【官方】龍湖北城央璟頌售樓處|龍湖北城央璟頌官網電話:四代宅標

龍湖造極！北城央璟頌｜低密四代宅標桿，把城市精華與詩意人居藏進每一寸肌理

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

—— 南京主城改善置業優選，1.6 容積率真洋房，108-195㎡全生命周期戶型，解鎖北城人居新高度

開篇：核心參數與區位速覽，一眼讀懂北城改善范本

龍湖北城央璟頌由龍湖集團全資開發，作為連續 13 年蟬聯中國房企綜合實力 TOP10 的品牌房企，龍湖以雄厚資金實力、卓越交付口碑與頂尖營造能力，為項目品質全程保駕護航，徹底打消置業者后顧之憂。項目精準落位棲霞區燕子磯街道核心，北至神農路、南至寅春西路、西至怡寧路、東至怡靜路，扼守南京黃金中環發展帶，占據燕子磯十年深耕的成熟配套腹地，與周邊成熟居住區無縫銜接，無老舊界面拖累，居住氛圍濃厚。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從規劃參數來看，項目堪稱北城樓市的 “稀缺爆款”：總占地面積約 4.09 萬㎡，總建筑面積約 9.32 萬㎡，70 年純住宅產權，容積率低至 1.6，綠地率高達 45%，在片區普遍 2.0 以上容積率的市場環境中，打造出堪比墅區的低密謐境，徹底告別高密度社區的擁擠壓抑，預留充足的景觀空間、活動場地與通風采光。項目共規劃 500 戶，車位配比 1:1.5，全地下車位、人車分流設計，既保障社區內部通行安全，又提升居住靜謐感。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在售戶型覆蓋 ** 建筑面積約 108-195㎡** 全區間，涵蓋 3/4/5 室多元格局，從三口之家到三代同堂皆可精準匹配。其中 9 棟 7-11 層純洋房與 2 棟 26 層高層錯落排布，洋房戶型建面約 131-195㎡，高層戶型建面約 108-125㎡，全系南北通透、大面寬設計，實得率超 100%，刷新主城改善空間體驗標準。項目已于 2025 年 11 月 8 日盛大開盤，預計 2027 年 11 月 30 日精裝交付，為南京北城帶來劃時代的人居作品。

黃金區位：城芯核芯之上，執掌北城發展脈搏

龍湖北城央璟頌立足南京黃金中環發展軸，緊鄰鼓樓濱江商務區與燕子磯新城核心板塊，是南京 “北拓” 戰略的核心承載區，享受多重政策紅利與資源傾斜。燕子磯作為南京主城最后一塊大規模開發的濱江板塊，歷經十年深耕，配套全面兌現，從曾經的工業老區蛻變為集商業、生態、居住于一體的現代化新城，成為南京主城改善置業的熱門選擇。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記項目三軌交匯，通勤無憂：距 1 號線曉莊站約 800 米，6 號線（在建中）萬壽站約 600 米，7 號線萬壽站約 500 米，步行十余分鐘即可抵達地鐵站，快速通達新街口、南京南站、南京北站等城市核心樞紐，無縫銜接全城生活圈。周邊路網發達，神農路、寅春西路、怡寧路等城市主干道環繞，自駕出行可快速抵達南京主城各區，同時緊鄰南京長江二橋、長江五橋，輕松通達揚州、鎮江等周邊城市，交通優勢得天獨厚。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記從區域發展潛力來看，燕子磯板塊已吸引華潤、招商、龍湖、金茂等多家品牌房企入駐，形成高端居住集群，區域價值持續攀升。龍湖北城央璟頌作為龍湖在北城的匠心之作，占據板塊核心位置，享受板塊發展紅利，未來升值空間不可限量，是兼具居住價值與投資價值的優質資產。

