南寧大沙田一棟建了10層的私人樓拍賣(mài)，被人壓哨138萬(wàn)撿漏競(jìng)得

3月26日，在南寧市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房地產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于南寧市大沙田開(kāi)發(fā)區(qū)光明街三巷7號(hào)房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房。這棟私人自建房在這個(gè)片區(qū)，是鶴立雞群的存在，因?yàn)檫@棟私人自建房有多達(dá)10層，這個(gè)在南寧市私人自建房中非常少見(jiàn)，南寧市大沙田片區(qū)，很多自建房都是五六層而已，多的也是7層，建了10層的非常少見(jiàn)。

房子占地面積不算大，只有70平方米，但因?yàn)榻?0層，所以建筑面積也是達(dá)到了758.86平方米，非常龐大的一棟房子。不夠這棟房子雖然大，但是商業(yè)價(jià)值不算太高，一樓難做鋪面。

此次拍賣(mài)，起拍價(jià)只有135.8008萬(wàn)元，拍賣(mài)開(kāi)始后，只有一個(gè)人在拍賣(mài)要結(jié)束的時(shí)候才匆匆報(bào)名參與競(jìng)拍，在距離拍賣(mài)結(jié)束前2分鐘才出價(jià)競(jìng)拍，壓哨以起拍價(jià)135.8008萬(wàn)元拿下這棟房子，成交單價(jià)只有1789元/平方米，2000元一平都不到。

不過(guò)，此次拍賣(mài)，已經(jīng)不是這棟10層自建房第一次拍賣(mài)了，而是第六次拍賣(mài)了，前面五次拍賣(mài)都因?yàn)闆](méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。其中早在2023年的時(shí)候，房子就被拍賣(mài)了，當(dāng)時(shí)以217.12萬(wàn)元和173.696萬(wàn)元進(jìn)行了三次拍賣(mài)，流拍后，拍賣(mài)暫停了一段時(shí)間，然后去年又以132.8082萬(wàn)元進(jìn)行了一次拍賣(mài)，但還是流拍。然后今年3月初，又漲價(jià)到了169.751萬(wàn)元再次拍賣(mài)，自然是繼續(xù)流拍。

從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，這棟10層自建房最終成交價(jià)相比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)，低了約81萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的房子位于南寧市大沙田開(kāi)發(fā)區(qū)光明街三巷7號(hào)，這個(gè)地方，應(yīng)該說(shuō)位置比較一般，房子剛好處在地鐵站金象大道站和五象嶺站之間，到兩個(gè)地鐵站的距離都是差不多1公里，說(shuō)遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，說(shuō)近不近。這樣的位置，這么多層的房子買(mǎi)來(lái)做出租屋，不一定好出租。

這么大的一棟房子，成交價(jià)這么低，可能是這棟房子存在一個(gè)大瑕疵，這棟房子存在嚴(yán)重違規(guī)加蓋，房子有證部分的建筑面積只有405平方米而已，6樓部分以及7到10層都是無(wú)證房產(chǎn)，加蓋了四層了。如此價(jià)格，后續(xù)是否面臨罰款或者責(zé)令拆除就不好說(shuō)了。