建發之所以為建發！南京主城6000㎡宋風建筑，實景公開！

就在三季度，新中式匠造者建發房產亮出王牌殺手锏：建發璞云，建面約6000㎡實景示范區揭開神秘面紗！

?建發璞云公開現場實景圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉）

這是建發房產專注新中式20多年、研發700多天，帶來的全新風雅宋韻產品。但是宋的美早已流轉1000年。

這應該是，今年南京最值得一看的新中式大宅。建發房產突破性地將千年宋韻，刻進了雨核CBD，實景所呈現出的新中式產品力，引領全行業。

建發之所以為建發，是因為他每次登場，總能憑一己之力，拔高一個區域高端改善產品力的上限，成為南京樓市又一現象級新盤！

?建發璞云公開展示中心實景圖，最終以交付標準為主

FIRST 1

2023現象級新中式曝光

南京首座風雅宋韻，6000㎡實景公開

近期，我同南京樓市副主編張婷，一同現場參觀建發璞云建面約6000㎡實景示范區，我們一致認為：“這是南京樓市又一個現象級純新盤，也是南京最值得看的新中式大宅之一。不深度研究宋史、不將產品主義刻在骨子里，真心做不出這么牛的產品。”

在現場，我們與多位買房人聊天，從他們口中聽到了來自市場的驚艷與感嘆：

“這是今年最讓我眼前一亮的房子。”

“做新中式最專業的，還得是建發。”

“住這么美的房子，發朋友圈應該會被追問吧。”

這是南京首座風雅宋韻作品，在建發體系內定位極高。看過那么多城市的豪宅，這還是我第一次，見到如此純粹正統的宋風建筑。

這是新中式匠造者建發房產，研究宋史超2年、近700多天，從數百萬字典籍到數百幅宋畫，從千首宋詞到無數器物，通通吃透后，最終研發呈現。

整座示范區以宋代張擇端名畫《清明上河圖》為靈感，復刻水街水巷、繁華虹橋等場景，同時融合西園、艮岳等造園技巧，再現宋代建筑特征。

下面這扇歸家大門便是建發璞云的一進登門望府。大門的每一個細節，都值得用放大鏡看，每一處工藝，都經歷過多輪推翻與雕琢。

?建發璞云公開現場實景圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉）

看到的第一眼，舒展飄逸，簡雅脫俗。這次建發房產以宋代建筑文化為設計靈感，打造一扇更加輕盈舒展的大門。仔細看它的飛檐翹角和九脊歇山頂，全部勾勒金色線條，同時微微上挑出“脫俗飄逸”美。

一扇門，就能看出建發房產對宋代建筑氣質拿捏的精準。這是只有專注新中式20多年的房企，才能沉淀出的把控力。

?建發璞云公開現場實景圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉）

第二眼，細節精髓，原汁原味。從版引檐到方格掛?，從避風?到擗簾桿、鉤窗闌檻，建發房產將宋代建筑細節一一還原。一扇門里，都是文化。

第三眼，用料舍得，質感出眾。大門選用實木，同時加持了大量做工要求極高的金屬線條，大門兩側照壁選用天然石材，更經得住時間洗練。

往里走，便來到巨幅玻璃前，透過這面玻璃畫框，我看見一幅畫：二進松風水院。

?建發璞云公開展示中心實景圖，最終以交付標準為主

從構圖上，整座院落復刻宋代園林特點，鏡面水景大開大合，讓視線焦點自然落在水上懸挑式半亭，強化宋代建筑特有的精致感、漂浮感。

?建發璞云公開展示中心實景圖，最終以交付標準為主

從層次上，以亭松為景，以水石為輔，主體水上半亭靈動自然。兩側迎客松造型不一，致敬賓客。

從意向上，半亭寓意人生最好是小滿的心境，而松樹則有健康長壽、財源滾滾的寓意。

?建發璞云公開展示中心實景圖，最終以交付標準為主

向里走，便來到大家爭相打卡的：三進古樹茶庭。

此前大火的電視劇《夢華錄》中，對宋代百姓“焚香點茶、掛畫插花，四般閑事，不適累家”的生活，就做了細致描繪。建發璞云也因此，落地了焚香、點茶、掛畫、插花4大宋代文人雅事。

