2024.11.5 最新第二家園研討會內容，了解第二家園最新進展

大家好，今天由馬來西亞第二家園顧問（代辦）公司協會，組織的首次對于2024年第二家園簽證新政策的研討會結束了。

這次有旅游部第二家園計劃一站式中心總監，以及移民局二家部門官員來給我們解答一些情況。

協會秘書這次準備了14道大題，讓我們分工提問。

這里，作為參與公司之一，我們給大家介紹我們記錄的內容，希望對大家有幫助。

申請材料方面，沒相關的提問，由于材料在第一次發布和10月份修改后有所不同，變得簡約很多，估計10月份的會是最終版本。

我們不清楚10月份清單是不是針對線上系統遞交，或和目前線下遞交是不是也可以使用十月份更新的清單，為了不耽誤事情，建議跟著7月份的內容，其實也只是多了個境外體檢報告MF1。

線上系統，還是沒說什么時候開始使用。

目前二家一站式中心總共收到了154份申請（不清楚只是主申請人數量還是包含家屬？）。

從遞交到批準，旅游部目標是30天內批復，當然最終還得所有申請人通過馬來西亞警方背景調查才行。

對于新申請，目前只允許通過，持有新執照 MM2H 8xx開頭的，新執照號碼公司遞交；

旅游部明確表明，不會開放個人申請，至少這屆ZF不會開放個人申請。

同行給拍下了我們提問環節的照片

過去持有舊執照，且未過期的，還可以繼續服務既有的客人，比如客人的后續服務，有：

換護照貼簽，十年滿期續簽，添加家屬，解凍存款，上學許可等。

現在有45家二家公司拿到新執照，我們還沒拿到，如今是使用合作公司遞交新申請。

回頭看，第一批新執照持有的代辦公司，如今已經失去了紅利期，沒有了首發優勢。

預計，新執照公司數量到了年底，預估會超過100家，反正不是今年底也會是明年，屆時會有更多新執照出來呢。

說這個，主要是擔心又有搞事的會開始在價格上搞惡性競爭。

怎么說是惡性，要知道，如今第二家園代辦費，是在2024年7月10日生效，經過ZF公布的控制價格/ 指定費用。

• 白銀/ 特區 是收費4萬馬幣；

• 黃金 5.5萬馬幣；

• 鉑金 7萬馬幣。

價格是固定的，不能高于，也不能低于指定價格。

在會上，就有提出，某中國籍人士，在小紅書上發布，他的代辦費只要2萬馬幣；

這個就違反了馬來西亞的2024價格管制及反暴利法令，也觸犯了沒持有執照，進行第二家園代辦工作。

這個估計要出事了。

說到固定價格，里面包含了: 主申請人的申請代辦費用，簽證費+多次出入境費（如有），換簽費（如有），擔保金，體檢，保險；

也就是說，白銀版，客人交4萬馬幣指定費用，主申請人就不再需要支付以上提到的費用。

至于到時有沒有移民局的一次性申請費（主申請人5000馬幣，家屬每人2500馬幣），這個要等最新有貼簽時才知道了。

*第一批次的批文里有這個費用，新批次的沒有！

另外，第二家園代辦是屬于服務行業，要繳納8%SST 服務稅。

這個費用，到底是有包含在指定代辦費，還是沒有呢？

在馬來西亞國內貿易及生活成本部官網常見問題里，服務稅是不包含在服務費里的，只有達到馬來西亞服務稅法案門檻的公司才要繳納服務稅。

門檻是50萬馬幣營業額，也就是說，這一年內（非自然年）只要營業額有或接近50萬馬幣，就得注冊服務稅號，開始和客人征收服務稅了。

我們簡單拿白銀版4萬馬幣來計算，50萬除于4萬=12.5組客人。

除非那家代辦公司一年只做少于12組客人，不然肯定要交服務稅了。?

我們常見到一些爛手段，就是靠低價獲客，后面再割韭菜！大家千萬小心！

旅游部指定價格就是讓大家公平，靠服務來競爭，而不是丟低價，后面宰客呢。??

好，費用說完。

接下來就是簽證申請的細節了。

關于經濟特區/金融特區的版本，如今還是只有碧桂園森林城市一地符合要求。

柔新特區幾個區域，還未定，要等年底柔佛和新加坡確定具體規劃地點，才能落實。

遞交申請時，我們就要寫明申請哪個版本的第二家園。

有客人會問，辦特區版，買了特區房子，不住，去吉隆坡或者檳城租房可以嗎？??

當然可以，但何必呢？要住在什么地方就買那邊的房子多好，或者先租一段時間，再考慮買房，原因看下面！

批文出來后，只要滿足：體檢，保險，存款之后，就可以貼簽。

存款目前說是可以按任何貨幣來辦理定期，只要當天換算金額是和美元金額一致就可以。

對于這點，建議還是存美元定存好了，以免后面會有麻煩，畢竟批文寫的是美金呢。

體檢暫時還沒指定醫院，所以一切照舊。

至于簽證，都是只給五年；無論是拿的鉑金20年批文，黃金15年，特區版10年，都和白銀一樣，每次只能最多貼五年簽證。

領完再去貼五年，滿期辦理續簽再貼五年。

你們有發現嗎？貼簽條件，并不要求買房??！

過去，我們聽到各種謠言，比如：批準后不買房不能貼簽，或者批準后短時間內要買房等。

都是不實的謠言。

這個也和之前有提到的不一樣，之前說過是先給1年簽證，等買房后，再給貼4年。

現在變成給五年，首次貼簽不看房產，會在續簽時查看。

那之前已經買了房產的，能用到這次新政策的申請里嗎？

答案是可以的。只是和我們猜想的一樣，這個批準前買的房產，無法用來解凍存款。

哦，對了，房產只能在主申請人名下，不能聯名。

來到貼簽后，大家關注的90天居留時間，這個50歲以上主申請人，就無須執行；50歲以下的，可以主申請人或家人來“累積”完成，這個累積得每年都達標，不再和EMM2H一樣，可以5年內滿足條件了！

如果今年49歲，申請了第二家園，明年50了，還需要每年居住90天嗎？這個，按現行規定，申請當下的條件是會一直執行下去的，所以就算100歲了，估計也得每年住90天。

相信，只有主申請人在申請時年齡50歲以上，就無須執行90天居留，就算其家屬還沒滿50，家人也不要求居住。

這次研討會，還有多家銀行過來參與，最多的一次，對于批準后的預先開戶，會有幫助。

很感謝協會委員們組織這一場會議，讓大家有更多機會了解實際情況。

雖然還是有很多疑問，這就得第一批白老鼠先過河，我們靜觀其變吧。

大家有什么問題，可以留言哦。