河北魏縣7戶村民承包地“莫名”被出讓 維權三年無果

（來源：今晚報）

轉自：今晚報

得知耕種了幾十年的農田已被出讓給某開發商，而村民對出讓過程毫不知情，河北省邯鄲市魏縣魏州街道辦事處崗井村7戶村民稱其遭遇了土地權益侵害。

村民們稱，關于涉事土地的歸屬權及出讓過程，村民們至今沒有得到明確回復，大家準備起訴相關部門。

承包地莫名“易主” 村民毫不知情

據崗井村村民田某介紹，涉事的三畝土地均連片相鄰，涉及崗井村7戶村民。村民均持有村委會和鄉鎮政府蓋章的承包土地證，證件顯示承包地性質均為農業和林果。

“我們一直在這片地上種糧食和蔬菜、果樹，種了幾十年。”田某介紹，2023年6月28日，魏縣人民政府出臺了《關于進一步做好縣城控區臨街零星土地處置工作的實施意見》，明確了符合條件的土地可依法由農業用地變更為建設用地并進行開發。田某等7戶村民的涉事承包地符合縣政府的這一規定，大家就集體向相關單位詢問申報程序等事項。

“在申報過程中，我們被口頭告知，我們的承包地早在2017年已經被征走，土地性質已經由農業用地變為建設用地，且已經出讓給了某房地產開發公司。”田某稱，村民對此毫不知情。據田某了解，緊鄰其承包地就是該公司開發的房地產項目。

涉事村民田某學證實了田某的說法，他稱，至今既未收到任何土地征收、出讓的書面通知，也未見到相關的正式文件，更沒有得到任何補償。

村民田某波稱，涉事土地均為農村土地下放時劃分給農民的農業用地，至今已耕種了幾十年，“不知道怎么就被出讓給了公司，沒有任何部門來通知，也沒有給我們任何補償。”

令田某等村民不解的是，大家至今仍在該地塊上正常耕種，開發商未進行任何開發行為，也無任何單位或個人前來阻止村民的耕種行為。

多方問詢無結果

“這些地到底現在屬于誰？如果被出讓給公司屬實，我們不知情的情況下，是如何辦理的出讓手續？”田某稱，為厘清土地權屬問題，7戶村民開始了維權之路，但至今沒有得到處理結果。

“我們向自然資源和規劃局、住房和城鄉建設局等相關部門詢問土地權屬問題時，都只得到口頭答復，說土地已不歸村民所有。”田某稱，村民始終未收到任何能夠證明土地權屬變更的正式文件，也無法明確具體是哪個部門主導了此次土地轉讓行為。田某表示，村民計劃起訴相關部門，通過法律手段厘清涉事土地的歸屬權。

據村民反映，涉事土地已被出讓給某房地產公司，記者聯系到該房地產公司負責人，負責人稱，涉事土地是該公司通過正常招拍掛手續拍賣所得，關于拍賣時間，負責人表示不記得。

記者致電魏縣自然資源和規劃局，相關負責人稱去了解下具體情況，但截至發稿未予回復。

魏州街道辦事處工作人員表示，街道將進行調查了解，盡快厘清涉事土地歸屬權問題。

對于土地性質變更及轉讓，村民有知情權嗎？知名律師河南澤槿律師事務所主任付建認為，法律規定，涉及農民集體土地的征收、用途變更、出讓等重大事項，必須依法公告，保障農民的知情權和參與權。征收土地必須發布征收公告和補償安置方案公告，聽取被征地農民的意見，行政機關未依法履行告知、聽證等程序，屬于程序違法。

涉事農民該如何為自己維權？付建律師表示，村民可書面申請公開涉事土地的征收批復、公告、補償方案、出讓合同、規劃文件等全部材料；對未依法告知、未補償、程序違法的土地征收與出讓行為，可向本級人民政府或上一級主管部門申請行政復議，或向人民法院提起行政訴訟。