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在愛(ài)爾蘭,想找個(gè)舒心又租得起的房子到底有多難?
最近,住房慈善機(jī)構(gòu)Threshold的一份調(diào)研報(bào)告,直接把租房一族的最后一點(diǎn)“防線”給整垮了。
數(shù)據(jù)說(shuō)出來(lái)你可能不信: 現(xiàn)在全愛(ài)爾蘭范圍內(nèi),Airbnb上的短租房源數(shù)量,竟然是市面上長(zhǎng)租房源的4倍!
如果你覺(jué)得這還不算夸張,那看看具體的“重災(zāi)區(qū)”:在部分縣,這種資源錯(cuò)配達(dá)到了離譜的30:1。
這意味著,當(dāng)30個(gè)游客在開(kāi)心挑選度假屋時(shí),可能只有1個(gè)本地家庭能幸運(yùn)地刷到一個(gè)長(zhǎng)期的棲身之所。
旅游勝地的“空心化”危機(jī)!
報(bào)告點(diǎn)名了幾個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的地方,但這些數(shù)據(jù)卻一點(diǎn)都不美:
Kerry: 短租房有1009套,長(zhǎng)租房竟然只有33套。
Clare: 532套短租對(duì)比19套長(zhǎng)租。
Donegal、Mayo和Leitrim的情況也沒(méi)好到哪去。
Threshold的CEO John-Mark McCafferty感嘆道,這簡(jiǎn)直是“極端失衡”。
最讓人心疼的是,這些原本充滿生活氣息的社區(qū)正在被“掏空”:一邊是工薪階層和年輕家庭因?yàn)檎也坏椒慷坏貌话犭x家鄉(xiāng),另一邊則是大量房屋在非旅游旺季時(shí)冷冷清清,資源被極度浪費(fèi)。
政策“縮水”:這波背刺有點(diǎn)痛。
其實(shí),愛(ài)爾蘭政府原本是打算管管的。最開(kāi)始的計(jì)劃是,只要人口超過(guò)1萬(wàn)的城鎮(zhèn),都要對(duì)短租進(jìn)行嚴(yán)格限制。
結(jié)果呢?在旅游部門(mén)的“據(jù)理力爭(zhēng)”下,政府竟然慫了,直接把門(mén)檻提高到了2萬(wàn)人口。這一刀下去,29個(gè)原本能受到保護(hù)的中等規(guī)模城鎮(zhèn)瞬間被“放生”。
那里的房東們現(xiàn)在不需要任何規(guī)劃許可,就能堂而皇之地把房子掛到網(wǎng)上收美金,而本地租客只能望房興嘆。
所謂“合規(guī)”,可能只是個(gè)笑話。
雖然法律規(guī)定,想把住宅改成短租房必須申請(qǐng)規(guī)劃許可,但實(shí)際執(zhí)行起來(lái)基本全靠“自覺(jué)”。
數(shù)據(jù)顯示,過(guò)去幾年里,全愛(ài)爾蘭只有400多份轉(zhuǎn)換申請(qǐng),僅占當(dāng)時(shí)房源總數(shù)的1.3%。
翻譯一下就是:市面上幾乎所有的整套Airbnb短租房,可能都在“裸奔”違規(guī)運(yùn)營(yíng)。
雖然從今年5月20日起,所有短租房都要強(qiáng)制在Fáilte Ireland注冊(cè),但Threshold認(rèn)為,如果政府不把監(jiān)管門(mén)檻重新降回1萬(wàn)人口,不加強(qiáng)動(dòng)真格的執(zhí)法,這點(diǎn)小打小鬧恐怕很難改變現(xiàn)狀。
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