北京
3月以來，北京二手房市場持續回暖，周度網簽量連續三周攀升。根據北京市住建委數據，3月首周周度網簽共計2980套，日均約426套；經過連續三周穩步上漲，3月16日—22日網簽總量已升至4973套，日均達710套，更是在3月20日單日網簽量逼近1000套。伴隨購房需求集中釋放，市場結構性分化也愈加明顯。總體來看，北京二手房市場呈現出“量增、去化加快、議價收窄、結構分化”的復蘇特征。
步入3月，北京二手房網簽量呈現穩步回升態勢。據北京市住建委數據，3月截至22日，全市二手房網簽量達12182套。
從單周數據來看，北京連續3周網簽量實現上漲，呈現階梯式回升。北京市住建委數據顯示，3月16日—22日，北京二手房網簽總量達4973套，日均網簽710套，較3月前兩周周度網簽量實現連續三周攀升。其中，3月20日單日網簽量更是達到977套，市場回升態勢顯著。
具體來看，3月2日—8日，北京二手房網簽2980套，日均約426套；3月9日—15日網簽4141套，日均達592套。
網簽數據的增長與中介機構成交數據相互呼應。位于石景山楊莊片區某頭部中介機構趙斌介紹，3月1日—18日，其所在中介機構二手房成交量便達6750套，周末成交量表現尤為突出。他表示，今年1—2月，其全平臺周末成交量多在400—500套。3月7日，該數據升至568套，突破500套關口；3月8日進一步增至677套；3月15日更是攀升至707套，接連刷新周末單日成交紀錄。
合碩機構首席分析師郭毅表示，2025年春節時間較早，節后樓市“小陽春”啟動相應提前，上年春節后的實際成交能夠較快反映在當年3月網簽數據中。2026年春節時間偏晚，節后一線市場真實交易熱度尚未完全、真實地體現在3月住建委網簽數據中，這也是造成市場實際熱度與網簽數據表現存在差異的主要原因。
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