載譽前行！北京住總集團城市更新事業部以“住總方案”書寫首都城市更新新篇章

2026年3月26日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2026中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十三屆中國房地產百強企業家論壇”在北京召開。在行業權威評選中，北京住總集團城市更新事業部脫穎而出，榮獲“2026中國城市更新優秀企業”稱號，所屬法華南里1號樓、10號樓城市更新改造項目榮膺“2026中國城市更新優秀項目”稱號。這份榮譽，既是對北京住總集團城市更新事業部深耕城市更新領域、踐行國企擔當的高度認可，也為其以匠心煥新城市空間、賦能美好生活寫下了生動注腳。

獲獎照片

北京住總集團城市更新事業部自2023年成立以來，堅持將企業發展深度融入首都城市治理現代化的時代進程。在城市更新項目實施過程中，事業部充分發揮集團“投資+設計+建設+運營”一體化優勢，形成以“雙碳”“科技”“自主運營”為特色的“城市更新解決方案”，目前已在居住類、產業類、片區綜合類等城市更新業務賽道上形成清晰的戰略布局和扎實的實踐成果，持續打造“住總城更”品牌。

居住類：民生底色繪就幸福答卷

住總城市更新事業部聚焦老舊小區綜合整治、危舊樓房改建、核心區平房騰退等重點領域，深度研究政策、創新實施模式。其中，平谷區南小區老舊小區綜合整治項目創新實施“片區統籌、分步實施、綜合平衡”的運作思路，統籌整合跨兩個片區、五個分散小區的30棟樓宇進行改造，顯著提升了施工效率。同時，作為社會資本，事業部對南小區鍋爐房等閑置資產進行改造提升，將其打造為“一體多能”的嵌入式社區服務綜合體，切實提升了居民生活幸福感和滿意度。該項目入選2024年北京城市更新最佳實踐優秀項目、住建部城市更新典型案例（第二批），受到了廣泛關注。

產業類：存量盤活激活價值引擎

在產業類城市更新領域，住總城市更新事業部聚焦老舊樓宇、老舊廠房及傳統園區升級，以集團內部自持資產改造和外部國央企低效閑置資源盤活為雙輪驅動，讓“沉睡資產”變“活力源泉”。海淀二里莊項目更新改造后實現滿租，同時落地“住總鄰聚”和“住總寓”兩大運營品牌，為城市青年提供高品質居住空間。法華南里1號樓、10號樓城市更新改造項目應用“零碳技術”，榮獲科技部“十四五”國家重點研發計劃項目科技示范工程，更新后將成為“北京市首個近零碳城市更新改造商用項目”，示范效應顯著。

片區綜合類：統籌破題探索更新路徑

在片區綜合類城市更新領域，住總城市更新事業部充分發揮大型國企全產業鏈優勢，持續深耕、精準發力。在垡頭老區區域綜合整治項目實施過程中，采用“整體授權、分步實施”策略，以統一規劃、統一標準、統一調度，實現跨地塊資源整合、跨領域資金平衡、跨主體協同推進。目前，項目已完成第一批次更新任務，為后續批次實施奠定了堅實基礎，也為片區統籌類城市更新探索出一條可復制、可推廣的實踐路徑。

以匠心致初心，以精工筑未來。面向“十五五”，住總城市更新事業部將始終與首都發展同頻共振，以“高水平策劃、高標準建設、高質量運營”作為核心競爭力，用一座座標桿項目、一個個鮮活案例，為北京城市更新貢獻更多“住總方案”，讓城市更美好，讓生活更溫暖。