首宗住宅、商業(yè)地塊計(jì)劃出讓！贛州這片區(qū)域，今年將迎來大爆發(fā)？

贛州重磅打造的歐潭數(shù)智島，計(jì)劃開始賣地了！

近日，贛州市官方正式公布2026年中心城區(qū)土地供應(yīng)計(jì)劃，這份關(guān)乎城市發(fā)展布局與房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的文件，一經(jīng)發(fā)布便引發(fā)廣泛關(guān)注。

其中，商品住宅用地供應(yīng)規(guī)模的調(diào)整的同時(shí)，贛州蓉江新區(qū)歐潭數(shù)智島首宗商品房住宅和商業(yè)服務(wù)業(yè)地塊的亮相，成為最大亮點(diǎn)，有望點(diǎn)燃今年贛州土拍市場(chǎng)的熱度。

根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，2026年贛州中心城區(qū)商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)1875畝，較去年減少996畝，共計(jì)33宗地塊計(jì)劃出讓。

在供地總量收縮的背景下，每一塊優(yōu)質(zhì)地塊的出讓都顯得尤為珍貴，而歐潭數(shù)智島此次列入計(jì)劃的住宅地塊，更是憑借其獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展?jié)摿Γ赡芙衲晖僚氖袌?chǎng)的“王炸”選手。

位于贛州城市中心的歐潭半島，三面環(huán)章水，生態(tài)本底優(yōu)良，周邊臨近黃金大橋、濱江北大道，交通便利。

據(jù)悉，該地塊為蓉江新城RJ01-B05-01地塊，坐落于歐潭數(shù)智島牡丹花路東側(cè)、環(huán)島東路北側(cè)，地理位置得天獨(dú)厚——距離江邊不遠(yuǎn)，可依托濱江資源打造宜居景觀，同時(shí)臨近規(guī)劃小學(xué)，教育配套的前瞻性布局，進(jìn)一步提升了地塊的居住價(jià)值。

地塊地面面積約21畝，雖規(guī)模不大，但小巧精致的體量更便于打造高品質(zhì)居住社區(qū)，計(jì)劃于今年第四季度正式出讓。

值得關(guān)注的是，這也是蓉江新區(qū)歐潭數(shù)智島范圍內(nèi)，第一宗計(jì)劃出讓的商品房住宅地塊，邁出高品質(zhì)商品住宅建設(shè)的關(guān)鍵一步。

此外，除了這宗商品房住宅地塊之外，歐潭數(shù)智今年還有一宗商業(yè)服務(wù)業(yè)地塊也計(jì)劃今年第四季度出讓，位蓉江新城RJ01-A01-01地塊，位于郁金香路南側(cè)、蘭花草路西側(cè)，面積為24畝，地處金融集聚區(qū)。

作為贛南數(shù)智城的“首發(fā)區(qū)”，2025年8月贛州蓉江新區(qū)歐潭數(shù)智島項(xiàng)目正式啟動(dòng)，這里承載著贛州市委、市政府“昂起中心城區(qū)龍頭”“加快建設(shè)贛南數(shù)智城”的殷切期望，是贛州推動(dòng)城市能級(jí)提升、發(fā)展數(shù)智經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵布局。

項(xiàng)目啟動(dòng)后，拆遷工作如火如荼推進(jìn)，大片舊房屋被拆除，為這片土地的轉(zhuǎn)型升級(jí)騰出了廣闊空間，正式開啟了歐潭數(shù)智島高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

這里將堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平建設(shè)、高效能管理，以數(shù)智經(jīng)濟(jì)為核心，科學(xué)規(guī)劃數(shù)智科創(chuàng)集聚區(qū)、青創(chuàng)產(chǎn)業(yè)社區(qū)、高品質(zhì)棲居社區(qū)，打造成為一座集科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)孵化、人才集聚、宜居宜業(yè)于一體的現(xiàn)代化城市半島。

根據(jù)《贛州蓉江新區(qū)歐潭數(shù)智島開發(fā)建設(shè)工作方案》及《歐潭數(shù)智島項(xiàng)目工作計(jì)劃》，項(xiàng)目分兩期實(shí)施，其中一期重點(diǎn)推進(jìn)市政路網(wǎng)、學(xué)校、公園綠地等基礎(chǔ)設(shè)施及商業(yè)載體建設(shè)，為區(qū)域發(fā)展筑牢基礎(chǔ)。

從規(guī)劃到落地，歐潭數(shù)智島的建設(shè)不斷向前。

2025年7月，政府官網(wǎng)發(fā)布公告公開選取工程咨詢機(jī)構(gòu)，涉及歐潭數(shù)智島環(huán)島路等12個(gè)市政道路項(xiàng)目提供建議書及可研編制、評(píng)審等服務(wù)，推動(dòng)區(qū)域交通路網(wǎng)建設(shè)有序推進(jìn)；

2025年8月19日，《關(guān)于贛州市中心城區(qū)筱壩單元詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整事項(xiàng)的公示》發(fā)布，重點(diǎn)優(yōu)化歐潭半島區(qū)域規(guī)劃，進(jìn)一步完善區(qū)域功能布局；

同年11月，臨時(shí)鋼便橋項(xiàng)目信息公布，該項(xiàng)目全長(zhǎng)約0.6千米，總投資約390萬元，建成后將有效滿足歐潭數(shù)智島區(qū)域項(xiàng)目建設(shè)的交通需求，為施工推進(jìn)提供保障；

2026年2月，贛州蓉江新區(qū)歐潭數(shù)智島酒店項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)計(jì)劃發(fā)布，該酒店占地面積約61470.62㎡，建筑面積約98353㎡，建成后將進(jìn)一步完善區(qū)域商業(yè)配套，提升區(qū)域接待能力和城市品質(zhì)。

此次歐潭數(shù)智島首宗住宅地塊計(jì)劃出讓，既是區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善、發(fā)展勢(shì)能持續(xù)釋放的體現(xiàn)，也是贛州落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策、滿足居民改善性住宅需求的具體舉措。

結(jié)合2026年贛州中心城區(qū)土地供應(yīng)“總量收縮、提質(zhì)增效”的特點(diǎn)，這宗地塊的出讓有望吸引眾多品牌房企參與角逐，推動(dòng)區(qū)域居住品質(zhì)迭代升級(jí)。

該宗地塊是否能按計(jì)劃推出，能否成功拍出呢？我們拭目以待！

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