”的雙重抵達(dá)。多個項目斬獲國際性設(shè)計大獎，彰顯出雙方在產(chǎn)品力與設(shè)計力上的長期協(xié)同價值。

邁入2026“十五五”規(guī)劃開局之年，金茂持續(xù)深化“產(chǎn)品引領(lǐng)、客戶至上”的理念。奧雅也將以地產(chǎn)景觀為戰(zhàn)略入口，以AI持續(xù)重構(gòu)空間價值，與金茂進(jìn)一步深化合作，并期待未來拓展至“金玉滿堂”四大產(chǎn)品系的景觀實踐，共探中國式美好人居的更多可能。

Committed to building a world-class china enterprise that creates inspiring spaces and unforgettable experiences.

To Create a Better Environment,To Breathe Life into the Space.

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