漢中一文保私宅陷維修僵局，房屋墻體開裂僅靠鋼管臨時支撐，房主自購材料卻沒權修，當地最新回應：將依法依規指導修繕

極目新聞記者 陳洋洋

陜西省漢中市的青木川古鎮是中國歷史文化名鎮，坐落于鎮上的青木川老街建筑群則是國家級文物保護單位。

輔友社外景

日前，老街上的商戶屠先生向極目新聞記者反映，他所經營的酒坊也屬文保建筑，因年久失修，存在安全隱患，去年向當地有關部門反饋后一直未修繕，而根據《中華人民共和國文物保護法》，他本人也不能擅自對房屋進行維修，如今該酒坊陷入兩難境地。

民國時期老宅，產權幾經流轉

資料顯示，屠先生所經營的酒坊，其前身實際為“輔友社”——民國時期青木川團總魏輔唐建修的錢莊（印刷和兌換鈔票），距今約有100年的歷史。2013年，輔友社所屬的青木川老街建筑群被國務院列為第七批文物保護單位。

輔友社內景

據屠先生介紹，輔友社的產權歸屬幾經流轉。2000年以前，輔友社屬當地供銷社所有，2000年前后，屠先生的親戚通過拍賣獲得產權，隨著2014年古鎮被評為4A級景區，其親戚又在輔友社內開設酒坊，供往來游客購買酒水和當地特產。2025年，屠先生從親戚處獲得輔友社的產權，并持有完整不動產權證書。

不過，雖然屠先生有著房屋的產權，但因該建筑屬于國家文物保護單位，其改造、修繕均須統一管理，個人無權擅自處置。

2026年1月，陜西省文物局發布《漢中市青木川歷史文化名鎮保護條例》，其中明確規定：在青木川名鎮建設控制地帶保護范圍內，禁止擅自對歷史建筑進行外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或者使用性質。該條例將于2026年5月1日起正式實施。

去年樓板曾倒塌，如今靠鋼管支撐

據了解，包括輔友社在內的青木川老街建筑群主體多為木質結構，其中部分墻體仍為土坯墻，經過歲月洗禮及數次地震影響，部分建筑存在受損的情況。

據“寧強發布”報道，早在2008年，寧強縣就對古鎮進行過大面積修繕，隨后多年又對建筑群進行改造升級，建設成為文化古街。最近的一次是在2025年2月，對“榮盛魁”進行維修。

輔友社內景

青木川鎮政府的一位部門負責人向記者介紹稱，青木川鎮政府于2022年末至2025年初，已花費800余萬元維修資金，對老街建筑屋頂及主要結構進行了全面檢修，在此期間村委會與當時輔友社的產權人（沈先生）溝通，其產權人表示不愿修繕。

2025年，屠先生接手酒坊時注意到，此時房屋部分建筑已經出現不同程度損壞，比如墻體開裂、梁柱腐朽、土坯墻脫落等。同年6月，屠先生向當地政府反映，希望盡快維修。

一個月后，青木川鎮政府請具有古建資質的第三方公司對輔友社進行現場勘察，未發現重大安全隱患。之后，此事暫被擱置。

屠先生表示，去年冬天，由于是旅游淡季，他閉店了快一個月，后來開門發現二樓有樓板倒塌壓到了柜臺上，立即向有關部門反映。隨后，當地政府臨時對輔友社實施鋼管加固措施。

不過，屠先生認為這些都是臨時措施，房屋需要再次修繕。“輔友社是在老街核心臨街位置，每天都有很多游客往來，最怕對公共安全造成威脅。”

自購材料無權維修，多部門現已介入

記者多方了解到，屠先生此前向有關部門反饋房屋存在風險的情況后，還曾自購原木等材料，露天放置在停車場，等待與當地溝通后立即開工維修。

“鎮上和景區管委會明確告知，按《中華人民共和國文物保護法》，個人不能私自維修文物，必須由有資質單位作業。”屠先生表示，鎮上之前也安排文保人員來看過，幾乎達成了方案，但后來又沒有消息了。如今，木材擱置了大半年，他害怕這些材料存在被報廢的風險。

輔友社內景

4月15日至16日，極目新聞記者多次聯系寧強縣委宣傳部、文旅局、青木川鎮政府并獲悉，目前，多個部門已經介入此事，和當事人溝通協商并已達成共識，處理意見為由青木川鎮及文旅局積極向上級報告爭取項目，項目實施嚴格按照《中華人民共和國文物保護法》要求修繕。

15日下午，屠先生向記者表示，政府工作人員已經來對接維修事宜，記錄具體維修方案，開始申報材料。

當晚，青木川鎮政府對最新情況予以說明：下一步，鎮政府將嚴格按照法律法規監督指導修繕。根據《中華人民共和國文物保護法》規定，文物建筑的維修責任主體為產權人，政府和文物管理部門嚴格按照《文物保護法》和《陜西省文物保護條例》及其他法律法規監督指導修繕。在積極溝通，且已對老街所有建筑屋頂及主要結構全面檢修、現場勘察、實施加固等措施的基礎上，產權人應自主主導修繕工作，政府給予相應協助。

青木川鎮同時明確，要雙方相互配合，處理修繕問題。屠先生作為房屋產權人，開展修繕工作時，需要委托具備文物修繕資質的單位編制方案，并組織施工。嚴格遵循文物修繕“修舊如舊”的核心原則，在修繕過程中最大限度減少對文物本體的干預，采用可逆性技術手段，完整保留建筑的歷史信息與風貌，確保文物本體不出現損害。青木川鎮及文旅局積極向上級報告爭取項目。

（來源：極目新聞）