市場成交|三月第三周長沙新房成交504套 三宗土地成交 小陽春跡象來臨

2026年3月23日，克而瑞湖南發(fā)布了2026年3月第3周（3.16-3.22）的樓市數(shù)據(jù)，新房成交數(shù)據(jù)和供應(yīng)數(shù)據(jù)均迎來了大漲，沉寂兩周后，長沙樓市的小陽春似乎終于到來。

上周，長沙有三塊土地供應(yīng)成交，特別是S10地塊的成交，引來了樓市的一波熱度，市場或有穩(wěn)步向好的趨勢。另外，在市場整體向好的同時，由于供應(yīng)集中增加，部分區(qū)域的新房市場出現(xiàn)了成交量價短暫回落的現(xiàn)象。這反映出市場熱度并非全域普漲，而是存在分化。

土地市場方面，上周無土地供應(yīng)新增。土地成交新增3宗，位于開福中心S10地塊（[2026]長沙市008號），被長沙如茂企業(yè)管理有限公司（中國金茂） 以底價20.27億元競得，成交樓面價約為11010元/平方米。位于雨花區(qū)高鐵新城地塊（[2026]長沙市009號），由金泓（湖南）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價2.27億元競得，成交樓面價為3560元/平方米位于。岳麓區(qū)麓谷地塊（[2026]長沙市007號），由長沙麓谷實(shí)業(yè)發(fā)展股份有限公司以底價2.03億元競得，成交樓面價為3260元/平方米。

新房市場方面，上周（3.16-3.22）長沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交504套、6.99萬方， 成交均價12583元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅本周新增384套、5.87萬方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（3.16-3.22）內(nèi)五區(qū)有5個項(xiàng)目新增供應(yīng)，共計(jì)新增384套、5.87萬方，分別是：綠城鳳起麓鳴、中國鐵建花語江南、中建博萃府、中建桃李九章、綠城知雅棠。除此之外，望城區(qū)還有兩個項(xiàng)目拿證，為珠江璟上花城、嘉宇璟秀大澤湖，詳細(xì)如下:

3.16-3.22，長沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，綠城桂語云著、嘉信洋湖錦璽、麗發(fā)新城、長沙溪山悅、長沙瑞府、嘉信央璽、招商序、城發(fā)恒偉雅酈映、華實(shí)長沙領(lǐng)峯、招商蛇口璀璨學(xué)府等10個樓盤上榜。榜首成交套數(shù)77套，第十名成交14套。

其中位于榜單前三位的分別為：雨花區(qū)高鐵板塊的的綠城桂語云著、以及岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽，天心區(qū)動物園板塊的麗發(fā)新城，分別成交77套、33套、23套。