大型商超明確意向入駐！南昌CBD商業綜合體起死回生？

最新消息： 位于南昌紅谷灘CBD核心區的世茂廣場有望起死回生！

根據南拓資產管理最新消息顯示，世貿廣場（1-6層），含地下三層未辦證面積，擬通過成立合資公司方式共同收購，已有大型商超已明確意向入駐，項目運營路徑清晰，退出機制靈活（支持三年后部分或全部退出），目前正尋找有實力的投資方參與。

據悉：世貿廣場（1-6層）有證商業面積為54768.96㎡，地下未辦證面積約34200㎡（含三層停車及商業），合計超九萬方體量，投資方共同成立合資公司，收購該商業，收購價2.5億元（含稅）。

目前，已有大型商超明確意向入駐。2-6層整體出租給大型商超，面積約48000㎡；1層自主招商，面積約4500㎡，地下一層可招商面積約6000㎡，地下一、二、三層停車收入穩定。

從區位來看，世茂廣場位于紅谷灘CBD核心區，標的物東至風華路，南至紅谷中大道，西近春暉路，北近江報路，與地鐵2號線紅谷中大道接駁；周邊商務寫字樓眾多，同時還分布了一批住宅小區。

憑借優越的地段，曾經也是風頭無兩的商業項目，與周邊的商業項目，一度被網友稱作“南昌金三角”，如今卻慘淡掛牌，確實令人唏噓

從項目實景看，目前商場外立面維持得還是比較好的，外部廣告位置，可以看到多處懸掛有盛大招商的宣傳。

內部空置率明顯，不過這種情況已經持續數年。

此前，世茂廣場三度上線法拍網拍賣，價格從8億降到6.4億，降價約1.6億元，均流拍無人無人接手。

此次，世茂廣場從“高價拍賣找接盤俠” 轉向 “低價合作 + 鎖定主力商超”模 式，盤活確定性明顯提升， “大型商超”能快速填滿主力面積、穩定客流、帶動小商戶，可恢復基本盤。

但 仍要看運營與差異化，2公里氛圍內銅鑼灣T16、萬象天地、地鐵更新天地等，同質化嚴重。

單純依靠商超只能保基本人氣，要真正復活，必須在餐飲、親子、社區服務、特色體驗上做出和周邊商場不一樣的定位。

最后，你覺得世茂廣場會起死回生被盤活不？歡迎留言討論！

如有意見或失實的歡迎聯系：18170092920（微信同號）

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