官宣簽約最強城更！海口樓市，突然殺入神秘房企！

就在昨晚，海口城更突然殺入了一家神秘房企！

海口樓市又熱鬧起來了。

此前，小易剛剛整理發布了海口近期主推的重點城市更新項目，依托北師大附校資源的江東俊美片區，以及1810畝的超大規模，無疑是海口未來新上架城更項目中的最強王者。

緊接著就一個爆炸性消息傳出：

昨日半夜，一家名為中萬實業海南有限公司的官號，發布了一則“中萬實業聯袂北控集團，共啟江東俊美片區城市更新”的消息。

剛看到這個消息，小易有點懵。

俊美片區此前在市場上傳出的消息，一直不都是一家非常有實力的房企已經參與很深，意向很強，在進行規劃調整了嗎？

怎么突然又有別的房企官宣入局？

難道它退出了？

但仔細一看，中萬實業海南有限公司的發布信息顯示：

簽署的是《海口江東新區俊美片區城市更新項目(新增部分)前期服務合作協議》，重點的信息是“新增部分”。

對應的消息是，4月2號，美蘭區政府發布了一則招募公告，其中提到“確保項目實現經濟平衡，調整俊美城市更新的實施范圍。”新增JDZH-01-D08、JDZH-01-D09、JDZH-01-D10三個地塊及周邊區域，將俊美城市更新面積擴容至1810畝，新增了558畝。

疑似效果圖（來源：中萬實業官號）

也就是說，中萬和北控此次入局簽約的是俊美片區的新增558畝地塊，與此前一直盛傳的那家房企強烈意向的地塊，并不是一回事。

未來俊美片區的操盤格局，極有可能分不同地塊，有兩至三家甚至多家參與。

這些都是后話，暫且先聊聊“中萬實業”這家企業，這次官宣確實有點猝不及防。

此前在海南地產市場上，很少聽到中萬實業的消息，甚至有些神秘色彩，最早還是去年下半年，一些業內突然聊起有家叫中萬實業的企業說是在海南拿了不少項目。

確實，在中萬實業海南有限公司的官方賬號上，連接發布了海口金沙灣、江東，以及萬寧布局三個項目的信息。

三個項目的總投資規模達到了76億元！按說這么大的投資規模，在海南市場上早已聲名在外，但讓人疑惑的是，目前沒有看到有項目啟動和入市的相關信息。

怎一個神秘了的。

直到這次官宣簽約俊美新增地塊，中萬實業再次回到小易的視線之中，但這次簽約不僅有中萬實業，還有北控置業的參與，這次看來是穩了！

根據天眼查的股權穿透，中萬實業（海南）有限公司，為一家民營企業，控股股東為中葉星（海南）貿易公司，實際控制人疑為趙訓聰。

股權信息（來源：天眼查）

根據天眼查顯示，中萬實業（海南）有限公司，在2025年9月完成了一次股權變更，控股股東由原來控股股東中食科創變更為中葉星（海南）貿易公司，持股100%。

此前的控股股東中食科創背景強大，背后是中國輕工集團。通過這次股權變更，國資疑似全部退出。

股權變更信息（來源：天眼查）

但中萬實業官宣的另外一家聯合企業——北控置業則是北京控股集團旗下的全資大型國有集團，實力雄厚。

隨著中萬實業官宣聯合北控置業簽下俊美城更的新增部分前期服務商，意味著俊美城更進入實質性的階段。但該簽約消息，仍需等待官方的最終公示。

另外需要注意的是，按照海南城市更新的常規路徑，前期服務商大概率會成為最后的實操企業，但這也不是絕對，比如此前的白龍北，就曾出現了前期服務商退出，中途換操盤企業的情況。

最終，仍需等到土地入市后，看看最終的拿地企業會是誰。

俊美城市更新推介信息（拍攝：網易房產）

根據官方的最新消息，俊美城市更新整體的占地面積1810畝(120.69公頃)總建設規模167.92萬㎡，計容建筑面積148.49萬㎡。

項目投資額，約91億元，而未來的貨值預計達到136億元。