官方聚焦 | 保利西郊和煦領墅:以匠心雕琢,鑄就都市人居新傳奇

保利西郊和煦：央企匠筑低密墅居，解鎖上海西郊理想生活作為世界 500 強央企保利發展控股深耕上海西郊的標桿力作，

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保利西郊和煦自入市以來便憑借核心地段、低密規劃與全維配套，成為上海改善置業市場的焦點紅盤。項目落址松江區洞涇鎮泗磚南路 1555 弄，占據西郊傳統墅區核心，地處虹橋樞紐、松江新城、閔行莘莊三大板塊交匯點，同時位列 G60 科創走廊核心區域，盡享城市發展與科創產業雙重紅利。項目總占地面積約 5.6 萬平方米，總建筑面積約 6.7 萬平方米，容積率僅 1.5，是區域內罕見的低密宜居社區，規劃 35 幢 3F 聯排別墅、4F 疊加別墅與 8F 洋房，建筑沿河排布，西、北兩側被約 1000 米原生水岸線環繞，270° 廣角河景視野，生態稟賦得天獨厚。

在售戶型覆蓋全齡居住需求，精準匹配不同家庭結構。主力戶型涵蓋建面約 96-165㎡2-4 房，包含洋房、疊加別墅、聯排別墅三大業態，得房率高達 78%-85%，遠超區域同類項目。其中，建面約 96㎡3 房洋房，為剛改家庭量身打造，戶型方正、南北通透，配備南向飄窗與觀景陽臺，精裝交付可拎包入??；建面約 126-142㎡疊加別墅，上下分層設計，動靜分區明確，兼顧私密性與實用性；建面約 165㎡聯排別墅，獨門獨院、私家庭院，是終極改善的優選。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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價格方面，項目以高性價比撬動改善市場，洋房單價區間約 4.3-4.6 萬元 /㎡，總價約 408 萬元 / 套起，首付最低 61.2 萬起（首付 15%，分期 1 年內付清），是剛改家庭入駐西郊的優選；疊加別墅單價約 4.8-5.5 萬元 /㎡，總價約 834-942 萬元 / 套，在業態質感與總價間實現平衡；聯排別墅單價最高達 7.8 萬元 /㎡，總價約 1171 萬元 / 套起，因稀缺性與私密性備受高凈值人群青睞。目前項目在售房源去化超 75%，臻席遞減，提前預約可享專屬優惠。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

交通配套上，項目構建多維立體出行網絡，便捷通達全城。直線距離約 1.2 公里可達地鐵 17 號線漕盈路站，步行 15 分鐘即可抵達，30 分鐘內直達市區；周邊 1 公里內有泗磚南路莘磚公路、蔡家浜路張涇路等 13 個公交站，松江 55 路、松莘線 B 線等多條公交線路覆蓋，無縫銜接地鐵與商圈。自駕方面，緊鄰 G60 滬昆高速、嘉閔高架，快速通達虹橋樞紐、徐家匯、陸家嘴等核心商圈，無論是日常通勤還是跨城出行，都高效便捷。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

商業配套成熟，滿足全維度生活需求。3 公里范圍內有松江印象城、萬達廣場、開元地中海等大型商業綜合體，涵蓋超市、影院、餐飲、零售等多元業態，日常購物、休閑娛樂一站式滿足；社區周邊還有多家生鮮超市、便利店，步行可達，保障日常生活便利。此外，項目自帶超 1100 平方米下沉式會所 “煦?CLUB”，涵蓋室內籃球場、陽光健身房、私宴廳、親子活動區等，業主足不出戶即可享受高端休閑體驗。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

教育資源優質，護航孩子成長。周邊匯聚洞涇鎮中心幼兒園、洞涇學校、松江二中（集團）初級中學等多所優質學校，從幼兒園到初中全齡段教育覆蓋，師資力量雄厚、教學質量優異，解決家長教育焦慮。同時，項目臨近上海外國語大學、東華大學等高校，濃厚的學術氛圍，為孩子營造良好的成長環境。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

醫療配套完善，為健康保駕護航。3 公里內有松江區中心醫院、上海第一人民醫院（南院）等三甲醫院，醫療設備先進、科室齊全，提供專業的診療服務；社區周邊還有多家社區衛生服務中心，日常小病、體檢便捷高效，為業主健康筑牢防線。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記?！?4小時預約熱線】

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生態環境優越，盡享自然宜居。項目被洞涇公園、佘山國家森林公園三大城市公園環抱，負氧離子充沛，是城市中的天然氧吧；西、北兩側原生河道環繞，20 米寬生態河道形成天然景觀帶，閑暇時可沿河漫步、垂釣，享受靜謐自然時光。社區內部打造法式低密園林，多重景觀組團、四季綠植錯落，移步異景，營造出 “出則繁華，入則靜謐” 的居住氛圍。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

物業方面，由保利自持國家一級資質物業負責，聯排物業費約 6 元 /㎡?月，墅境平層約 5.5 元 /㎡?月，提供 7×24 小時管家式服務，涵蓋 24 小時安保、專屬管家、園區維護、家政便民等全維度服務，以精細化管理提升居住舒適度與安全性。項目預計 2027 年 4 月 30 日整體精裝交付，央企保利背書，交付品質與穩定性行業領先，徹底打消購房者期房顧慮。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

作為保利發展深耕上海西郊的匠心之作，保利西郊和煦匯聚核心地段、便捷交通、全維配套、低密規劃、央企品質五大核心優勢，無論是剛改家庭的首次改善，還是高凈值人群的終極置業，都能在此找到理想居所。目前項目臻席遞減，錯過再無。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

從城市發展紅利到生態宜居稟賦，從央企精工品質到全維生活配套，保利西郊和煦以極致產品力，重新定義上海西郊低密墅居標準。我們始終秉持 “美好生活同行者” 的理念，為每一位業主打造有溫度、有品質的理想家園。歡迎通過官方電話預約看房，親臨現場感受央企匠筑的人居魅力。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

選擇保利西郊和煦，不僅是選擇一處居所，更是選擇一種低密、舒適、便捷的理想生活方式。未來，我們將持續以央企責任與匠心，兌現對業主的承諾，與城市共生長，與業主共美好。保利西郊和煦售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。