西派云間三批次開盤，三面寬墅與云峯24產品同時登場

上海進深 李譽 近日，西派云間三批次新品開盤，三面寬疊墅與云峯24超平層同日推出，當日整體去化約八成。

項目由中國鐵建地產旗下西派產品系打造，位于松江城央原生雙水岸半島之上。

項目開發公司為上海京澗房地產有限公司，法定代表人靳騰，系中鐵房地產集團華東有限公司子公司。

疊墅產品分為下疊和上疊兩種戶型。

下疊建面約160㎡，南向面寬約10米，三面寬設計，臨近約400米雙水岸河道。

地下室層高約6米，配有大型采光井，可隔為兩層使用，同時帶有獨立南向院落。

上疊建面約155㎡，同樣為約10米南向三面寬，采用LDK一體化設計，南北均有景觀視野，另附帶近40㎡可拓展閣樓，南北通透雙面采光。

188㎡超平層名為云峯24，全樓僅24套，位于社區中央位置，前后無遮擋，雙面朝向河道。

南向面寬約18.4米，4.5開間朝南，一梯一戶，配獨立電梯前廳和玄關儲藏室。

室內采用LDKB一體化設計，餐廳、客廳、書房、廚房形成回游動線，全陽臺飄窗配置，主臥設270°轉角飄窗。

這是松江近十年來首次出現建面約180㎡以上的大戶型產品。

125㎡戶型為四房兩廳兩衛格局，四個開間朝南，三個臥室與客廳均獲得南向采光，設有景觀陽臺、生活陽臺和次臥陽臺三個陽臺，邊套戶型配270°環景飄窗。

148㎡戶型同樣為四房配置，四開間朝南，一梯一戶享陽光電梯。

采用LDKG一體化設計，客廳、餐廳、廚房與陽臺融合形成約34㎡會客空間，6.8米南向大橫廳可靈活改造，5號樓和10號樓邊套主臥配270°景觀飄窗。

社區坐落于約400米原生雙水岸形成的天然半島上，兩條河流環抱。

入口設兩座跨河景觀橋實現人車分流，地庫挑高3.6米，采用環島式落客設計，墻面鋪裝伊萬翡翠奢石。

社區核心區打造約1600㎡立體瀑布水院，內設三座不同高度瀑布及下沉式休憩區。

雙會所體系總面積約3000㎡，下沉會所含恒溫泳池及私宴廳，架空層泛會所挑高9米，設雙層書吧配整面巨幕玻璃朝向水院，另有12米高藝術水幕旋梯連通上下。

項目與上外云間學校僅一街之隔，周邊配有萬達廣場及五龍商業廣場。目前三批次尚余少量房源。

項目地塊出讓面積約42480㎡，容積率2.3，建筑面積約97705㎡，建筑限高50米（沿茸興路、茸盛路局部設置60米），中小套型占比45%，裝標集采價不低于2500元/㎡。

根據規劃方案，社區將打造7棟4層疊加別墅與10棟10至17層高層，部分高層樓棟首層架空，10號樓南側設有下沉庭院，總戶數760戶，機動車停車位965個，車位比約1:1.27。