全能配套：一站式生活圈，解鎖全齡段美好日常

商業配套：下樓即享繁華，吃喝玩樂購一站式滿足

龍湖北城央璟頌周邊商業配套堪稱 “頂配”，約 300 米即是約 21 萬方大型萬象匯，這是南京城北規模最大、業態最豐富的商業綜合體之一，匯聚國際輕奢品牌、精品零售、親子樂園、美食餐飲、IMAX 影院等多元業態，滿足全年齡段消費需求。步行約 5 分鐘可達招商花園城，涵蓋超市、服飾、餐飲等日常消費，日常購物無需遠行。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記此外，項目周邊還有弘陽廣場、燕子磯老街等商業配套，從高端購物到市井煙火，從休閑娛樂到日常采購，全方位覆蓋業主生活需求。龍湖自持商業龍湖天街也已落子燕子磯板塊，未來將進一步提升區域商業能級，為業主帶來更豐富的消費體驗，真正實現 “下樓即繁華，出門即便利” 的理想生活。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

教育資源：全齡段教育鏈，護航孩子成長每一步

龍湖北城央璟頌深諳教育對家庭的重要性，周邊規劃多所優質學校，構建 “幼兒園 - 小學 - 中學” 全齡段教育體系，讓孩子在家門口享受優質教育資源。項目周邊已建成投入使用的學校包括燕子磯第一幼兒園、燕子磯中心小學、伯樂中學等，其中伯樂中學是南京知名優質中學，教學質量優異，升學率穩居區域前列。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記此外，項目與多所規劃中的優質學校僅一路之隔，未來將進一步豐富教育資源選擇。龍湖集團始終重視教育配套建設，與當地政府深度合作，助力區域教育品質提升，為業主子女打造優質成長環境，讓家長無需為孩子教育問題奔波操勞，安心享受品質生活。

醫療資源：三甲醫院環繞，守護家人健康防線

龍湖北城央璟頌周邊醫療配套完善，三甲醫院環繞，為業主健康保駕護航。項目距南京市棲霞區醫院約 1.5 公里，這是一所集醫療、教學、科研、預防于一體的綜合性醫院，科室齊全、設備先進，可滿足日常就醫需求。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記同時，項目距江蘇省人民醫院燕子磯院區約 3 公里，這是江蘇省人民醫院的分院區，定位為三級甲等綜合性醫院，擁有一流的醫療團隊和先進的醫療設備，可提供高水平的醫療服務，滿足大病就醫需求。此外，周邊還有南京萬壽醫院、南京新頤和康復醫院等醫療機構，形成 “日常就醫有保障，大病救治有支撐” 的醫療服務體系，為家人健康筑牢堅實防線。

生態資源：雙園環抱，私享城市綠肺

龍湖北城央璟頌坐擁得天獨厚的生態資源，雙園環抱，私享城市綠肺。項目緊鄰約 10 萬方燕子磯濱江公園，這是南京城北最大的濱江生態公園，擁有濱江步道、休閑廣場、兒童樂園、健身設施等，是業主日常散步、慢跑、親子游玩的絕佳去處。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記社區內部打造六善酒店理念的兩軸十二境園林體系，以 “一軸一心、多節點” 的景觀布局，營造出一步一景、四季有景的園林景觀，與外部濱江公園形成內外雙園格局，實現 “推窗見綠，出門入園” 的生態居住體驗。項目綠化率高達 45%，種植多種名貴喬木、灌木與花卉，四季景觀各異，不僅美化環境，更能凈化空氣、調節氣候，為業主打造清新宜居的居住環境，遠離城市喧囂，享受靜謐自然生活。

文體配套：多元休閑場景，豐盈精神生活

龍湖北城央璟頌周邊文體配套豐富，為業主豐盈精神生活。項目距燕子磯文化體育中心約 1 公里，這是一座集體育比賽、文藝演出、全民健身于一體的綜合性文體場館，擁有標準足球場、籃球場、羽毛球場、游泳館、文化劇場等設施，可滿足業主健身、娛樂、文化需求。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記此外，周邊還有燕子磯公園、達摩古洞遺址公園等文化旅游景點，閑暇之余可前往游覽，感受歷史文化底蘊。龍湖社區還將定期舉辦各類社群活動，如鄰里節、親子活動、文化講座等，豐富業主精神生活，營造和諧友愛的社區氛圍，讓業主不僅住得舒適，更能住得開心。

