【重磅】萬科翡翠大道官方售樓處|萬科翡翠大道發布：精裝大盤

萬科翡翠大道：西青核芯地鐵上蓋，70 萬㎡翡翠系精裝大盤，定義天津人居新高度

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作為萬科深耕天津西青的標桿力作，萬科翡翠大道承載著萬科翡翠系的高端基因與品質堅守，更是我們傾盡全力打造的 “剛需友好、改善優選” 全能住區。從拿地規劃到產品落地，從配套兌現到服務升級，每一處細節都彰顯著萬科的品牌實力與深耕誠意，只為給天津城市精英一個 “安放生活、承載理想” 的品質家園。今天，以開發商專業視角，全面解鎖這座 70 萬㎡磅礴大盤的核心魅力，讀懂它為何能成為西青南站板塊的流量擔當與置業首選。

一、核心參數與在售戶型：硬核產品力，匹配全齡置業需求

萬科翡翠大道擇址天津市西青區賓水西道延長線南、地鐵 3 號線楊伍莊站旁，屬于真正的地鐵上蓋項目，是南站板塊少有的 70 萬㎡超大體量綜合住區。項目由天津萬安建創置業有限公司、天津萬安才智置業有限公司聯合開發，物業公司為天津萬科物業管理有限公司，70 年產權，涵蓋高層、洋房等多元業態，滿足不同家庭的居住需求。

項目整體規劃科學合理，社區綠化率高，采用人車分流設計，保障業主出行安全與居住靜謐性。建筑風格融合現代美學與東方韻味，外立面簡潔大氣，彰顯高端住區的質感與格調。目前項目主力在售戶型覆蓋建面約 78-150㎡，從精致兩居到闊綽三居，戶型設計均遵循 “以人為本” 的理念，南北通透、全明格局，空間利用率最大化，兼顧實用性與舒適性。

• 建面約 78-86㎡兩室兩廳一衛：剛需置業優選，戶型方正緊湊，無空間浪費，客廳連接觀景陽臺，采光通風俱佳，臥室帶飄窗，拓展生活空間，適合單身貴族、年輕夫妻或三口之家。
• 建面約 96-118㎡三室兩廳一衛 / 兩衛：改善型主力戶型，動靜分區合理，主臥套房設計，配備獨立衛浴與衣帽間，私密性強；客餐廳一體化，營造開闊公共活動空間，滿足二孩家庭、三代同堂的居住需求。
• 建面約 123-150㎡三室兩廳兩衛：奢闊改善戶型，超大面寬客廳，視野無遮擋，主臥尊享獨立衛浴與步入式衣帽間，次臥空間寬敞，可靈活改造為兒童房、書房或老人房，適配高端改善家庭的品質居住追求。

萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目所有戶型均采用萬科精裝標準交付，甄選國內外一線品牌建材，從玄關、廚房到衛浴，每一處裝修細節都經過反復打磨，省去業主自行裝修的繁瑣，真正實現拎包入住，省時、省力、省心。

二、黃金地理位置：南站核芯，地鐵賦能，執掌城市發展脈搏

萬科翡翠大道雄踞天津西青南站板塊核心區位，賓水西道延長線南，緊鄰地鐵 3 號線楊伍莊站，是天津城市發展向南拓展的核心陣地，區位優勢得天獨厚。南站板塊作為天津重要的交通樞紐與城市副中心，匯聚高鐵、地鐵、公路等多維交通網絡，是連接京津冀的重要節點，發展潛力無限。

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交通方面，項目真正實現地鐵上蓋，步行即可抵達地鐵 3 號線楊伍莊站，3 號線貫穿天津南北，可快速換乘 1、2、5、6、9 號線等多條地鐵線路，暢達天津站、天津西站、營口道、和平路等城市核心商圈與交通樞紐，通勤出行高效便捷。同時，項目周邊緊鄰賓水西道、賽達大道、海泰南道等城市主干道，自駕可快速通達市區、西青開發區、靜海等地，多維立體交通網絡，讓業主出行無憂。

區位價值上，南站板塊依托天津南站的交通優勢，已成為天津產業集聚、人口導入的重點區域，眾多高新企業、科創園區落戶于此，帶來海量高端人才與消費需求，區域發展活力十足。萬科翡翠大道占位板塊核芯，坐享區域發展紅利，未來升值潛力不言而喻，無論是自住還是投資，都是優質選擇。

萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從項目出發，短時間內即可抵達南開、河西等市區核心區域，既能享受城市發展的繁華配套，又能坐擁西青生態宜居的自然環境，真正實現 “出則繁華，入則寧靜” 的理想生活。

三、全維配套加持：一站式生活圈，解鎖理想人居范本

對于高端住區而言，完善的配套是品質生活的核心保障。萬科翡翠大道深諳此道，依托 70 萬㎡大盤優勢，打造集商業、教育、醫療、生態于一體的一站式全維生活配套，讓業主足不出戶即可享受便捷、舒適、多元的生活體驗，兌現 “全景生活” 的人居理想。

（一）商業配套：繁華觸手可及，滿足多元消費需求

項目自帶約 10 萬㎡社區商業，涵蓋超市、餐飲、零售、休閑娛樂等多元業態，目前已有多家品牌商家入駐營業，日常購物、餐飲消費、休閑娛樂下樓即達，滿足業主一站式生活所需。同時，項目周邊商業氛圍濃厚，距離南站商圈、社會山商圈、永旺夢樂城等大型商業綜合體僅咫尺之遙，匯聚國際品牌、時尚潮流、美食餐飲、親子娛樂等豐富業態，無論是周末逛街購物、朋友聚會，還是家庭休閑，都能找到理想去處。

