設計賦能城市更新！靜安里斬獲2026德國iF大獎，華發匠心筑就海派新封面

文/樂居財經 魏薇

近日，上海蘇河灣風貌住區靜安里售樓處斬獲2026德國 iF 室內設計獎。

創立于1953年的德國iF設計獎，與紅點獎、IDEA獎并列為“世界三大設計獎”，素有“設計界奧斯卡”的美譽。該獎項以獨立、公正、嚴謹的評審體系著稱，是全球公認的設計領域風向標。

▲獲獎證書

從蘋果的智能設備、寶馬的經典車型，到索尼的工業杰作，以及各界頂級設計大師操刀的世界級建筑與室內空間，iF獎始終代表著全球設計的最高水準與前沿趨勢。

這份能夠與眾多世界級經典作品并肩的國際權威認可背后，是靜安里以“盛宴”為核心美學敘事，在時空對話中重構海派印象所形成的設計內核——既是對海派肌理的原真溯源，也是對當代頂奢生活美學的精準詮釋。

售樓處既承擔銷售展示功能，也被賦予未來社區“精神客廳”的角色。空間內集合VIP會客廳、恒溫泳池、高配瑜伽室、高壓氧艙、桑拿房等多元功能，將歷史符號轉化為可感知的當代奢享場景。

這一獎項標志著靜安里室內設計水準獲得國際體系認證，同時也提升了蘇河灣風貌墅居的整體價值表達。

更重要的是，這份被世界認可的產品力，也在市場端獲得了有力印證。

1、修繕如考古，在時間紋理中續寫故事

對待歷史建筑，難點從來不在修復本身，而在于如何在尊重原貌的前提下，讓其真正融入當代生活。

武進路入口處的唐紹儀故居，是街區的重要精神坐標。為提升結構安全，團隊在不破壞原貌的前提下完成樁基加固；紅色機平瓦屋面重做防水與保溫系統；清水磚墻采用排鹽修補工藝處理，使時間痕跡得以自然保留。

在唐宅修繕的同時，街區內多棟歷史建筑也同步推進修復。德隆香煙廠已悄然變身為文化展覽空間，與周邊弘安里、今潮8弄、安康苑等項目共共同構成蘇州河畔約50萬m2的保護建筑集群，成為海派文明的當代范本。

與居住組團相呼應的是，南地塊規劃約9000平方米的石庫門風貌商業——靜安里·新里天地。

項目汲取上海新天地、張園等城市節點級風貌商業的運營經驗，沿武進路形成開放式街區，涵蓋高端零售、高檔餐飲、文化展覽、寵物配套等豐富的業態。

清水紅磚與復古檐角延續海派基因，AArt、WeCycle、Msblack、SHANGXIA等品牌入駐，為歷史空間注入當代活力。

商業與住區形成共生格局，使風貌生活由空間更新延伸至完整的生活閉環。

2、空間破局，重塑里弄生活想象

在保留弄堂煙火氣與里弄肌理的同時，也必須回應當代高凈值人群的居住需求，在有限尺度內解決現實痛點。

靜安里摒棄傳統風貌住區相對單一的“兵營式”布局，以“七坊、三十二弄、八大石庫門”串聯起7個不同組團，重構里弄秩序。

在建筑風格上，項目采用“保留改造、更新改建、織補新建”三大手法，打造了10種建筑立面風格。原址石庫門里弄與現代院落并存，清水磚墻與坡屋頂天際線得以完整延續。

在產品層面，項目在保留歷史原真性的基礎上，實現了現代居住體驗的系統升級。

建面約259-369㎡的主力戶型實現了約8.8-12.6米面寬，并通過庭院、露臺、悶頂層與地下挑高空間形成立體生活體系。這種從空間邏輯到細節尺度的系統優化，使部分戶型在實際使用層面較產證面積實現近乎翻倍的空間效率。

院墻高度經過多輪推敲，在保證庭院私密性的同時引入充分日照；北向窗洞采用水紋玻璃處理，兼顧通透與遮蔽；南向則在保留雕花窗框比例的基礎上擴大開窗面積，引入落地門窗，將室內通透感推向極致。

建筑細節之中，匠心隨處可見。

在工藝層面，項目應用8大定制工藝，手工燒制的復古磚材復刻百年質感，鐵藝欄桿的卷草紋樣源自石庫門紋樣檔案，山花造型經3D建模精密推敲，連雨水斗也被納入立面設計語言，成為建筑表情的一部分。

3、十年磨一劍，上海靜安里的系統進階

華發股份“修舊如舊”的繡花功夫，并非一時之功，而源于其長期在歷史風貌保護領域的深厚積淀。

時間回溯至2015年，華發在武漢青島路漢口歷史風貌保護區，開啟了一場針對城市群落的保護性更新。

為了做到極致的原真復刻，華發團隊遠赴耶魯大學查閱歷史檔案以原貌修復圣教書局；投入大量人力物力，對賀衡夫怡廬實施整體平移保護。

咸安坊的更新呈現出更為完整的街區活化樣本。這片始建于1915年的石庫門建筑群，是武漢唯一的一級里分保護建筑。

團隊對56萬塊老紅磚進行了排鹽、泛堿、平色等多步驟修復，并依據原式樣、原材質、原工藝修復了標志性的鋼窗蠟板和石庫門。前后歷時近5年，打磨20余輪修繕方案，華發股份讓30余棟歷史建筑重獲新生。

如今，這里已成為年客流近800萬的城市級藝術商業地標。

在武漢積累的這一整套尊重歷史、精于修繕、擅長運營的系統性舊改經驗，構成了華發城市更新的底層邏輯。這套經由十年實踐打磨的成熟路徑，被全面運用于上海靜安里項目。

從武漢到上海，不僅是地域的跨越，更是能力的系統進階。

靜安里在傳承極致修繕工藝的同時，在設計表達、空間重組與海派生活方式的構建上完成了全面超越，最終以斬獲iF國際大獎的姿態，完完成從舊改實踐者向風貌標桿引領者的轉變。

結語

當前，中國城市發展已進入存量提質階段。2026年作為“十五五”開局之年，城市更新已成為重要議題。

如何在保護歷史肌理的同時實現價值提升，既關乎專業能力，也考驗企業的長期定力。

靜安里的落地，展示了風貌保護、商業運營與高端居住結合的可行路徑。對華發而言，這是產品層面的突破，也是長期舊改實踐的重要階段性成果。

在蘇河灣核心區，這一低密度風貌住區為當下城市更新提供了具有示范意義的實踐樣本。