長沙發布房地產新政十條，以舊換新最高補3萬、多子女家庭享雙重利好

今日，長沙市住房和城鄉建設局等十二部門聯合印發《關于進一步優化房地產發展措施的通知》。該文件圍繞“以舊換新購房補貼”優化“多子女家庭購房支持”、“存量土地盤活”等十個關鍵領域，推出系列舉措，旨在激發市場活力，促進長沙房地產市場平穩健康發展。

政策核心內容如下：

實施“以舊換新”購房補貼： 長沙市家庭或個人在2025年7月14日起至2026年7月13日期間出售自有住房后，一年內購買新建商品住房的，可按新房總價1%申領購房補貼，單套最高3萬元。

支持多子女家庭購房： 《通知》提出，生育二孩及以上且子女未成年的家庭購買新建商品住房，在擬購住房所在區縣（市）已有住房的，套數認定核減一套，按核減后的套數認定標準執行住房信貸政策。

推進房票安置： 《通知》提到，在實施貨幣化安置的基礎上，鼓勵各區縣（市）根據實際情況，在城中村及城市危舊房改造中靈活運用房票安置。

升級商品房服務配套設施： 《通知》提到，在滿足公共服務和基礎設施承載力、尊重購房業主意愿并考慮開發企業需求的前提下，支持商業項目經審批后進行規劃修改，適當降低商住比，盤活存量土地資源。

加大存量商品房收購： 《通知》提出，將加大存量商品房收購力度，通過市場化手段盤活閑置房源，轉化為保障性住房或人才住房，并探索“租購一體、先租后購”的保障模式。面積以60～120㎡為主，根據市場需求可適當放寬收購面積，但原則上單套住房面積不得超過143㎡。

加強金融支持： 《通知》提到，通過實施房地產“白名單”、創新“存貸掛鉤”機制等舉措，滿足房地產企業合理融資需求。

建設“好房子”：《通知》提出，以“好房子”建設為導向，通過綠色建造、數字建造、智能建造、裝配式建造等方式，建設“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”。

重申公積金政策： 《通知》再次闡述了2025年6月23日長沙有關部門發布的《關于調整住房公積金業務政策的通知》中有關政策條款。明確“生育二孩、三孩的職工家庭在我市購買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，最高貸款額度在我市現行最高貸款額度基礎上分別提高20%、30%”等內容。

規范與凈化市場： 《通知》提出推進新建商品住房服務配套建設管理，進一步規范房地產市場行為，持續凈化市場環境。

明確施行與細化： 《通知》自2025年7月14日起施行，有效期為一年。長沙市直相關部門將結合實際情況進一步細化對應舉措。

據悉，長沙市住房城鄉建設局相關負責人表示，此次新政是落實省級部署的重要行動，通過供給端、需求端、政策端協同發力，將進一步穩定市場預期，確保長沙房地產市場持續平穩健康發展。