北京
北京進深 徐迪 2026年3月份，北京城建和知筑以1.22億的網簽金額拿下房山區單盤銷冠，項目操盤手為王岸青。
這個金額在房山一眾新盤中算得上一騎絕塵了，是3月房山唯一單盤銷售過億的項目。
單月網簽35套，合計3555㎡，成交均價3.4萬元/㎡。
和知筑所在房山北廣陽城0105-0011、0023地塊，成交于2023年12月20日，由北京城建以12億元底價摘得。
成交樓面價約1.87萬元/㎡，銷售指導價4.5萬/㎡。
開發主體為北京城建長陽投資發展有限公司，成立于2013年，注冊資本5000萬元，是北京城建集團的間接全資子公司。
北京城建地產副總經理出任項目公司法人兼董事長為楊娜，連建國任總經理。
項目分為南北兩個地塊，共12棟576套房源，10月20日開盤。
南地塊偏剛需，以92-112㎡的三至四居為主；北地塊偏改善，主打125-144㎡四居。
截至目前，項目累計網簽490套，去化率85%。
成交均價3.7萬元/㎡，網簽金額總計20.03億元。
盡管項目銷售進入尾盤階段，成交均價持續走低，但部分大戶型產品仍維持接近3.6萬元的水平。
3月份成交面積段以90-110㎡為主，共有25套，均價已跌破3.4萬元/㎡。
3月份，該項目累計網簽36套，這是自去年6月以來的一個銷售小高峰，或許與二期產品即將入市的預期有關。
北京城建去年11月底新拿的廣陽城0015等地塊，已確認開發為和知筑二期·鉑瑞，規劃19棟樓，共827戶。
二期以洋房產品為主，本身得房率就高于普通高層，加上南向1.8米進深通面陽臺、北向設備平臺、邊戶L型飄窗這套“組合贈送”，實際使用面積將達到房山市場的新高度。
更重要的是樓面價只有1.8萬元/㎡，比隔壁的一期地價還便宜了7000元。
作為房山區首個“第四代好房子”，二期產品在設計上有所升級，例如增加了南向陽臺等，吸引了市場的廣泛關注。因此，3月份一期項目的銷售熱度，很可能是購房者在一期現房與即將上市的二期新品之間進行權衡和選擇的結果。
（和知筑·鉑瑞總平圖）
相關公司：北京城建sh600266
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