人才、多孩家庭、住房“以舊換新”可享受購房補貼

　2月7日，由寧德市房地產業協會主辦的2026年中心城區春季住房展銷會在寧德中心城區萬達廣場拉開帷幕。本次展銷會以“山海棲居.福滿寧德”為主題，吸引全市約20家房地產企業、中介機構及銀行參展，活動將持續至3月3日。

　　展會現場人頭攢動，各展位前圍滿前來咨詢的市民。來寧就業的高校畢業生高先生便是其中一員，他直言聽聞展會推出人才購房補貼政策專程前來：“500元一平方米的補貼，最高8萬元封頂，確實很有吸引力。”置業顧問現場向市民詳細介紹了房源信息、價格優惠以及補貼政策。一位參展房企的負責人吳先生表示，政府推出的補貼政策，為項目銷售帶來了利好，客戶咨詢量與購房意愿顯著提升，將全力配合政策落地，協助符合條件的購房者申請補貼，讓大家切實享受政策紅利。市住房公積金中心工作人員和銀行工作人員在展位為購房者提供公積金貸款、商業貸款等信貸咨詢服務，解讀最新信貸政策和辦理流程，為市民帶來全方位、一站式置業服務。

　　近年來，在市委、市政府的正確領導下，我市經濟社會發展穩中有進，房地產市場呈現平穩向好的良好態勢。2025年，我市統籌實施房展促銷、房票安置、共有產權住房、品質提升四大政策，多維度激活房地產市場內生動力，推動市場實現量穩質升，一手商品房銷售面積同比漲幅連續7個月位居全省各設區市首位。

　　為進一步激活房地產市場活力，有效滿足群眾新春期間看房選房的剛性和改善性住房需求，今年2月4日，市住建局等五部門聯合印發《2026年中心城區春季住房展銷會購房補貼方案》。方案明確，展會期間購買參展企業新建一手商品住房的購房人(使用房票購房不享受本次補貼)，凡符合市“天湖人才”或本科及以上學歷、政策生育二孩或三孩家庭、2025年1月1日(含)以來在中心城區有出售自有商品住房三類條件之一的，即可享受500元/㎡購房補貼。其中，購買144㎡以下戶型的，每套補貼金額最高不超過5萬元；購買144㎡(含)以上戶型的，每套補貼金額最高不超過8萬元。

　　不僅如此，自2026年1月1日至2027年12月31日，出售產權坐落于寧德市范圍內的自有住房，并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人(應為新購住房產權人或產權人之一)，可享受出售現住房已繳納的個人所得稅的退稅優惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

　　為保障補貼發放公平有序，本次展會明確三類購房補貼不疊加享受，補貼房源限量300套(含)，實行“先到先得”原則，按照完成所購新建一手商品住房契稅繳納的先后時間順序依次核發；同日完成契稅繳納的，按照網簽備案先后時間排序。

　　市住建局房地產市場監管科負責人陳意春表示，出臺補貼方案，主要目的是打通住房供需對接通道，精準支持有真實住房需求的群體，通過真金白銀的補貼降低市民購房成本，進一步提振市場信心，推動全市房地產市場平穩健康發展。