?建發璞云公開展示中心實景圖，最終以交付標準為主

自步道向里走，便來到下一處水景：四進宋韻水街。

不知你是否記得《清明上河圖》的場景，畫中虹橋上繁華的橋市、交織的人流、熱鬧的氣氛，最為出名。四進園林則放大了水跟街的存在感，更融入芭蕉、假山等典型宋式園林元素。

或許，你會問，為什么建發房產要做風雅宋韻？

我想，宋代已經不僅是一個朝代，而是成了一種美學符號，影響現代甚至世界。宋代建筑、宋人文雅灑脫的生活態度，不止于風格，更是穿越千年的美學品味。

或許，我們每個人都能從宋風生活中，汲取到一些智慧。建發房產則吃透了文化，將其傳下來、用起來。

SECOND 2

景觀、外立面創新效果圖曝光

顛覆南京樓市新中式產品想象力

客觀講，南京已經很久沒出現全新的新中式作品了。今年，南京樓市新中式的排面，就看建發璞云。

建發璞云原為雨核G14地塊，是南京二批次土拍中最火的一塊地，吸引數十家房企競價73輪，觸頂搖號，最終建發房產拿地（樓面地價28219元/㎡）。

?建發璞云區位圖

樓盤占地約3.6萬方，總建面約14.5萬方，規劃8棟新中式住宅，一共876套房，建面約99-178㎡。這是下半年全南京獨一個的新中式新盤，卻再次顛覆市場對新中式的想象力！

?建發璞云鳥瞰效果圖（外立面詳見公示立面材質分色，最終以交付為準）

★ 創新外立面：宋風建筑+超大窗墻比

創新點1：中軸線式錯落排布。這種排布方式全南京少見，不僅為中央景觀留出極大空間，更實現約40-70米的南北向樓間距，保證采光、視野最大化。

?建發璞云樓棟效果圖（外立面詳見公示立面材質分色，最終以交付為準）

創新點2：宋代風格。建筑風格為風雅宋韻，獨特非對稱式飛檐輕輕上挑，形成一種輕巧美感。材質上鋁板一體板+局部金屬線條+金屬漆+多彩漆+Low-E玻璃等，如此獨特顏值，注定會成為雨核一道無法忽視的風景。

?建發璞云樓棟效果圖（外立面詳見公示立面材質分色，最終以交付為準）

單元門則設計有宋代建筑特有的挑檐、方格掛沓、版引檐等細節，搭配豐富的、纖細的金屬線條，獨特描金手法，讓建筑比以往更輕盈。

創新點3：窗墻比。南向建筑一眼看過去，是大面積的玻璃幕墻，南向擁有超大窗墻比，遠超一般房企能做到的開窗面，且南北窗戶全部三玻兩腔中空玻璃。

?建發璞云樓棟效果圖（外立面詳見公示立面材質分色，最終以交付為準）

★ 創新公區：酒店式落客區+雙鄰里空間

創新點1：雙入戶大堂。建發璞云打造地上、地下雙入戶大堂，每個入戶大堂都融入天青色裝飾面、汝窯冰裂紋、天青屏風、窗欞格紋等元素，營造宋韻場景感。

?建發璞云8#入戶大堂效果圖

?建發璞云8#地下車庫入戶大堂效果圖

創新點2：雙鄰里空間。這是南京稀缺雙鄰里空間社區，規模近800㎡。一個主題為健身空間，配套有氧區、無氧區、力量區、瑜伽區、普拉提區等。另一個主題為閱讀空間，配套咖啡吧、學習區等。

?建發璞云鄰里空間效果圖

?建發璞云鄰里空間效果圖

★ 創新戶型：270°轉角飄窗+S墻設計

創新點1：270°轉角飄窗。以建面約115㎡三房兩廳兩衛戶型為例，室內南北次臥，都實現了雙270°轉角飄窗設計，增強室內采光性能及空間感。

建面約115㎡三房兩廳兩衛戶型圖：

?建發璞云概念樣板間風格效果圖，最終交付標準以合同為準

創新點2：S墻設計。建發璞云墻面設計有獨特S墻空間，這樣做好處是增強室內收納功能，既有玄關柜，又有冰箱柜、電視背景柜等。要知道，室內每增加一處收納空間，就能極大延長一套房子的使用壽命。

?建發璞云概念樣板間風格效果圖，最終交付標準以合同為準

樓盤建面約99-178㎡戶型圖：

THIRD 3

建發，之所以為建發

新中式匠造者，20余年專注傳承創新

實際上，建發璞云早在公開之前，就曾因幾張效果圖，爆火小紅書。可見建發對于新中式的營造，確實到達極高水準，這離不開建發房產在新中式賽道常年積累的專業性、正統度和細膩度。

