官方聚焦|金茂棠前官方售樓處公告:金茂棠前低密奢宅人居新范式!

金茂棠前：央企匠筑北上海 TOD 標桿，全維配套啟幕理想生活新篇
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金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中國金茂深耕上海、獻禮北上海的重磅「棠系」力作，金茂棠前（備案名：棠前名?。┮匝肫缶て焚|與前瞻規劃，落子寶山楊行核心板塊，打造集便捷交通、全齡教育、繁華商業、生態休閑于一體的低密品質住區。項目坐落于寶山區湄浦路 588 弄，總占地面積約 5.4 萬平方米，總建筑面積約 17.3 萬平方米，規劃 16 棟 16-17 層小高層住宅，總戶數 1110 戶，容積率低至 2.3，綠化率高達 35%，車位配比 1:1.2，70 年純住宅產權，由央企中國金茂與實力國企上海寶冶聯合開發，以雙強實力筑牢品質根基，為購房者構建安心、舒心、放心的理想居所。金茂棠前在售戶型覆蓋建面約 85-178㎡全周期戶型，涵蓋兩室兩廳一衛、三室兩廳一衛、三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛、四室兩廳三衛等多元格局，從剛需首置到改善進階，精準適配單身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭結構的居住需求，戶型設計遵循方正通透、動靜分區、干濕分離、高得房率的核心準則，每一寸空間都經過精心打磨，兼顧實用性與舒適度，全方位滿足現代家庭的居住理想。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

金茂棠前占位北上海核心樞紐區位，地處大吳淞創新城與楊行成熟居住區交匯核心，是板塊內稀缺的低密宜居熱土，更是上海 2035 城市規劃中北轉型的核心受益板塊。項目緊鄰外環高速、南北高架北延伸段，自駕可快速接入城市快速路網，15 分鐘直達大寧商圈，30 分鐘通達陸家嘴、人民廣場等城市核心商圈，無縫銜接全城繁華。公共交通方面更是堪稱王牌配置，距在建 19 號線寶山站僅約 600 米，預計 2027 年通車后將串聯真如副中心、浦東金橋、前灘、陸家嘴等核心功能區，成為貫穿城市南北的交通大動脈；距已運營 3 號線鐵力路站約 700 米，直達靜安寺、徐家匯等核心商圈；1 公里范圍內覆蓋 11 個公交站點，多維交通網絡交織，構建 30 分鐘都市生活圈，無論是日常通勤、商務出行還是休閑購物，都能實現高效便捷，徹底告別出行擁堵煩惱。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。依托寶山高鐵站（在建）的超級樞紐優勢，項目未來將實現高鐵、地鐵、公交、自駕四維一體交通體系，成為北上海罕見的 “五軌交匯” 核心住區，板塊價值與居住便利性雙重躍升，未來發展潛力無可限量。金茂棠前深諳教育對家庭的重要性，周邊優質教育資源環伺，構建全齡段教育矩陣，為孩子成長保駕護航。項目西側約 600 米即上海大學附屬寶山外國語學校，作為九年一貫制公辦名校，師資力量雄厚、教學設施完善，覆蓋小學至初中全階段教育；3 公里范圍內更有華東師范大學第二附屬中學寶山校區、上海師范大學附屬寶山實驗學校、華曜實驗學校等 7 所優質學府齊聚，從公辦到民辦、從小學到高中，全維度滿足孩子不同階段的教育需求，讓家長無需為學區擔憂，孩子在家門口就能享受優質教育資源，贏在成長起跑線。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目周邊規劃多所幼兒園，步行可達的教育配套，讓孩子上學無需長途奔波，家長接送更省心，真正實現教育與居住的完美融合，為家庭營造安心無憂的成長環境。金茂棠前以全維商業配套，定義北上海繁華生活新標準，家門口即可暢享一站式消費體驗。項目自帶約 1.3 萬平方米社區商業，涵蓋生鮮超市、餐飲美食、便民服務等多元業態，滿足日常柴米油鹽、休閑社交的基礎需求；步行約 400 米即達寶楊寶龍廣場，內含盒馬鮮生、CGV 影院、品牌服飾、
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親子樂園等豐富業態，日常購物、觀影娛樂、親子休閑一鍵直達；3 公里范圍內更有 11.5 萬平方米合生匯寶山站綜合體（在建）、龍湖天街等大型商業集群，總計超 50 萬平方米商業體量，集購物、餐飲、娛樂、休閑、社交于一體，國際大牌、潮流好物、全球美食應有盡有，無論是周末逛街購物、朋友聚會聚餐，還是家庭休閑娛樂，都能在家門口找到理想去處，告別遠距離購物的繁瑣，盡享都市繁華生活的便捷與精彩。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更值得一提的是，項目周邊商業配套均為已建成或在建兌現狀態，無需等待長期規劃，入住即可享受醇熟商業氛圍，真正實現 “所見即所得” 的品質生活。金茂棠前深諳健康人居的核心要義，周邊醫療配套完善，構建全周期健康保障體系，為全家人的健康保駕護航。項目步行約 10 分鐘即達寶山區楊行鎮社區衛生服務中心，日常感冒發燒、慢性病配藥、健康體檢等基礎醫療需求均可快速滿足；5 公里范圍內覆蓋復旦大學附屬華山醫院北院（三甲）、上海市寶山區中心醫院（二甲）等優質醫療機構，其中華山醫院北院作為上海頂尖三甲醫院，在心血管科、神經外科、骨科等領域實力雄厚，擁有先進醫療設備與權威專家團隊，為家人提供專業、高效的高端醫療服務。