南寧馬山縣一棟5層自建房降價(jià)28萬(wàn)拍賣(mài)，被人撿漏111.6萬(wàn)競(jìng)得

3月26日，在南寧市馬山縣司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常不錯(cuò)的房產(chǎn)拍賣(mài)，一棟位于馬山縣白山鎮(zhèn)江濱西十一巷341號(hào)房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟私人自建房。房子一共有5層，建筑面積達(dá)到了456平方米，房子戶型非常方正，不是竹筒樓，房子外墻貼瓷磚，不過(guò)內(nèi)部裝修如何不詳。

此次拍賣(mài)的房子，是其第二次拍賣(mài)了，此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為139.54萬(wàn)元，但沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

這次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了111.632萬(wàn)元，相比第一次拍賣(mài)降價(jià)了約28萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小，起拍單價(jià)只有2448元/平方米。最終拍賣(mài)只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)就拿下了這棟房子。

此次南寧市馬山縣拍賣(mài)的這棟自建房，位置在馬山縣，地段非常好，就在馬山縣體育廣場(chǎng)和馬山體育館的南邊而已，處在馬山縣南部。只不過(guò)這里不算馬山縣城中心，周邊除了有體育館和廣場(chǎng)外，缺乏商業(yè)氣息。所以此次拍賣(mài)的房子，主要是用來(lái)自住，商業(yè)價(jià)值不高。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，這棟房子所在巷子此前也有過(guò)兩棟私人樓被拍賣(mài)，分別是在2021年和2019年拍賣(mài)的。2021年拍賣(mài)的房子，建筑面積為397.81平方米，也是5層，但房子屬于竹筒樓戶型，不夠方正，最終是以106.7404萬(wàn)元，成交單價(jià)2683元/平方米。而2019年拍賣(mài)的一棟建筑面積為518.96平方米，這棟房子裝修非常不錯(cuò)，戶型也好，最后是179.115萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3452元/平方米。

而此前拍賣(mài)的兩棟房子拍賣(mài)結(jié)果來(lái)對(duì)比，此次拍賣(mài)的這棟房子，成交價(jià)確實(shí)偏低了。當(dāng)然，不同年份，樓市行情不一樣，價(jià)格參考性相對(duì)低一些。

而從拍賣(mài)結(jié)果來(lái)看，此次馬山縣拍賣(mài)的這棟自建房，最后競(jìng)得者跟原房東同姓，兩個(gè)人只是名字中一個(gè)字不一樣，從姓名來(lái)看，感覺(jué)兩個(gè)人是一家人之類(lèi)的。