遼寧大連：價值7700多萬房產被拍賣，百余員工面臨失業

近日，海南天健厚德集團有限公司（下稱 “海南天健厚德”）向媒體反映：海南天健厚德集團在遼寧大連投資的 4 處商業房產，因開發商違約及抵押問題導致法院拍賣，并強制執行，海南天健厚德集團將被迫承受超 7700 余萬元損失，一百多名員工生計受到嚴重影響。這一事件引發社會的強烈關注。

2018年開始，海南天健厚德從大連市國企——星海灣集團購入大連市西崗區勝利路 112-1 至 112-4 號共 4 處商業網點，總價款超 6500 余萬元，購買這4處房產后，海南天健厚德集團又投入 1200 余萬元進行裝修。房子裝修后，海南天健厚德集團一百多名員工入駐并正常辦公經營。當時，開發商星海灣集團承諾收到購房款后立即辦理銀行解押及房產證手續，但始終未兌現。

2024 年 6 月及 2025 年 6 月，沈陽市中級人民法院兩次通知海南天健厚德，大連市西崗區勝利路 112-1 至 112-4 號共 4 處房產因大連星海灣集團相關貸款擔保問題，已被浙商銀行申請強制執行。由于案涉房產在出售前已被開發商抵押給浙商銀行，導致海南天健厚德在付清全款并實際使用數年后，陷入 “房財兩空” 的危機。

海南天健厚德相關負責人表示：兩年來，企業多次向大連市政府相關部門反映情況，2025 年 6 月 25 日，海南天健厚德相關負責人致函大連市委、市政府領導，但至今未獲明確回應。據海南天健厚德相關負責人反映：他們基于對政府及國有企業的信任來到大連投資，卻因開發商大連星海灣集團違約和政府監管缺位陷入絕境。如果這4處房產被拍賣，不僅企業多年投入付諸東流，民營企業和職工賴以生存的血汗錢瞬間歸零，一百多名員工失業，關聯企業也可能遭遇連鎖崩盤。

值得注意的是：沈陽市中級人民法院此前就 4 處房產（勝利路 112-1至112-4 號）的執行異議作出裁定，以申請執行人對該房產享有優先受償權為由，駁回了海南天健厚德的異議請求。但企業認為，其在法院查封前已付清全款、實際占有房屋，未辦房產證非自身原因，應依法排除執行。

司法程序一旦啟動自然產生法律后果，海南天健厚德主要負責人和危機化解團隊已經心力交瘁，進入12月中旬，司法救濟渠道已經用盡。

海南天健厚德響應大連市委、市政府號召，在大連已經投資過億，本希望借東北振興東風與地區發展同生共榮，不幸的是這次創業卻走上了“請君入甕”的不歸路，國企竟然也能藏奸使詐毫無底線，這邊抵押財產騙取銀行巨款，那邊賣房不給辦證詐騙清白企業巨額資金。

星海灣集團貪污腐敗盛行導致虧空400多億，實際損失結結實實地落到了海南天健厚德頭上，真正的“化債”問題卻得不到有效解決，形成的巨額債務讓無辜的外地企業去承擔和背負，這樣的失信行為大連政府部門領導理應給予關注。

信訪的過程就是層層轉辦，雖然對于海南天健厚德而言問題十萬火急，但是自2025年6月25日以來，幾個月過去，事情又回到原點，政府扔出一個“空殼企業”讓海南天健厚德另行起訴，這哪里是解決問題，分明是推脫責任，為沒有信譽的星海灣集團包庇推諉！

海南天健厚德公司表示：“我們已經陷入絕境，錢房兩空，經營不能，員工解散，麻煩不斷，欲哭無淚，但我們強烈要求大連市政府領導對我們的合法訴求給予關注和解決。”

海南天健厚德公司有關負責人緊急呼吁有關部門介入，督促星海灣集團返還購房款、裝修款和利息，維護法治化營商環境，讓外來投資企業在大連能“安心經營、放心發展”。 媒體呼吁大連市政府領導能夠敦促有關部門和企業解決海南天健厚德公司遭遇的危及，讓海南天健厚德公司所遭遇的問題能夠得到盡快解決，媒體也將進一步地跟蹤報道。