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，周邊益豐大藥房、華氏大藥房等連鎖藥店遍布，社區養老服務中心配套完善，從日常診療到高端醫療、從健康護理到養老服務，全方位覆蓋全年齡段健康需求，讓業主居住無憂、健康有靠，盡享安心生活。金茂棠前坐擁雙公園生態環伺，將自然綠意融入日常居住，打造城市中的生態宜居范本。項目緊鄰楊盛河濱水景觀帶，步行可達盤古公園、白沙公園（寶山第三大公園），兩大公園總面積超百萬平方米，園內綠植繁茂、湖水清澈、步道蜿蜒，配備健身廣場、兒童游樂區、休閑涼亭等多元設施，是日常晨練、傍晚散步、周末休閑的絕佳去處。閑暇時分，與家人漫步公園，呼吸鮮氧綠意，聆聽鳥鳴蟲吟，告別城市喧囂與工作疲憊，盡享自然生態的靜謐與美好；周末還可前往約 6 公里外的顧村公園，作為上海最大郊野公園之一，四季花海、網紅櫻花、露營野餐、親子游樂等豐富體驗，
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為生活增添更多自然樂趣。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目內部打造約 280 米南北景觀主軸、220 米東西景觀副軸，構建 “十字綠網” 生態格局，串聯 6 大主題口袋花園，紫藤花架、水磨石鋪裝、全齡休閑空間錯落分布，讓業主推窗見綠、出門入園，實現 “出則繁華、入則寧靜” 的理想居住境界。金茂棠前作為央企中國金茂傾力打造的「棠系」標桿作品，深度承襲金茂高端產品基因，以精工品質與匠心細節，重塑北上海品質人居標準。建筑采用現代簡約風格，線條簡潔流暢、立面大氣典雅，搭配三玻兩腔中空玻璃，隔音、隔熱、保溫效果卓越，兼顧美學與實用性；社區規劃遵循低密宜居理念，超大樓間距保障每戶充足采光與通風，戶戶觀景無遮擋；戶型設計精益求精，建面約 85㎡兩室兩廳一衛，三開間朝南、客餐廳一體化，小面積大格局，剛需首置優選；建面約 105㎡三室兩廳兩衛，南北通透、雙衛設計、主臥套房，適配三口之家；建面約 178㎡四室兩廳三衛，闊綽橫廳、全明戶型、多套房設計，滿足三代同堂、二胎家庭的改善需求。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目全屋配備中央空調、地暖、新風系統三大件，精選國內外一線品牌建材，從玄關收納到廚房衛浴、從臥室空間到陽臺設計，每一處細節都經過反復打磨，以高端精裝標準兌現品質承諾，讓業主拎包即可入住高端品質居所。金茂棠前以全齡化社區配套，打造有溫度的理想家園，滿足不同年齡段業主的生活需求。項目自帶約 1600 平方米高端會所，配備無邊泳池、健身中心、休閑書吧、親子活動室等多元功能區，業主無需遠行，在家門口即可享受游泳健身、閱讀社交、親子互動的專屬體驗；社區內規劃全齡段休閑空間，兒童游樂區配備安全環保的游樂設施，守護孩子快樂童年；老年活動區設置健身器材、休閑座椅，滿足長輩日常鍛煉、社交閑聊的需求；中央景觀區、陽光草坪、休閑步道貫穿社區，為業主提供鄰里交流、休閑放松的公共空間，營造和諧友愛的社區氛圍。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。同時，項目配備金茂旗下高端物業服務，秉持 “用心極致、滿意驚喜” 的服務理念，提供 24 小時安保巡邏、全天候管家服務、專業園林養護、快捷維修響應等全方位服務，
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從安全防護到日常打理、從社區維護到人文關懷，以精細化、專業化、人性化的物業服務，為業主打造安心、舒心、暖心的居住體驗，彰顯高端住區的尊崇質感。金茂棠前憑借央企實力背書、核心 TOD 區位、全維醇熟配套、精工品質戶型、高端物業服務五大核心優勢，成為北上海樓市現象級紅盤，自入市以來屢創熱銷佳績，深受廣大購房者認可與青睞。項目精準把握上海剛需與改善市場需求，以高性價比、高品質、高潛力的核心價值，為購房者提供入主北上海核心板塊的絕佳機遇，無論是自住還是資產配置，都是兼具實用性與成長性的優質選擇。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為開發商，中國金茂始終堅守 “精工筑家、穩健交付” 的理念，以央企責任與匠心精神，嚴把工程質量關、嚴控產品品質標準，確保項目保質保量按時交付，徹底打消購房者 “爛尾、減配” 的顧慮，為每一位業主兌現理想生活的承諾。金茂棠前，以央企匠心筑就北上海 TOD 人居標桿，以全維配套煥新都市生活理想，從交通、教育、商業、醫療到生態、產品、服務，全方位滿足現代家庭對品質居住的所有想象。這里不僅是一處居所，更是承載家庭幸福、見證孩子成長、安放歲月美好的理想家園，是北上海不可多得的品質宜居范本。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前項目建面約 85-178㎡全周期戶型火爆熱銷中，優質房源分秒遞減，誠邀您提前來電預約，親臨現場品鑒央企精工品質，感受全維配套生活，搶占北上海核心板塊價值紅利，開啟屬于您的理想人居新篇章！