湖南
頂級學區房，就2個條件！
1、小學+初中，都是最優秀學校；
2、老學校，不做別人的試錯石。
江悅和鳴，省府板塊最好雙學區：長郡外國語第一附屬小學、長郡外國語實驗中學；
【長沙夢想江悅和鳴】營銷中心電話：
400-0731-305 轉接 1688【開發商線上售樓部，預約看房熱線】；『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系長沙夢想江悅和鳴銷售經理：陸經理18673163656【開發商直營，中介勿擾】；
長沙夢想江悅和鳴項目銷售經理：岳經理18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】
【長沙夢想江悅和鳴】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』
因為其他新樓盤，“配建”都只是別人的試金石：
1、試錯了，別人跟著你的腳印避開；
2、試對了，別人踩著你的腳印前行。
你花了溢價，還是要賭。
所謂新學校的“試一試”，你怎么確保一所新學校、或新校區真的跟本部老校區一樣好？
夢想江悅和鳴，預計本周開盤
【加推樓棟】：首開3# 2#待定
【總層高】：32F 1-2樓商業 3樓起售
【總戶數】：3#177戶 2#104戶
【加推面積】：104/117/118平
【預計價格】：待定
【梯戶比】：2梯3戶
【得房率】：105%-115%
【容積率】：2.85%
【綠地率】：32%
【車位占比】：1：1.3
【物業費】：2.85元/㎡
【物業公司】：第一太平融科物業
【交房時間】：2027年底
長郡外國語實驗中學，是長沙近幾年來崛起的一匹公辦黑馬。
2022-2024年連續三年四大率超20%，位列長沙市公辦初中第二名；
2025年更是登頂長沙，四大率約26%，四大人數300+，五小率約50%五小人數500+，普高率95%，穩居長沙名校TOP級名校。
該?，F有教師約330人，其中72%為研究生學歷。共有4個省區級名師工作室，擁有名優特教師200余人，市級卓越教師、骨干教師、教育名師60余人。2024年，7名教師被認定為“天心區教育領軍人才"。
項目鼎立湘江之畔，享400米超長江岸線+約800米寬江面，近攬自然美景，賞四季風光。
距離天心濱江公園約200m，離湘府文化公園約1.5km。
產品方面，江悅和鳴本次加推的2/3號棟地處湘江邊，江景近在咫尺，更保值。
建面約117/118㎡戶型：任意臥室超10㎡，主臥約21㎡，南向陽臺約6.8m開間，可改造性強。
建面約104㎡戶型：主臥約26㎡，南向陽臺開間約6.8m，享闊綽空間及大開間陽臺帶來的采光效果。
項目立面沿街采用“大面積幕墻 + 簡約線條”的公建化組合，簡潔挺拔的建筑輪廓，在湘江岸線形成極具辨識度的城市天際線。
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