綠城桂語濱湖銷售人員被指套取資金周轉 疑似偽造公章簽字

（來源：安徽財經網）

轉自：安徽財經網

市場星報、安徽財經網(www.ahcaijing.com)、掌中安徽訊（記者 趙汗青) 近日，安徽合肥市民周先生向市場星報、安徽財經網反映稱，2023年自己看到抖音上“首付2萬就可以買綠城桂語濱湖的房子”的多個宣傳視頻，被吸引后前往綠城桂語濱湖樓盤買房，連續(xù)遭遇虛假宣傳、高額度貸款、被他人“代簽署”貸款系列材料，甚至材料中還有疑似偽造的公章，他發(fā)現后多次要求銀行和售樓部處理至今未果。

綠城樓盤被指虛假宣傳 高房價低首付涉套取資金周轉

周先生告訴記者，2023年4月份前后，綠城桂語濱湖銷售人員在抖音宣傳“首付2萬就可以買綠城桂語濱湖的房子”，自己當時在抖音上刷到視頻留了聯系方式。

周先生稱，2023年7月份左右，周先生受邀到綠城桂語濱湖看房，在售樓部，女主管黃某、售樓部銷售李某勸說周先生“首付兩萬，就可以買綠城桂語濱湖房子。”周先生考慮自己和家人都在合肥工作生活，距離該樓盤不遠，幾天后，周先生交了2萬元首付款。

圖片說明：網絡宣傳推廣綠城桂語濱湖首付2萬元截圖

但之后發(fā)生的事情遠超周先生的預判。

2023年8月8日，銷售李某讓周先生去辦理房貸。李某先是讓周先生拿出銀行卡給他，說是辦理房貸前要過下流水，屬于基本操作。由綠城桂語濱湖工作人員“丁某某”賬戶轉出175586元到周先生的銀行賬戶，再由周先生將175586元打進開發(fā)商地產公司賬戶上。

從周先生提供的轉賬明細來看，印證了他的說法。

“綠城工作人員私自操作墊付買房首付款，原來宣傳‘兩萬首付買綠城桂語濱湖的房子’，并且當天讓我簽定了合同，當時李某跟我說的是買這套房子總價是76萬，首付是2萬，貸款金額是74萬，但我仔細看了下合同才發(fā)現房子的總價是93萬多，稅費也是按照93萬多交的。”周先生稱。

合肥市一位多年從事房產交易的業(yè)內人士告訴記者，綠城桂語濱湖的銷售如此操作屬于“高評高貸”模式，出于金融操作或“零首付”的需求，通過提高房子價格，獲取超出實際房價的貸款額度。操作過程中，買賣合同上標注的成交價格高于實際成交價格，此舉導致消費者需承擔更高稅費，其核心目的在于減輕首付壓力或套取資金周轉。

銷售人員偽造公章簽字？經營部竟成購房者工作單位

周先生稱，2023年8月8日當天，銷售人員李某陪同周先生去銀行辦理房貸業(yè)務。經該行房貸部審核后拒絕貸款，主要理由是周先生當時工作的公司成立才半年,不符合貸款審核要求。2023年8月17日，李某再次通知周先生，說銀行通過了可以來辦理房貸。周先生去辦理了房貸，拿到了房子。

周先生稱，直到2024年9月份，周先生去銀行調貸款資料檔案意外發(fā)現了一張單身證明，但當時沒有提交單身證明，職工個人收入資信證明也不是當時提交的，而且工作單位是某電器經營部，周先生多年來從事軟件開發(fā)工作，怎么可能在經營部上班呢？他詢問經理才知道，后提交的收入證明及單身證明材料，是銷售李某單獨提交的。

圖片說明：個人收入資信證明被指偽造

經多番查找，周先生找到了疑似偽造的收入證明上的“廬陽區(qū)某經營部”法人王女士的電話，經和王女士溝通，收入證明上的日期2023年8月10日，王女士當時在醫(yī)院住院，并不認識周先生，公章也沒有借給他人。

記者與王女士取得聯系，她告訴記者，實際情況正如周先生反映。

消費者認為“被違法”購房 綠城方面未有回應

周先生認為，綜合上述情況，在其不知情的情況下，綠城桂語濱湖銷售人員李某私刻公章，偽造身份收入證明和單身證明，騙取銀行貸款，此舉涉嫌違法，以違法的方式購買的房屋更不能要了。他多次前往銀行和售樓部反映相關問題，要求清查問題，退房退款。盡管多次反映，銀行和售樓部多次進行了調解，但最終無果。

該銀行相關負責人表示，銀行對于貸款材料的把關，只是了解貸款人是否真實，售賣的房屋是否真實，如果這兩項不實可能屬于騙貸。對于周先生等反映的情況，銀行也曾協(xié)助調解。

圖片說明：售樓部

記者來到綠城桂語濱湖售樓部，一位工作人員稱，周先生反映的問題是發(fā)生綠地方負責期間，應該找綠城去了解，其對之前發(fā)生的事情不了解。

天眼查顯示，綠城桂語濱湖所屬的房地產開發(fā)有限公司大股東為安徽華安發(fā)展置地集團有限公司，二股東為西南綠城房地產開發(fā)有限公司，三股東為安徽泰諾房地產投資有限公司。

記者撥通了綠城集團的客服電話，將周先生的遭遇進行了反映，并請求相關公司對該問題予以回應，截至記者發(fā)稿時，未接到回應。

記者根據該公司大股東安徽華安發(fā)展置地集團有限公司的兩個注冊地址前往探尋采訪，但在注冊的兩個地址均未找到該家公司。