逾期超1.3億！青島一國資旗下公司被通報

日前，據(jù)上海票據(jù)交易所票據(jù)信息披露平臺公布，2023年1月1日至2月28日，發(fā)生3次以上票據(jù)逾期，且月末有逾期余額或當月有票據(jù)逾期行為發(fā)生的承兌人名單中，青島四維空間建設發(fā)展有限公司逾期被通報。

票據(jù)信息披露平臺顯示，青島四維空間建設發(fā)展有限公司承兌余額144,610,963.36元，累計逾期發(fā)生額139,304,571.82元，逾期余額83,694,571.82元，承兌人開戶機構名稱為興業(yè)銀行股份有限公司青島李滄支行。

需要注意的是，青島四維是當?shù)爻峭栋l(fā)債平臺，間接控股股東是青島市李滄區(qū)國有企業(yè)服務中心。

青島四維空間建設發(fā)展有限公司（曾用名：青島中基四維空間發(fā)展有限公司），成立于2017年，是青島華瀾發(fā)展集團（青島國際院士港集團）全資子公司，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。公司主要承擔李滄區(qū)城市地下空間投融資任務，2020年工程建設收入為0，主要系代建工程青島龍水路國際院士研究院區(qū)段工程項目已完工所致，租賃業(yè)務收入占比18.66%，對利潤貢獻大，主要系院士港二期完工進行租賃；銷售業(yè)務收入占比81.31%，毛利率很低（0.25%），銷售產(chǎn)品為乙二醇（2020年之前銷售產(chǎn)品主要為建材）。

財務方面，截至21年末，公司總資產(chǎn)為191.88億元,資產(chǎn)負債率為72.33%,有息債務規(guī)模為39.65億元，其中長期規(guī)模為22.6億元，以長期為主，債券余額為9.5億元，無非標。資產(chǎn)端主要以存貨（59.82億元）、投資性房地產(chǎn)（78億元，投資性房地產(chǎn)為院士港二期，以公允價值計量，基本未辦妥產(chǎn)權證書，穩(wěn)定性弱）等為主。此外，截至21年末，公司對外擔保規(guī)模為17.6億元，均為區(qū)域國企，關注或有負債風險。

院士港由已落馬的李滄區(qū)原區(qū)委書記王希靜一手打造，王希靜的院士港邏輯是通過院士創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，培養(yǎng)出一批科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)人才，轉化出一大批重大科技成果，培育出千億級產(chǎn)業(yè)鏈。2021年3月，彼時，他曾放出豪言，2021年，力爭青島國際院士港產(chǎn)值達到千億元、利稅50億元。

不過，院士港發(fā)展的背后，也存在一些問題。2021年4月，山東省委主要領導來青調(diào)研時曾在院士港主持召開座談會指出，“要搞清楚院士港是什么、誰來辦、怎么辦”，“科技部門要牽頭成立專門小組，認真梳理總結，廣泛聽取意見，拿出具體可行的辦法，推動院士港優(yōu)化、規(guī)范、做實。”

近年來李滄區(qū)著力開展新舊動能轉換，由老工業(yè)區(qū)向創(chuàng)新型花園式中心城市轉變，轉型壓力較大，2021年GDP在青島下轄區(qū)縣中墊底（601.21億），預算收入倒數(shù)第二（64.29億），絕對規(guī)模尚可。李滄區(qū)城投債務負擔為青島之最，有7個發(fā)債主體，業(yè)務按片區(qū)劃分，主要平臺青島海創(chuàng)主要負責西部片區(qū)（交通商務區(qū)核心區(qū)、煙墩山片區(qū)、黃海橡膠片區(qū)等），金水控股負責中西部部分地塊和園區(qū)運營（百度創(chuàng)新園區(qū)、亞馬遜創(chuàng)新中心等），剩余平臺負責東李片區(qū)開發(fā)，其中青島世園為原世界博覽園運營主體，院士港集團、融海控股、融海投資、四維建設均聚焦于國際院士港的開發(fā)運營。