110萬㎡重磅規(guī)劃落地！長(zhǎng)白南這片“留白之地”未來蝶變宜居新城

多年來，沈陽南部長(zhǎng)白、會(huì)展兩大板塊快速發(fā)展，城市界面持續(xù)更新。然而，作為兩大板塊的銜接地帶，南京南街（渾南西路至三環(huán)段）兩側(cè)卻長(zhǎng)期處于未集中開發(fā)的狀態(tài)，硬生生形成一處明顯的發(fā)展斷點(diǎn)，城市界面陳舊、路網(wǎng)連通性不足、基礎(chǔ)配套匱乏……與長(zhǎng)白、會(huì)展板塊的繁華成熟形成強(qiáng)烈的反差。

雖然目前這片區(qū)域依舊有種“城市城鄉(xiāng)結(jié)合部”的既視感，但卻是沈陽南部?jī)r(jià)值升級(jí)的關(guān)鍵拼圖。如今隨著周邊板塊開發(fā)日趨飽和，這片“留白之地”愈發(fā)受到多方關(guān)注，未來發(fā)展備受期待。

重磅規(guī)劃出爐！片區(qū)打造宜居生活區(qū)

近日，沈陽市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布“渾南區(qū)榆樹臺(tái)北單元西片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃修編方案批前公示”，這片斷點(diǎn)片區(qū)將煥新發(fā)展。

據(jù)悉，榆樹臺(tái)北單元西片區(qū)東至南京南街，南至沈撫鐵路，西至勝利南街，北至渾南大道，規(guī)劃面積約109.46公頃，規(guī)劃定位為渾南西部的宜居生活區(qū)、城市重要的汽車展銷區(qū)。

榆樹臺(tái)北單元西片區(qū)內(nèi)分布有大體量規(guī)整連片的居住用地和商住用地。未來，隨著宅地的陸續(xù)入市，將推動(dòng)板塊從規(guī)劃藍(lán)圖走向?qū)嵕奥涞亍＿@片區(qū)域也終于迎來跨越式發(fā)展的關(guān)鍵拐點(diǎn)，逐步發(fā)展成為城南版圖中極具競(jìng)爭(zhēng)力的新興熱土。

另外，汽車商貿(mào)組團(tuán)內(nèi)分布眾多的商業(yè)用地。值得關(guān)注的是，片區(qū)產(chǎn)業(yè)布局早已起步。渾南大道南側(cè)已運(yùn)營(yíng)賓利4S店(渾南西路店)、沈陽國展保時(shí)捷中心(渾南西路店)、沈陽金廊林肯中心旗艦店、沈陽中升仕豪汽車銷售服務(wù)有限公司、沈陽德馳汽車銷售服務(wù)有限公司、沈陽路安通汽車銷售服務(wù)有限公司……品牌云集，已形成規(guī)模化汽車消費(fèi)集群。

除此之外，片區(qū)還規(guī)劃有公園綠地、中小學(xué)用地……全面兼顧生態(tài)宜居與全齡段生活需求。

真正“長(zhǎng)白南” 坐擁2條地鐵+2座商場(chǎng)

長(zhǎng)白島作為代言沈陽城市封面的標(biāo)桿板塊，常常被蹭熱度，曾經(jīng)號(hào)稱“長(zhǎng)白南”的項(xiàng)目不勝枚舉。而榆樹臺(tái)北單元西片區(qū)雖隸屬于渾南區(qū)，但卻是真正的“長(zhǎng)白南”，與中海和平之門項(xiàng)目隔路相望，可盡享長(zhǎng)白配套資源。

板塊坐擁得天獨(dú)厚的軌道交通優(yōu)勢(shì)，緊鄰地鐵9號(hào)線與4號(hào)線換乘站長(zhǎng)白南站，搶占沈陽稀缺的雙地鐵交匯樞紐點(diǎn)位。另外，無縫銜接南京南街、渾南大道、勝利南街三條城市級(jí)主干道，構(gòu)筑高效、快捷立體交通網(wǎng)絡(luò)。

商業(yè)配套方面，板塊臨近沈陽和平環(huán)宇城、山姆會(huì)員商店，乘坐地鐵僅需4站地即可到達(dá)奧體商圈，便捷生活觸手可及。

2025年3月，中海奪得渾南西路南新科街東-3地塊，匠造年度現(xiàn)象級(jí)熱盤——中海·盛京玖章，打響煥新渾南寶藏板塊人居封面的第一槍。

該項(xiàng)目距離榆樹臺(tái)北單元西片區(qū)不遠(yuǎn)，而7050元/建筑平方米的土地價(jià)格，從側(cè)面印證片區(qū)的土地含金量與發(fā)展?jié)摿Γ⑼癸@區(qū)位的核心價(jià)值與市場(chǎng)認(rèn)可度。

未來，隨著住宅用地陸續(xù)成交、配套設(shè)施全面投用、居住氛圍日益濃厚，榆樹臺(tái)北單元西片區(qū)無疑將升級(jí)為功能完善、生態(tài)宜居的成熟生活區(qū)，而長(zhǎng)白、榆樹臺(tái)、會(huì)展等板塊終將實(shí)現(xiàn)無縫銜接、連片發(fā)展，形成主城南部一體化價(jià)值高地。