3268套安置房，2028年底交付！廣州這片城中村改造全面提速

4月8日，廣州市黃埔區(qū)云埔街火村社區(qū)蓮潭經(jīng)濟合作社城中村改造項目（簕竹片區(qū)）迎來重要節(jié)點——項目復建02地塊正式開工建設(shè)，這是繼去年10月復建01地塊順利動工后，項目建設(shè)的又一重要里程碑，標志著簕竹片區(qū)城中村改造進入全面加速期。

本次開工的火村（簕竹片區(qū)）復建02地塊，是廣開城發(fā)集團負責推進的項目中體量最大的復建安置地塊，也是該片區(qū)回遷安置的核心載體。該地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積約7.43萬㎡，計容總建筑面積約36.25萬㎡，其中住宅面積約29.9萬㎡，規(guī)劃建設(shè)3268套安置房，同步配建相應的公共服務設(shè)施及市政配套設(shè)施，整體計劃于2028年底竣工交付。

項目01、02地塊建成交付后，整村將實現(xiàn)100%回遷安置，有力推動片區(qū)從“住有所居”向“住有宜居”轉(zhuǎn)型邁進，改善人居環(huán)境，讓群眾早日實現(xiàn)“安居夢”。

全齡友好配套

煥新宜居生活體驗

居住空間舒適宜居：安置房戶型規(guī)整通透，采光通風俱佳，并悉心融入適老化設(shè)計細節(jié)，守護不同年齡段居民的安全與便利，滿足多元家庭的居住期待。

生態(tài)空間綠意盎然：社區(qū)綠地率超35%，結(jié)合原有古樹資源打造古樹公園，串聯(lián)兒童游樂區(qū)、康體健身區(qū)等公共空間，構(gòu)建休閑活力共享的生態(tài)場景，讓居民推窗見綠、出門入園。

公共配套完善便捷：項目配建農(nóng)貿(mào)（肉菜）市場、商業(yè)設(shè)施、黨群服務中心等超10000㎡公共服務設(shè)施，補齊片區(qū)商業(yè)及公共服務短板，讓居民在家門口即可享受優(yōu)質(zhì)生活配套。

項目效果圖（具體以實際為準）

傳承嶺南文脈

打造詩意棲居典范

項目以“古樹棲山、雅居融園、新嶺南生活社區(qū)”為設(shè)計主題，立足火村片區(qū)深厚文脈，融合自然生態(tài)與現(xiàn)代居住需求，打造兼具傳統(tǒng)韻味與時代氣息的詩意棲居典范。

項目效果圖（具體以實際為準）

空間規(guī)劃融古匯今：結(jié)合片區(qū)東側(cè)古樹資源及西側(cè)現(xiàn)狀山體，依托現(xiàn)有地形高差營造微地形，打造多層次立體花園，讓新家園承載場地歷史記憶。住宅布局汲取廣府傳統(tǒng)聚落梳式布局精髓，合理劃分功能分區(qū)，實現(xiàn)動靜相宜；整體建筑風格與相鄰地塊呼應，延續(xù)片區(qū)規(guī)劃風貌，同時依托祠堂等特色建筑，打造嶺南傳統(tǒng)院落空間，實現(xiàn)室內(nèi)外場景無縫滲透。

建筑設(shè)計彰顯嶺南風韻：塔樓頂部以塔冠巧妙遮蔽設(shè)備，梯屋造型巧妙融入嶺南傳統(tǒng)元素；立面采用簡約流暢的線條，營造出高低錯落的建筑輪廓，使嶺南建筑特有的節(jié)奏與韻律與現(xiàn)代居住功能渾然一體。市井煙火與嶺南風雅相得益彰，社區(qū)商業(yè)與舒適雅居有機分離，塑造當代品質(zhì)新嶺南生活社區(qū)。

綠色智慧建造

引領(lǐng)現(xiàn)代居住風尚

項目積極踐行“好房子”理念，融入智慧建造與裝配式技術(shù)，打造低碳、高效、智能的現(xiàn)代化住區(qū)，引領(lǐng)安置房建設(shè)新標桿。

地塊總平面圖

綠色建筑標準引領(lǐng)：項目嚴格遵循綠色建筑標準，住宅建筑普遍按二星級以上綠色建筑標準建設(shè)，從節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等多維度發(fā)力，打造低碳環(huán)保的綠色家園。

智慧住區(qū)便捷安全：部分住宅將打造三星級智慧住區(qū)，融入智能安防、智慧物業(yè)、便民服務等系統(tǒng)，實現(xiàn)社區(qū)管理智能化、居住服務便捷化，以科技點亮居民日常，提升居住安全感與幸福感。

來源：廣州開發(fā)區(qū)城市發(fā)展集團

◎ 編審：劉麗莎

◎ 美編：楊榆潔