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

低密產品：1.6 容積率真洋房，重構主城改善空間美學

龍湖北城央璟頌以 1.6 超低容積率，成為燕子磯近十年出讓的容積率最低的項目之一，在南京主城供應日趨高層化的背景下，稀缺性顯著。項目規劃 9 棟 7-11 層純洋房與 2 棟 26 層高層，錯落排布，樓間距最大達 50 米，確保每一戶都能享受充足的采光與通風，實現 “戶戶有景，家家向陽” 的居住體驗。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記作為南京主城稀缺的四代宅產品，龍湖北城央璟頌創新采用花園式全明電梯廳設計，每戶均配備獨立電梯廳，提升居住私密性與尊貴感。洋房戶型層高約 3.15 米，高于普通住宅 2.8 米的標準，空間更顯開闊大氣，搭配大面寬設計，其中 143㎡戶型面寬達 14 米，對標普通住宅 160㎡大平層，實現極致采光與視野體驗。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記戶型設計上，項目充分考慮家庭生活需求，打造全明通透、動靜分區的空間格局。108㎡三房戶型，主臥帶獨立衛浴與飄窗，次臥與客廳朝南，滿足三口之家舒適居住；131㎡四房戶型，南北雙陽臺設計，可滿足家庭儲物與休閑需求；195㎡五房戶型，大橫廳、多套房設計，適合三代同堂居住，實現全生命周期居住需求。所有戶型均采用精裝交付，全線配備日立中央空調、百朗新風、威能地暖及科勒、GE 等一線品牌，精裝評分 9.63/10，品質看得見，入住更省心。

品質服務：龍湖智創生活，兌現 “善待你一生” 承諾

龍湖北城央璟頌由龍湖自持物業服務有限公司提供物業服務，物業費標準為 4.6 元 /㎡/ 月，秉持龍湖多年成熟的物業服務經驗，以 “善待你一生” 的服務理念，為業主提供全周期、高品質的管家式物業服務。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記物業提供 24 小時管家式服務，涵蓋日常保潔、維修養護、安全保衛、快遞代收等基礎服務，同時提供專屬社群運營、家政服務、房屋托管等增值服務，滿足業主多樣化需求。項目采用精細化安防體系，配備智能門禁、視頻監控、電子巡更等設施，實現全方位安全防護，保障業主居住安全。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記龍湖智創生活還將通過智慧社區平臺，為業主提供線上報修、費用繳納、活動報名等便捷服務，實現 “智慧化管理，人性化服務”。此外，龍湖定期舉辦各類社區活動，如節日慶典、鄰里聚會、親子活動、文化講座等，營造和諧友愛的社區氛圍，讓業主感受到家的溫暖，提升社區歸屬感與幸福感。

總結：主城改善優選，錯過再無的低密洋房臻藏

售樓處電話：400-996-1662

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

龍湖北城央璟頌以龍湖品牌實力為基石，以黃金區位為依托，以全能配套為支撐，以低密產品為核心，以品質服務為保障，打造出南京主城改善置業的標桿之作。1.6 超低容積率、45% 高綠化率、108-195㎡全區間戶型、實得率超 100%、龍湖高端物業，每一項優勢都精準契合改善家庭居住需求。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記在南京主城土地資源日益稀缺、改善置業門檻不斷提高的當下，龍湖北城央璟頌以高性價比、高品質產品、高價值區位，成為改善家庭置業的優選。項目熱銷態勢持續領跑，單月勁銷 2.68 億，創下南京北城 400-550 萬級改善產品月度成交新高，成為政策紅利下的改善標桿范本。龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記主城芯、低密境、真洋房、全配套，龍湖北城央璟頌將城市繁華與自然靜謐完美融合，為南京北城帶來劃時代的人居體驗。稀缺房源分秒遞減，席位有限，錯過再無！龍湖北城央璟頌售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記即刻致電預約，解鎖專屬置業優惠，親臨實體樣板間，親身體驗低密洋房的舒適與美好，開啟理想人居新篇章！