青島二手房單周成交1510套，創9個月單周成交新高！經紀人一天帶看5套房，暴走2萬步

近期，島城樓市二手房市場升溫，觀望需求集中釋放，尤其是進入3月第2周，據貝殼找房青島站數據，全市二手房成交1510套，環比上升29.5%，創下近9個月以來單周成交量新高，平臺客戶咨詢量以及經紀人帶看量大幅攀升。一些二手房門店，半個月的咨詢帶看量，甚至能趕上以前一個月甚至兩個月。

經紀人：半個月的咨詢帶看量，能趕以前一兩個月

青島鏈家魯信長春三店經理孫鵬告訴記者，從春節后一上班開始，貝殼平臺線上客戶咨詢量就迅速增長，以前一天接待十幾個咨詢，現在一天要四十幾個咨詢。目前，半個月的咨詢帶看量，能趕上以前一個月甚至兩個月?！白罱?，像我們門店半個月人均成交一單，這是以前兩個月才有的量。上個周，有經紀人一天帶看了5套房，暴走2萬步打底。”孫鵬說。

據悉，青島鏈家魯信長春三店目前多數客戶都是改善需求，成交一套房源總價在300萬~400萬左右?！翱蛻魧ι鐓^的環境、品質以及物業服務更為看重，而且購房的節奏很快。我們也感受到，個別二手房價格開始往上走，尤其是位置、采光、視野格外好的，客戶今年開始愿意為這些埋單。”孫鵬說。

青島鏈家魯信長春三店的經紀人，正帶客戶看房。

而在西海岸新區，鏈家的房產經紀人魏曉艷也是忙得不可開交。春節期間，她就已經成交了3套二手房，三組客戶從看房到決策的周期都特別短，最長的一單用了一周時間，最短的一單用時僅3天。春節開工后，她又帶了3組客戶看房，其中1組目前已進入洽談環節。“客戶都是改善購房，普遍對房齡較新、商圈配套成熟的小區更感興趣?！蔽簳云G說。

市場：1510套！近9個月以來單周成交量新高

近期，貝殼找房青島站線上咨詢量持續攀升，在客戶帶看方面，貝殼找房青島站合作品牌經紀人帶客戶看房次數同比提升47%，通過經紀人購房量同比增長100%，其中二手房成交占比高達93%。

據青島貝殼研究院數據顯示，3月第1周，青島市二手房成交1166套，環比上升42.2%；第2周，青島市二手房成交1510套，環比上升29.5%，創下近9個月以來單周成交量新高。除平度外，各城區成交單量均環比上升，120平米以上面積段成交占比增長。

從近期青島二手房熱搜TOP10小區及區域分布來看，市北區、嶗山區、西海岸新區二手房熱度高。魯信長春花園高居熱搜榜首，萬科未來城和山海灣緊隨其后位居TOP2及TOP3。這也表明當下青島樓市優質次新房與核心區改善盤更受購房者青睞。

3月19日，記者來到位于山東路的貝殼簽約服務中心進行探訪，工作日中午，20個簽約室已全部約滿，大廳還有不少客戶業主以及經紀人在等待。

青島貝殼簽約服務中心大廳。

青島貝殼簽約服務中心負責人任亞超告訴記者，進入3月，中心接待量較年前整體翻了一倍，尤其是周末及晚上下班時間，簽約量比較大，“上周末我們接待了近200位洽談簽約的客戶業主。為了能第一時間服務好客戶業主的簽約需求，我們增加了人員支持配比，保證可以7×24小時有專業人員提供簽約服務?！比蝸喅f。

業內：核心改善盤價格堅挺，小陽春可期

貝殼找房青島站市場負責人陳晶表示，近期線上用戶咨詢量持續走高，觀望需求迎來集中釋放，市場成交周期縮短、決策加快，改善型置業、異地養老置業、主城剛需成為購房主力群體。

針對市場情況，陳晶表示，目前二手房市場核心板塊、品牌次新房、高性價比房源表現更為突出，售房業主應理性看待當下的市場成交價格，結合自身房源情況合理定價。青島新房市場預計將延續“質價分化、置換主導”的態勢，核心改善板塊在稀缺資源和高端產品力支撐下價格堅挺，而外圍區域仍需以價換量。

對于接下來的市場預期，業內普遍對樓市小陽春抱有較強期待，預計各大房企會推出相關優惠促銷政策，貝殼找房也將開啟線上購房節，助力市民高效安家。

（半島全媒體記者 馮晶）

來源：大眾新聞·半島新聞