★ 建發房產：專業專注新中式超20年

在行業內，曾經的新中式玩家不在少數，比如綠城、泰禾、融創、龍湖…現如今，仍在新中式研發道路上堅守的，屈指可數。

而建發房產，是唯一在新中式賽道上，專注研發近20多年、實操70多城，且陸續研發出王府中式、禪境中式、山水唐風、風雅宋韻、詩意東方5大新中式產品系的房企。這背后數十年如一日的鉆研，為建發房產新中式，構筑起一道高高的壁壘。

?南京建發玖熙府示范區實景

從業這么多年，看了不少新中式，但建發房產給人印象，比其他新中式要更耐看。

原因是建發房產新中式，有別于那些依附于純外表、元素符號堆砌的新中式，被設計者賦予了更多文化含義，中華文化的制高點，正是建發房產新中式研發的起點。

設計團隊通過對古畫、詩詞的大量研究，將一個朝代的文化轉譯成建筑語言，文化賦能產品高級感，讓建筑越看越耐看。

?上海建發觀唐府示范區實景，圖源建發房產官微

★ 建發新中式：溯源文化，傳承創新

建發對新中式的溯源、傳承，達到了極高水準，一般房企很難超越。拿這次風雅宋韻產品線歷時2年研發，在現今浮躁的市場下，建發房產的研發周期，應該超乎很多人想象。

只有研發團隊知道，這個產品有多么來之不易。為了溯源、傳承、融合出新，團隊耗時700多個日夜，通讀宋史宋詞、查閱數百萬字典籍、尋訪各大文化學者、反復修改設計文本…

如果不是企業有信念，團隊有態度，個人有情懷，何必在充滿變數的市場下，堅持在空間、風格、功能上不斷傳承、創新。

★ 建發匠心：細節細膩，工藝考究

建發房產每一次呈現，細膩度都令人驚艷。

建發房產很擅長專注細節，并將大量建筑美感呈現在一個空間里，這種細節掌控力，一般房企很難學會。

這是20多年的研究與沉淀，無論從專業、正統還是細膩程度，建發房產新中式產品力，都是碾壓級別。

?廈門建發養云細節實景，圖源建發房產官微

forth 4

深耕7年造10子，展現超強交付力

南京4大產品系，深度發力

建發房產自2017年進入南京，至今已深耕7年，落地建發·央譽、建發·玖熙府、建發美的·潤錦園、建發·珺和府、建發·和章、建發·和著、建發·和禧、蘭亭和頌、建發縵云、建發璞云，共計10子，產品不斷迭代，風格守正出新。

目前，建發房產已在南京呈現王府中式、禪境中式、風雅宋韻、詩意東方4大新中式產品，每一座都是經典。

★王府中式：恢弘氣度、雍雅盛境

以建發央譽、河西南的建發珺和府、和章|和著為代表作，特點建筑規模宏大，內部王府規制，風格莊嚴厚重，氣度恢宏。目前3大代表作均已交付。

?河西南|建發·珺和府交付實景（本圖僅做紅線內建筑展示，紅線外景觀、道路等不做效果展示承諾）

?江北|建發·和著交付實景

★禪境中式：形材質樸、返璞歸真

以溧水的玖熙府、仙林湖蘭亭和頌、河西南建發·和禧為代表作，設計手法化繁為簡，強調返璞歸真。其中玖熙府已交付。

?溧水|建發·玖熙府交付實景

?南京蘭亭和頌示范區實景圖（本文實景圖所示紅線外展示區，后續可能因政府規劃拆改，敬請知悉。）

★詩意東方：時代風華，意自東方

代表作為河西南的建發縵云，講求時代風華、意自東方的設計理念。

?河西南|建發縵云示范區實景（本圖僅做紅線內建筑效果展示，紅線外景觀、道路等不做效果展示承諾，效果圖僅供參考）

★風雅宋韻：清新儒雅、精致飄逸

雨花核心區純新盤建發璞云：

?建發璞云公開現場實景圖（本文實景圖所示的紅線外展示區部分，后續可能因政府相關規劃進行拆改，敬請知悉）

建發房產在新中式領域，兌現了迥然不同的建筑樣本。正如建發房產集團總建筑師許潔所說：“100座新中式有100種做法，真正的新中式，就該百花齊放。”

建發在南京，一直低調潛行、穩扎穩打做產品，靠口碑生根發芽。

經過7年沉淀，建發已成為紅盤制造商，以極強的產品設計力、實景兌現力、交付服務力，收獲大批建發粉。

顯然，南京一場新中式視覺盛宴、宋詞般的詩意生活體驗，正在主城上演。