潤和天心序！長沙超一類書包房！新規超高得房率！豪宅品質！

在長沙教育型置業的熱潮中，能同時坐擁頂級學區、高拓戶型、豪宅公區、東方園林、全能會所、藝術車庫與品牌物業的項目鳳毛麟角。潤和天心序作為潤和城集團首入天心省府南的標桿力作，以 “讀郡外、住豪宅” 的核心定位，將九年制長郡外國語優質教育與頂豪級產品標準深度融合，在黑石鋪城市更新片區強勢崛起，成為 2026 年長沙剛改市場的現象級作品。

【潤和天心序】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉接1688【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系潤和天心序學府置業顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

潤和天心序銷售經理：羅經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

【潤和天心序】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！

一、讀郡外：雙名校環伺，目送式教育，九年優教確定性拉滿

教育是潤和天心序的核心價值基石，項目以長郡外國語第一附屬小學 + 長郡外國語實驗中學南校區的雙名校配置，構建起從小學到初中的九年一貫制優教體系，教育含金量與便捷度在長沙同類型樓盤中首屈一指。長郡外國語作為長沙超一梯隊公辦初中，2025 年中考四大名校錄取率約 26%、普高率達 95%，教學實力比肩長郡雙語。南校區與本部實行 “一校兩址、五統一” 管理，同一法人、同一班子、師資與課程完全統一，2025 年 9 月已開學，硬件設施更先進，辦學成績首學期即追平本部。更難得的是，項目與長郡外國語第一附屬小學一墻之隔，與南校區一路之隔，孩子上學無需橫穿馬路，家長站在陽臺即可目送入校，徹底省去接送奔波，實現真正的 “目送式教育”。從幼兒園到初中，12 年全齡教育資源全在家門口，為家庭解決教育核心痛點，學區確定性與安全性雙重保障。

二、新規戶型：純板樓高得房率，全四房設計，適配家庭全周期

在長沙建筑新規嚴格收緊、市場戶型得房率普遍下滑的背景下，潤和天心序突破行業局限，打造建面約 100-130㎡全四房新規戶型，以極致空間利用率重新定義剛改人居標準。項目全系采用兩梯兩戶純板樓設計，3 米標準層高，少承重墻結構，空間靈活可改造。

建面約103㎡：4房2衛

作為項目最低門檻戶型，100㎡出頭便實現四開間朝南 + 標準四房，室內綜合得房率超100%（不含電梯前室）。

同片區同面積段新房、二手房普遍僅三開間，潤和天心序在采光、通風、視野上直接越級領先。

建面約112㎡：4房2衛

堪稱 103㎡戶型的舒適升級版，格局相近，空間尺度全面優化，居住體驗更從容，室內綜合得房率超100%（不含電梯前室）。

室內少承重墻，可隨心改造，客廳與次臥打通即可秒變超大橫廳，輕松擁有大平層般的開闊感。

建面約123㎡：4房3衛：

三衛設計，雙套房布局，空間尺度再度提升，室內綜合得房率超101%（不含電梯前室）。

全明衛+主臥三面采光，通透感溢滿；北向生活陽臺的設計值得點贊。

建面約130㎡：4房3衛

格局與123㎡一脈相承，空間與尺度再上一層樓，室內綜合得房率超104%（不含電梯前室）。

客餐廳開間達到約5.4 米，尺度開闊，豪宅氣場十足。

三、公區外立面：公建化立面 + 矩陣縱橫設計，歸家儀式感拉滿

潤和天心序特邀國內頂尖設計團隊矩陣縱橫操刀公區設計，以頂豪標準打造社區界面與歸家動線，顏值與質感遠超片區同類項目。

外立面采用全公建化現代風格，超大窗墻比搭配統一封窗交付，豎向線條利落挺拔，塔冠造型獨特，古銅色金屬線條點綴，兼具現代感與高級感，徹底告別傳統學區房雜亂老舊的外觀形象。

社區主大門寬約 85 米，采用古銅色不銹鋼與仿普拉達綠巖板打造，橢圓形內收造型搭配中央水景，氣勢恢宏、辨識度拉滿。入戶大堂、電梯廳等公區均采用高品質石材與木飾面鋪裝，挑高設計、燈光考究，每一處細節都彰顯大宅質感，讓歸家每一步都充滿儀式感。

四、東方園林：濱江灣同款規制，詩意棲居境

園林打造延續潤和頂豪項目濱江灣的東方藝術園林規制，以 “一軸三進、山水入園” 為理念，在約 2.45 低容積率、35% 綠化率的社區里，營造移步異景的詩意空間。

社區規劃巨幅瀑布景觀、中央水景、羅漢松陣列、千萬級豪宅同款錦鯉池，將江南水鄉的靈秀與東方園林的雅致融合。搭配下沉庭院、宅間花園、架空層綠化，形成多層次景觀體系，兼顧觀賞性與實用性。同時，園林與社區步道、休閑空間無縫銜接，老人可散步休憩、孩子可嬉戲玩耍，讓自然景觀融入日常，在城芯學府旁打造靜謐悠然的棲居環境。

五、超級會所 + 藝術車庫：全齡高配，頂豪標準下沉

潤和天心序打破 “學區房無高端配套” 的慣例，打造超 4000㎡酒店式海派會所 + 全齡架空層泛會所，配套標準比肩長沙 2 萬 + 豪宅。會所涵蓋恒溫泳池、陽光健身房、瑜伽室、臺球室、兒童劇場、閱讀書吧、室內羽毛球場等全維功能，滿足業主健身、社交、親子、休閑全需求。

地下車庫采用藝術車庫頂豪標準，水磨石耐磨地面、巖板墻面、鋁格柵 / 鋁拉網藝術吊頂，多種高端材質交錯搭配，告別傳統車庫昏暗壓抑感，打造明亮精致的泊車空間。無論是會所還是車庫，均以潤和濱江灣同款標準打造，讓剛改家庭也能享受頂豪級生活配套。

六、品牌物業：潤和城服務，長期品質保障

項目自持潤和城物業，作為長沙本土口碑物業品牌，以規范化管理、精細化服務著稱。從社區安保、環境維護到設施維保、業主服務，形成全周期服務體系，更有針對性的教育增值服務，契合優教社區定位。潤和城集團深耕湖湘多年，交付口碑穩定、品質保障力強，天心序作為集團天心區首秀，以高標準物業加持，為業主后期居住品質與資產保值保駕護航。

從長郡外國語的頂級學區，到高拓新規戶型、頂豪公區立面、東方詩意園林、全能超級會所、藝術車庫與品牌物業，潤和天心序以全維度硬核價值，實現 “教育 + 品質” 雙優，為長沙重視教育與生活品質的家庭，提供一步到位的理想置業選擇。

【潤和天心序】營銷中心免費咨詢電話：

400-0731-305轉接1688【開發商線上售樓中心，預約看房熱線】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

若需要高清戶型圖或項目資料請直接電話聯系潤和天心序學府置業顧問：18597819935【售樓中心，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】

潤和天心序銷售經理：羅經理18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

【潤和天心序】樣板間采取預約制，參觀樣板房提前一天預約!！歡迎來電預約！避免跑空！