有盤首開去化七成！這一周的廣州，揚眉吐氣！

今天，廣州的地產人都在因為一個消息振奮——

時隔一年多，廣州新房價格終于止跌了！

當然，這種整體數據，大家看著可能沒感覺。

但這周末，廣州幾個新盤的表現，我覺得是實打實讓我們看到，廣州市場的活力，確實強！

第一，是白云新城新盤國貿.綠城|云樾和鳴的首開表現，十分亮眼！

周日，白云新城時隔4年的首個全新盤，也是白云新城首個新規盤——國貿.綠城|云樾和鳴，迎來首開。這也是廣州今年春節后首個開盤的樓盤。它的成績，對市場動向有著重要的意義。

項目首推1棟，共116套。有100/106/119和138㎡四個戶型。

白云新城核心腹地+鄰近白云山+新規產品，每一項在白云都是很能打的條件。

最終它的成績沒有讓人失望。根據項目的口徑，首開去化約7成！

實際成績，還要等網簽數據出來。但要知道，項目的首開均價，是在5.1-6.2萬/㎡，跟天河、海珠的不少新盤售價相當。

據了解，項目的客群，以周邊地緣改善客為主，還有一部分是周邊一些豪宅項目的分巢客群，以及本地的企事業單位、個體戶人群。

首開能爆出這個成績，說明白云本地的改善客，不僅改善需求旺盛，而且購買力絲毫不輸主城！

第二，是多個改善、豪宅新盤，爆出大額成交！

位于海珠的保利湖光悅色，有客戶首訪1小時，即認購了一套202㎡的大平層！

據我們打聽到，目前項目120-200㎡平層以及180-360㎡疊墅均已進入清貨階段。

琶洲的保利天奕打出海報，“小陽春”任務提前完成，優惠將全面回收。

長隆萬博的耀勝新世界·耀勝尊府，周末客流火爆。有杭州的企業家來萬博做商務考察時，就認購了一套墅級復式！

現在說“小陽春”，可能很多人沒有感覺。

“二手不是都還在降價嗎？”“很多新盤不還是在打折嗎？”

實際上，這些新盤的火爆，跟市面上部分新房、二手房還在降價，并不矛盾。

目前廣州樓市最堅實的支撐，就是改善、豪宅客群！

對這些購房者來說，短期的價格波動影響不大。只要在核心地段，有好的產品，能滿足自己向上置換的需求，或者買到具有稀缺性的資產，那就值得入手！

廣州上月的新房價格能止跌，很大程度就是這類項目撐起來的。

而且從今年的供地藍皮書也可以看到，廣州已經過了宅地海量供地的階段。像廣州新中軸沿線、琶洲、長隆萬博、白云新城等板塊，短期內都沒有新宅地供應。

所以，對現階段的購房者來說，我的意見依舊是：

1、如果你是剛需群體，只需要買一套合適的小戶型上車，那依舊可以耐心挑選，二手市場依舊有議價空間。

2、如果你是出于改善或者資產配置需求，把目光放在主城區，那看到合適的，完全可以入手了。畢竟價格可能還會小幅波動，但一些優質項目的售罄、核心板塊的斷供，可能近在眼前了。

如果你想了解最近有哪些值得入手的筍盤，可以添加我們客服，咨詢你感興趣的樓盤或板塊。

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