市場(chǎng)成交|12月第一周長(zhǎng)沙新房成交236套 長(zhǎng)沙出臺(tái)多項(xiàng)公積金新政

2025年12月8日，克而瑞湖南發(fā)布了2025年12月第1周（11.29-12.5）的樓市周報(bào)數(shù)據(jù)，雖然新房成交數(shù)據(jù)依然歸于平靜，但我們看到了兩個(gè)新盤(pán)星澤61號(hào)院和綠城悅海棠選擇了12月份首開(kāi)面世，同樣麓谷片區(qū)的明星樓盤(pán)麓谷城市公園也推了全新大面積房源，12月份或?qū)⒊蔀橘?gòu)房者入市的好時(shí)機(jī)。同時(shí)，政策方面，12月8日長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)及長(zhǎng)沙住房公積金管理中心集中推出三項(xiàng)新政，旨在減輕購(gòu)房、租房群體的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，特別是二孩家庭、異地繳存職工和新就業(yè)群體。

土地市場(chǎng)方面，上周無(wú)土地供應(yīng)新增；有4宗土地成交，分別是：天心區(qū)中心板塊的[2025]長(zhǎng)沙市055號(hào)純住宅地塊，被中海地產(chǎn)以底價(jià)摘得，樓面地價(jià)6500元/㎡；望城區(qū)中心板塊的[2025]長(zhǎng)沙市056號(hào)純住宅地塊，被長(zhǎng)沙市望城區(qū)斑馬湖土地開(kāi)發(fā)有限公司底價(jià)摘得，樓面地價(jià)2322元/㎡；望城區(qū)中心板塊的[2025]長(zhǎng)沙市057號(hào)純住宅地塊和060號(hào)商住地塊，被長(zhǎng)沙望達(dá)智造產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司底價(jià)摘得，樓面地價(jià)分別是2740元/㎡和2580元/㎡。

新房市場(chǎng)方面，上周（11.29-12.5）長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)一手住宅成交236套、3.64萬(wàn)方， 成交均價(jià)14840元/㎡。供應(yīng)上，一手住宅新增供應(yīng)311套、4.84萬(wàn)方。

新房供應(yīng)方面，根據(jù)長(zhǎng)沙市住建局官網(wǎng)信息及克而瑞湖南統(tǒng)計(jì)顯示，上周（11.29-12.5）內(nèi)五區(qū)新增供應(yīng)項(xiàng)目4個(gè)，共311套房源，詳情如下：

樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方面，接近年關(guān)，根據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)不少樓盤(pán)采取特價(jià)房、降價(jià)促銷(xiāo)、買(mǎi)房送禮等案場(chǎng)活動(dòng)，促進(jìn)樓市去化，詳情請(qǐng)下圖：

11.29-12.5，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)哪些樓盤(pán)網(wǎng)簽成交套數(shù)更多？根據(jù)克而瑞湖南發(fā)布的內(nèi)五區(qū)(含高新區(qū)、長(zhǎng)沙縣托管區(qū)域)商品住宅成交榜單顯示，嘉信洋湖錦璽、長(zhǎng)沙瑞府、招商序、中建博萃府、中交麓江春望、邦泰璟和、綠城玉海棠、長(zhǎng)沙潤(rùn)府、金茂璞印梅溪、保利梅溪天珺等10個(gè)樓盤(pán)上榜。榜首成交套數(shù)28套，第十名成交7套。

其中位于榜單前三位的分別為、岳麓區(qū)洋湖板塊的嘉信洋湖錦璽、雨花區(qū)高鐵板塊的長(zhǎng)沙瑞府、雨花區(qū)雅堂井灣板塊的招商序，分別成交28套、19套、13套。