三軌交匯，浦發上城預計4月入市，主推約80-152㎡2-4房產品

上海進深 李譽 浦東金橋城市副中心即將迎來一座超百萬方TOD產城綜合體。

浦發上城目前城市展廳已正式開放，主力戶型建面約80-152㎡2-4房，預計最快今年4月入市。

項目由浦發集團開發建設，位于浦東新區金橋出口加工區，地塊總占地面積約42萬平方米，整體開發體量達100萬方，總投資200億元，集商業、研發、住宅、公寓、酒店等多元業態于一體。

項目總建筑面積約19.56萬㎡，規劃7棟17-29層精裝高端住宅、1棟商業綜合體及公交場站，配3層地下車庫，共計約751套可售房源，容積率2.35，綠化率35%，全部精裝交付。

戶型覆蓋建面約80-152㎡的2-4房產品，從剛需兩房到改善四房全梯度配置，預計聯動價約7萬元/㎡，總價約600萬元起步。

項目核心的優勢在于三軌交TOD的稀缺屬性。

地鐵9號線、12號線金海路站與14號線桂橋路站在此交匯，可直達陸家嘴、張江、前灘、靜安寺等全市核心板塊。

同時項目鄰近中環、外環及金海路高架構成的雙環一軸路網，自駕通達性同樣出色。

商業配套方面，項目自帶約9萬㎡旗艦商業體，與住宅相繼交付，業主入住即可享受成熟商業服務。

此外，地鐵兩站可達預計2026年開業的PRISMA新嘉中心，商業體量超36萬㎡，雙重商業配置為日常消費提供保障。

產業層面，項目規劃近27萬㎡科創辦公集群，重點聚焦數智經濟、大健康、高端服務業等前沿領域，與華為等頭部企業形成聯動。

據悉，華為內部專用的安普酒店已正式簽約，輝盛公寓式酒店也已落定，進一步完善了項目的高端居住與商務閉環。

生態規劃上，項目內部打造一條約1.8公里生活綠軸，串聯中央公園、室內綠洲、社區市集、兒童樂園等公共活力節點，周邊還有金海濕地公園等城市生態資源，兼顧都市效率與生活質感。

設計團隊方面，浦發上城由日建設計、GOA大象設計、瀾道設計及梁志天等國際一線團隊聯袂打造，從城市規劃、建筑立面到景觀營造、室內精裝全維把控。

社區內部配置架空層、共生聚場、鄰里花園、會客廳等多元公共空間，室內裝標均為一線精裝品牌。

作為金橋重磅TOD綜合體，浦發上城集軌道、商業、生態、居住于一體，4月首批住宅即將入市，有望成為浦東中外環間又一熱門新盤。