銅陵城投房開公司“以舊換新”活動公告

銅陵城投房開公司“以舊換新”活動公告

為進一步激發房地產市場活力，響應國家省市住房“以舊換新”政策，更好滿足市民多元化住房需求，支持市民改善居住條件，銅陵城投房開公司決定開展住房“以舊換新”活動。現將有關事項通知如下：

一、報名時間

即日起至2026年4月30日

二、換購模式與適用范圍

本次活動由銅陵市城投房地產開發有限責任公司（簡稱：城投房開公司）牽頭組織實施，由城投房開公司作為舊房收購主體，履行舊房收購、價格評估等全部收購相關權責；城投房開公司旗下山河尊、太學里、雙璽三個項目作為新房供應主體，履行新房房源提供、新房簽約、網簽備案、房屋交付等全部新房相關權責。

三、舊房收購范圍及條件

（一）收購范圍為銅官區老城區板塊、西湖板塊、天井湖板塊內成套住宅（不動產權證登記用途為住宅），套內應當具備臥室、起居室、廚房、衛生間等基本生活起居功能，且各功能空間應具備獨立使用條件（不含套內功能空間共用的合住房源）。不含回遷房、自建房、小產權房、公寓等。

（二）收購舊房應當同時符合以下條件：①土地性質為國有出讓；②主體結構安全，未曾被鑒定為C、D級危房；③具備完整的居住使用功能，水電氣正常使用，不存在影響正常居住使用的質量問題；④房屋已取得不動產權證書，不動產權證不存在轉移預告、行政限制、查封、糾紛等他項權利或限制房屋交易的情形；⑤單套建筑面積不大于140㎡（以不動產權證或房產證登記為準）。

（三）被收購舊房的“以舊換新”申請人必須同步購買指定新建商品住房（山河尊、太學里、雙璽98㎡-180㎡），新購商品住房的總價格（不含車位（庫）、儲藏室等配套用房）必須高于收購舊房的總價格兩倍。

四、換購新房房源情況

用于換購新房房源為銅陵市城投房開公司旗下山河尊、太學里、雙璽三個項目，本次活動限定總套數為100套，產品包括高層、小高層、洋房及疊墅。具體房源情況以項目銷售現場公示情況為準。

五、實施流程

（一）“以舊換新”意向報名

即日起起至4月30日進行意向報名登記，逾期不再受理意向報名登記。有意向的換房人必須同全部產權人（含單獨所有、共同共有、按份共有人）共同前往山河尊、太學里或雙璽營銷中心，并提供換房人及全部產權人身份證原件及復印件、舊房不動產權證及復印件、不動產登記資料查詢結果證明（落款的出具時間不超過10 個工作日）、進行報名登記，一張登記表報名一套舊房，材料不齊全、不符合收購條件的，不予登記。在意向報名時間截止后10個工作日內開展舊房審核，換房人需如實告知房產信息情況，配合工作人員上門查驗房屋情況，無正當理由拒不配合的，視為審核不通過。通過審核的舊房獲得“以舊換新”資格，并在“銅陵城投”公眾號公布。

（二）“以舊換新”正式報名

獲得“以舊換新”資格的換房人，在城投房開公司發布的公告規定時間內，到相應新房營銷中心選定新房房號，填寫《“以舊換新”活動報名申請審批表》，并繳納2萬元意向金（如后期未能完成“以舊換新”流程，可申請退還）。逾期未辦理的，視為自動放棄本期“以舊換新”資格。

（三）舊房價值評估

根據報名時間，依次上門勘察，確認“舊房”不存在違建、質量安全隱患等問題，并由城投房開公司委托評估公司對舊房進行價值評估。

（四）置換簽約

換房人在收到評估價通知后5個工作日內前往相應營銷中心，確認舊房抵扣額度及新房剩余房款支付方式，并簽訂《商品房“以舊換新”協議》，逾期未簽訂的，視為換房人自動放棄本次換購資格，該套舊房的換購流程即刻終止。

（五）權益置換確認

換房人需在新房簽約前，配合完成舊房產權預登記，并按時簽訂新房《商品房買賣合同》。原則上新房簽約時完成舊房產權轉移?？紤]到換房人換房空檔期，可協商采用“售后回租”模式，允許換房人在舊房完成產權轉移后短期內返租居住。

六、其他

如換房人與銅陵市城投房開公司無法完成“新房買賣合同”網簽備案的，則銅陵市城投房開公司可撤銷舊房收購手續，舊房已經辦理轉移登記的，由銅陵市城投房開公司與換房人共同向不動產登記機構申請舊房轉移登記，產生的相關稅費由責任人承擔。

《新建商品房買賣合同》簽訂后如因換房人原因，與銅陵市城投房開公司協商一致解除已備案的“新房買賣合同”，購房資金按原路徑返還。舊房已經辦理轉移登記的，銅陵市城投房開公司與換房人共同向不動產登記機構申請舊房轉移登記，產生的相關稅費由責任人承擔。

銅陵市城投房開公司、換房人如本次“以舊換新活動”所發生的爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。

本次活動由銅陵市住建局負責業務指導；城投房開公司負責組織實施。本次活動方案的最終解釋權歸城投房開公司所有，城投房開公司可根據活動實際開展情況，在不損害換房人合法權益的前提下，對方案未盡事宜進行補充公示，補充公示內容與本方案具有同等法律效力。

咨詢電話：

0562-2688888（太學里）

0562-5158888轉1（山河尊）

0562-5158888轉2（雙璽）

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來源：銅陵城投地產