此外，項目臨近天津大學城，周邊高校林立，帶來濃厚的人文氛圍與年輕消費活力，各類特色餐飲、文創小店、休閑場所遍布，為業主的生活增添更多趣味與選擇。

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萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從社區底商到區域商圈，從日常消費到高端購物，萬科翡翠大道構建起多層次、全維度的商業配套體系，讓繁華生活觸手可及。

（二）教育配套：全齡教育矩陣，護航孩子成長之路

教育資源是家庭置業的核心考量因素，萬科翡翠大道周邊教育資源豐富，構建從學前教育到基礎教育的全齡教育體系，解決業主子女教育后顧之憂。

• 學前教育：項目周邊有愛悅堡托育園、華夏未來幼兒園等優質幼教機構，師資力量雄厚，教學設施完善，為孩子提供優質的學前啟蒙教育。
• 基礎教育：項目緊鄰天津工業大學附屬小學，同時規劃有外國語大學附中、新華九年一貫制學校等優質中小學資源，教育配套逐步落地，助力孩子贏在起跑線。

一站式全齡教育配套，讓孩子在家門口即可享受優質教育，家長無需為孩子上學奔波，真正實現教育無憂。

萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。優質的教育資源不僅為孩子成長保駕護航，更能提升項目的居住價值與保值能力，是家庭置業的重要加分項。

（三）醫療配套：健康守護，為生活保駕護航

完善的醫療配套是居住品質的重要保障，萬科翡翠大道周邊醫療資源豐富，為業主的健康生活保駕護航。項目周邊有張家窩鎮醫院、天津中醫藥大學第一附屬醫院南院等多家醫療機構，涵蓋綜合醫院、專科醫院、社區衛生服務中心等，醫療設施先進，科室齊全，能夠滿足業主日常就醫、體檢、保健等多元醫療需求。

同時，項目臨近天津醫科大學總醫院、天津市第一中心醫院等市區三甲醫院，通過地鐵、自駕可快速抵達，為突發疾病、重癥診療提供有力保障，讓業主就醫無憂，安心享受健康生活。

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萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從社區醫療到三甲醫院，全方位的醫療配套，為業主的健康生活筑牢堅實防線。

（四）生態配套：自然棲居，邂逅詩意生活

在快節奏的城市生活中，生態宜居的居住環境愈發珍貴。萬科翡翠大道周邊生態資源豐富，坐擁多個城市公園與生態景區，為業主提供親近自然、休閑放松的理想場所。項目臨近張家窩中心公園、社會山公園、南站中央公園等，公園內綠植繁茂、景觀優美，配備健身設施、休閑廣場、兒童游樂區等，是業主日常散步、健身、親子游玩的好去處。

此外，項目周邊還有團泊湖、獨流減河等生態景觀帶，生態環境優越，空氣清新，閑暇之余可前往踏青、露營、垂釣，享受自然生態帶來的愜意與美好。社區內部也打造了多重園林景觀，融合自然綠植、休閑步道、景觀小品等，營造 “一步一景，四季皆景” 的社區生態環境，讓業主推窗見綠，出門入園，邂逅詩意棲居。

萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。城市繁華與自然生態兼得，萬科翡翠大道為業主打造出宜居、宜養、宜游的理想生活空間。

四、品牌與物業：萬科匠心，品質保障，尊享高端物業服務

品牌實力與物業服務是決定居住品質與房產保值能力的關鍵因素。萬科作為國內頭部房企，深耕房地產行業數十年，擁有豐富的開發經驗與卓越的品牌口碑，始終堅持 “品質為先，客戶至上” 的理念，打造了眾多經典人居作品，是購房者信賴的品牌選擇。

萬科翡翠大道作為萬科翡翠系高端作品，延續了萬科一貫的品質標準與匠心精神，從規劃設計、建筑施工到裝修交付，每一個環節都嚴格把控，確保產品質量與品質兌現。項目自面市以來，多次實現高品質交付，業主口碑載道，市場認可度極高，是天津樓市 “品質交付” 的標桿項目。

物業服務方面，項目由萬科物業提供專屬服務。萬科物業作為國內物業服務行業的領軍品牌，以 “全心全意全為您” 的服務理念，為業主提供 24 小時貼心服務，涵蓋社區安保、環境保潔、設施維護、家政服務、社區文化活動等多元內容。從日常的門禁管理、園區巡邏，到業主的報修處理、生活咨詢，萬科物業始終以專業、高效、貼心的服務，為業主營造安全、舒適、溫馨的居住環境，提升業主的居住幸福感與歸屬感。

萬科翡翠大道售樓處電話：400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。強大的品牌實力與優質的物業服務，不僅為業主的生活品質保駕護航，更能有效提升房產的保值與增值能力，讓置業更有保障。

五、項目價值總結：西青核芯優選，置業安家不二之選

綜上所述，萬科翡翠大道憑借優越的區位、便捷的交通、全維的配套、硬核的產品、優質的品牌與物業服務，成為天津西青南站板塊當之無愧的人居標桿。70 萬㎡地鐵上蓋大盤，建面約 78-150㎡精裝戶型，滿足剛需、改善全齡置業需求；南站核芯區位，地鐵 3 號線直達，執掌城市發展脈搏；一站式商業、教育、醫療、生態配套，解鎖理想生活；萬科品牌與物業加持，品質與服務雙重保障。

無論是追求便捷通勤的年輕白領，還是注重教育與生活品質的三口之家，亦或是尋求奢闊居住空間的改善家庭，萬科翡翠大道都能完美適配，是天津置業安家的不二之選。

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