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金茂棠前｜央企匠筑 TOD 標桿，北上海核心低密奢居，全維配套賦能理想生活【24小時預約熱線】

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金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中國金茂聯袂上海寶冶雙強聯袂打造的 “棠” 系標桿力作，金茂棠前以央企精工與國企深耕之姿，落子寶山楊行核心板塊，依托大吳淞戰略紅利與寶山站超級樞紐加持，以 “高鐵 + 地鐵 + 商業 + 居住” 一體化的超級 TOD 規劃，重新定義北上海品質人居標準。項目由上海寶楊茂業建設發展有限公司開發建設，總占地面積約 5.3 萬平方米，總建筑面積約 13.8 萬平方米，容積率僅 2.3，綠化率高達 35%，是寶山同板塊罕見的低密宜居社區。項目由 9 棟 15-20 層小高層組成，總戶數 860 戶，車位配比 1:1.2，徹底解決業主停車難題。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目擇址寶山區楊行鎮湄浦路 588 弄，地處寶山 “北部產城融合示范區” 核心節點，緊鄰在建上海寶山站，是名副其實的站城融合 TOD 標桿，地理位置得天獨厚。在售戶型覆蓋建面約 85-178㎡全生命周期產品，從 85㎡兩室剛需優選到 178㎡四室奢闊大平層，涵蓋兩室、三室、四室全戶型，得房率約 80%，空間利用率遠超同區域普通住宅，精準匹配剛需、改善全家庭需求。【24小時預約熱線】

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金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。交通是城市人居的核心命脈，金茂棠前坐擁 “雙軌交 + 高鐵 + 高速” 四維立體交通網絡，實現全城高效通勤。軌交方面，項目距在建 19 號線寶山站約 600 米，距 3 號線鐵力路站約 700 米，1 號線富錦路站約 2 公里，未來 19 號線通車后，可與 3 號線、寶山高鐵站實現三線換乘，18 個站點覆蓋上海全城，商務出行、日常通勤皆便捷。高速路網同樣便捷，項目距繞城高速約 500 米，S16 蘊川高速、同濟路高架均在 2 公里范圍內，自駕可快速通達五角場、靜安、陸家嘴等核心商圈。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為 TOD 標桿項目，金茂棠前依托寶山站超級樞紐，未來將實現高鐵、地鐵、公交、自駕無縫銜接，真正實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活，交通優勢冠絕北上海。

金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。商業配套決定生活質感，金茂棠前周邊商業資源密集，3 公里內覆蓋多個大型商業體，滿足全家庭一站式消費需求。項目自帶社區商業配套，同時緊鄰規劃中的 11.5 萬方合生匯商業綜合體，未來將成為北上海全新商業地標，涵蓋購物、餐飲、娛樂、休閑等多元業態。此外，項目距寶山萬達、龍湖天街、寶龍廣場等成熟商圈僅 10 分鐘車程，日常購物、朋友聚會、家庭休閑無需遠行，繁華生活觸手可及。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。從日常生鮮采購到高端品牌消費，從親子娛樂到商務宴請，金茂棠前以全維商業配套，打造 15 分鐘繁華生活圈，讓業主盡享都市便捷與精彩。

金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。教育資源是家庭置業的核心考量，金茂棠前坐擁雙名校加持，全齡段優質教育環伺，護航孩子成長之路。項目周邊有寶山外國語雙語學校、上師大附屬實驗學校等優質學府，步行可達，教育資源優質且豐富。從幼兒園到中小學，一站式全齡教育體系覆蓋，免去家長擇校煩惱，讓孩子在家門口享受優質教育，贏在起跑線上。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。央企金茂深知教育對家庭的重要性，擇址時便優先考量教育資源，為業主打造兼具品質與人文的宜居社區，讓每一個成長型家庭都能在此安心置業。

金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。醫療配套為健康生活保駕護航，金茂棠前周邊醫療資源完善，多家三甲醫院環伺，為業主健康筑牢防線。項目步行 600 米范圍內覆蓋三家三甲醫院，包括寶山中西醫結合醫院、上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院北部院區等，醫療設備先進、醫師團隊專業，日常就醫、健康體檢、急診救治均便捷高效。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。完善的醫療配套，讓業主無需擔心就醫難題，無論是老人康養還是兒童就醫，都能得到及時、專業的醫療保障，安心享受品質生活。

金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。生態環境是宜居生活的重要底色，金茂棠前周邊生態資源豐富，坐擁城市綠肺，讓業主在繁華都市中盡享自然靜謐。項目西北望羅店大型生態綠心，周邊有湄浦河生態走廊、寶山體育公園等多個生態公園環繞，步行即可抵達，日常休閑、親子游玩、健身鍛煉皆有好去處。社區內部更打造約 2.1 萬平方米中央景觀綠地，以現代簡約風格設計，搭配環形健身步道、兒童游樂區、長者休閑區、鄰里社交平臺，構建全齡段宜居社區，讓老人、孩子、年輕人都能找到專屬休閑空間。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。內外雙生態加持，讓金茂棠前成為北上海罕見的 “繁華與自然共生” 的低密奢居，居住舒適度遠超同區域項目。【24小時預約熱線】

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金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。產品力是項目核心競爭力，金茂棠前以央企精工標準，打造全生命周期戶型，每一款戶型都兼顧實用性與舒適度。建面約 85㎡兩室兩廳一衛，戶型方正、動靜分區，是剛需家庭優選；建面約 97-117㎡三室戶型，空間開闊、功能齊全，滿足成長型家庭居住需求；建面約 137-152㎡四室戶型，主臥套房設計、多開間朝南，改善家庭一步到位；建面約 178㎡奢闊大平層，獨梯入戶、南北通透、超大面寬，打造墅級居住體驗。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。項目采用高品質建材與精工工藝，從建筑外立面到室內空間，從社區規劃到物業服務，每一個環節都嚴格把控，金茂物業全程護航，為業主提供 24 小時貼心服務，打造有溫度的品質社區。

金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為中國金茂在上海的首個 “棠” 系作品，金茂棠前承載著品牌高端人居營造理念，以央企擔當與精工實力，迭代北上海人居品質。項目依托大吳淞戰略發展紅利，坐擁 TOD 超級樞紐、全維醇熟配套、低密宜居社區、全生命周期戶型，是北上海置業的優選紅盤。金茂棠前售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記。案場實行嚴格預約制，所有看房客戶需提前來電預約登記，我們將以專屬服務、沉浸式體驗，為您全面展示項目價值，助力您實現理想人居夢想。選擇金茂棠前，就是選擇北上海核心的品質生活，選擇央企護航的安心未來，這里不僅是一處居所，更是承載家庭幸福的理想港灣。