七都大學城，火車站遷建、換乘，老小區拆遷等，有最新官方消息！

作為溫州的首善之區，鹿城區的城市建設，一直備受市民關注。

日前，鹿城區人民政府正式對外發布了《溫州市鹿城區國民經濟和社會發展第十五個五年規劃綱要的通知》。

未來5年，鹿城區將著力構建“一核一軸、四區四帶”空間發展格局。

該通知還首次公布了《鹿城區“十五五”重大項目清單》，相比較此前發布的《鹿城區2026年政府投資項目、項目前期計劃表》，內容更詳實。

下面，我們一起來看看，未來5年，鹿城區將有哪些大動作？

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甌柑樓市 OUGANLOUSHI

作為甌江新城的核心板塊，濱江CBD仍是未來5年鹿城區的城市建設主陣地。

正如剛剛地塊清零的鹿角灣項目，就是濱江CBD的重點項目。

相比較此前溫州投促局發布的信息，在本次清單中，鹿角灣地塊容積率2.5，建筑限高140米。

當然，最終的地塊相關指標，以規劃調整、土地掛牌信息為準。

在企業總部大樓方面，此前簽約的均瑤浙江總部大樓、礦業總部大樓，被列入清單，有望明年啟動。當然，這還需以土地出讓為準。

至于其他企業總部大樓項目，仍在繼續招商中。

在濱江CBD之后，同屬甌江新城的七都島，作為溫州國際未來科技島，同樣是鹿城區的城市建設重點。

其中，七都東島頭的前沙，要建一座國際大學城，總用地面積41.478萬 ㎡（622.17畝），將建設教學樓以及科研大樓33萬 ㎡，學生宿舍 13萬 ㎡，以及其他配套設施9.5萬 ㎡，合計建筑面積約 55.5萬㎡。

同時，擬利用七都島老涂、前沙等片區地塊，招引國內先進科研院所，進一步導入科技人才資源，強化全島科研科創氛圍。

溫州大橋西側的七都03-A片區，規劃了 6 個商業地塊，商業用地面積約 225 畝，建筑面積約40萬㎡，擬招引建設以創新研發設計中心、智數科創基地、科研共享實驗室為基礎的研發中心，周邊發展傳統產業技術改造提升交易產業平臺。

目前，七都03-A片區部分地塊已經相繼啟動征地拆遷。

不過，不少項目的啟動時間，在

2029-2030

年，尚需多年等待。

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甌柑樓市 OUGANLOUSHI

在交通方面，市民最為關心的，自然是溫州火車站搬遷及軌道交通S1線與S3線換乘站建設。

根據清單，S3線一期工程（鹿城段），設溫州火車站 1 座車站，約 0.7 千米，是 S3線與 S1 線、M1 線（規劃）的換乘站。

計劃工期為2029-2036年，總投資30億元，今年處于謀劃階段。

目前，S3線北向終點站在梧田站，無法與S1線換乘。

在鹿城區“十五五”規劃中，S3線將繼續北延至溫州火車站，與S1線實現換乘。不過，該項目工期在2029-2036年。

顯然，該項目要到溫州西站建成、投用后，才能啟動建設，尚需繼續等待多年。

那么，溫州西站何時才能啟動建設？暫時沒有找到答案。

溫州火車站

在跨江橋隧方面，七都二橋將在明年完工，七都三橋（至龍灣）、七都四橋（至樂清）暫定工期為2031-2035年。

在城市更新方面，慶年坊、九山茶花片區、花坦頭、錦花片區、翠微新村、交通技校及周邊小區、下橋新村、仰義后京、前京、澄沙橋片區將在2027-2030年，迎來整治提升或拆遷重建。

其中，翠微新村、交通技校及周邊小區、下橋新村，這三個小區明確要拆建，翠微新村為原拆原建，其他兩個小區考慮外遷安置或貨幣安置。