湖北
現在讓老百姓買房，究竟是要保證房價不跌，還是先保證他們的收入上漲？這才是民眾最關心的核心。
當前的重點，似乎還是放在“穩住房價”上。但在房屋總體供給已經過剩的大前提下，真正該做的，其實是提升房屋質量。現在要建的房子，必須和過去的老房子拉開代差。比如做到3米層高、大陽臺面積、綠色環保、高保溫性能。只有把房地產市場真正調動到高質量發展的軌道，房價的長期穩定才有保障。如果還沿用過去傳統的房屋供給模式，在人口持續下降的過程中，只會造成更大的庫存壓力，讓市場雪上加霜。
所以說，改革必須觸及房地產市場的深層格局。我覺得這個記者問的，是真真切切的民眾心聲；但回答的這位代表，卻有些答非所問，我硬是沒聽懂。其實，“穩房價”還是“穩收入”，這本身就是一個先有雞還是先有蛋的哲學問題，難度極大。這位代表，很會打“太極”。
他的回答核心，還是要推進新型房產，也就是所謂的“造好房子”。但我一直認為，所謂的“新型房產”，更多是地方土地財政的需要。因為只有不斷推出新的、高溢價的概念房，地方才能順利賣地、維持財政。它未必是當前樓市的真實需要，也不是為了穩定樓市，更跟我們普通老百姓穩收入沒多少直接關系。
可是，騰訊新聞給出的總結卻很明確：這位代表回答，先穩房價。我看了這個視頻和上面的字幕，只覺得現實非常魔幻。作為“四代宅”這類新型房產的推出，本質上是地方土地財政依賴的產物，而非當前樓市的剛需，更不是穩定樓市的良藥。因為新房一旦大量推出，必定會給本就高企的新房庫存造成巨大壓力。兩三年前拿地的房企，其庫存新房本就不好賣，新型房產的出現，無異于在他們頭上又加了一層迭代的競爭壓力。
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