津城樓市熱度持續提升

（來源：天津日報）

轉自：天津日報

記者 | 陳璠 郝一萍 文并攝

春節過后，天津房地產市場相關數據顯示，回暖信號不斷出現。記者在采訪中進一步了解到，消費者對高品質住宅的關注，也提升了房企投資意愿，市場持續向好。

據市住房城鄉建設委介紹，今年1至2月，全市房地產開發投資完成201.05億元，同比增長0.4%，房地產項目新開工面積135.84萬平方米、同比保持穩定，企業國內銀行貸款50.07億元、同比增長57.7%。房地產市場開發端的關鍵指標回升，反映出房企投資意愿與市場信心的增強。

今年以來，政策端持續發力托舉市場。自2月1日起，我市上調住房公積金貸款額度、延長二手房貸款期限，進一步降低居民購房成本，有效激活合理住房消費。在政策帶動下，市場預期持續改善。2月新建商品住房成交均價17495元/平方米，環比上漲3.6%，已實現連續三個月回升。春節后全市新建商品住房交易量呈現逐周遞增態勢，3月第一周交易面積追平節前最好水平，第二周成交12.6萬平方米，環比增長23.8%，成交價格穩定在17500元/平方米以上。二手房與新房市場形成“一二手聯動”的良性格局，3月第二周，全市二手住宅網簽套數環比增長39.4%，活躍的二手房交易有效激活了“賣舊買新”的置業鏈條，為新房市場輸送穩定客源。

隨著居住品質和舒適度成為消費者衡量理想住宅的重要指標，開發商紛紛加大產品創新投入，推出一系列高品質樓盤，吸引購房者的關注。本市某房地產企業已連續近20個月位居天津市場占有率、銷售金額、銷售面積等維度榜首，連續兩年蟬聯天津房企全口徑銷售冠軍。據初步統計，今年以來，該地產在售項目銷售情況，同比增長16%。“從‘拼價格’轉向‘拼品質’，從‘買房子’轉向‘買生活’，購房者正用實際選擇為好產品、好口碑、好保障買單。”企業相關負責人表示。

有關機構調查問卷顯示，63.2%的受訪者預計未來半年內新房價格保持穩定，市場已連續三個月扭轉“緩慢下行”預期。“本輪市場行情是政策環境持續優化、市場預期逐步改善共同作用的結果。”克而瑞深度咨詢普睿天津總經理肖遙表示。近年來，天津先后出臺優化住房設計規范和標準等措施，鼓勵住宅產品創新，推動市場為購房者提供天津特色的“好房子”。目前，采用新規標準設計的產品在市場在售樓盤中已經占據半數，這些項目開盤銷售去化率普遍較高。伴隨市場信心持續修復，樓市熱度有望持續延續。