青島住房公積金再優化：家庭最高可貸240萬元，支持提取支付物業費、契稅等

4月20日，據微信公眾號“青島公積金”消息，為更好支持居民剛性和多樣化改善性住房需求，青島市住房公積金管理中心對部分住房公積金貸款、提取政策進行調整。

提高住房公積金貸款額度方面，一是提高基礎最高貸款額度。借款申請人及配偶均符合申貸條件的，住房公積金貸款最高額度由100萬元上調至130萬元，借款申請人僅本人符合申貸條件的，住房公積金貸款最高額度由60萬元上調至90萬元。二是提高額度上浮政策疊加上限。青島市各項住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用的政策不變，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加各項額度上浮政策后最高貸款限額由170萬元上調至240萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加各項額度上浮政策后最高貸款限額由110萬元上調至160萬元。

此外，新增住房公積金貸款額度上浮情形，加大對高層次人才購房支持力度。高層次人才購買青島市自住住房申請住房公積金貸款的，申貸時計算貸款額度可上浮30%。高層次人才以組織、人社、教育部門的認定為準，包括：持有“山東惠才卡”的高層次人才；持有“青島市高層次人才服務綠卡”的高層次人才；具有全日制博士研究生學歷并取得博士學位的博士。

同時，優化貸款住房套數認定標準，繳存人家庭符合多子女家庭、贍養異地老人、購買高品質住宅或綠色住宅、購買商品房現房四類情形之一或多項情形的，住房套數可核減一套，核減后在新購住房所在區（市）范圍內無住房或僅有一套住房的，執行首套房利率，減輕還貸負擔。同時，將多子女家庭認定標準由“同一家庭有兩個及以上未成年子女”調整為“同一家庭有兩個及以上子女”。有兩個及以上子女的多子女家庭，可享受住房公積金貸款額度上浮、住房套數核減、按實際房租提取住房公積金等優惠。

在公積金提取政策方面，支持提取住房公積金支付物業費，繳存人（或配偶）在青島市擁有自有產權自住住房，繳存人本人及配偶每年可提取住房公積金支付物業費。提取額度采用定額提取計算方式，繳存人單身的，繳存人每年最多提6000元；繳存人已婚的，夫妻雙方合計每年最多提6000元。

同時，支持提取住房公積金支付住房契稅、住宅專項維修資金，繳存人（或配偶）購買青島市自住住房，在2026年4月20日（含）之后，取得契稅完稅憑證、住宅專項維修資金發票的，本人及配偶可提取住房公積金支付住房契稅、住宅專項維修資金。

此外，支持老舊住房自主更新、原拆原建使用住房公積金。一是支持符合條件的繳存人使用住房公積金貸款用于城鎮老舊住房自主更新原拆原建，相關老舊住房不納入住房公積金貸款套數認定范圍。如繳存人家庭曾使用過住房公積金貸款的，核減一次住房公積金貸款次數。二是支持繳存人提取住房公積金用于青島市城鎮老舊小區改造、老舊住房自主更新原拆原建及支付原拆原建期間的租房費用。