保利半億豪宅，賣瘋了

文/廣州進深 嚴(yán)明會

2026年一季度廣州住宅成交金額榜出爐。

保利玥璽灣以26.61億元的成績位列榜首。

1-3月份，項目累計網(wǎng)簽52套，成交面積1.5萬㎡。

成交均價17.7萬元/㎡，套均價5117.73萬元。

保利玥璽灣于2025年11月7日開盤，首開成交236套、實現(xiàn)銷售額106億元，成為2025年全國城市中唯一“首開即破百億”的現(xiàn)象級樓盤。

項目整體均價17萬元/㎡，多套單價破20萬元/㎡，位列廣州豪宅第一梯隊。

開盤至今，銷冠更是拿到手軟。

當(dāng)時首開一個多月，就以121.24億元的成績，拿下2025年度廣州商品住宅網(wǎng)簽金額榜第一。

全年網(wǎng)簽280套，成交面積79816㎡，成交均價15.2萬元/㎡。

緊接著今年1月，再奪廣州單盤銷冠，單月賣了30套，成交金額12.61億元。

2月份，網(wǎng)簽8套，在天河區(qū)樓盤成交金額排行榜中屈居第二，輸給了“兄弟盤”保利天曜。

3月持續(xù)追趕，一口氣網(wǎng)簽27套。

截至目前，項目已累計網(wǎng)簽390套房源，成交金額超182億元。

項目地塊，是2024年9月底保利發(fā)展以總價117.5億元拿下的天河南方面粉廠地塊，溢價率33%，當(dāng)時約6.7萬元/㎡的樓面價，沖上了廣州地價TOP2。

保利玥璽灣位置絕佳，位于金融城，南向無遮擋戶戶望江，戶型使用率最高可達130%。

根據(jù)規(guī)劃，共有6棟樓，500余套住宅。

布局上，項目采用了錯位排布設(shè)計，以最大化拓寬江景視野。每棟住宅樓之間均通過連廊相互連接，構(gòu)建起無風(fēng)雨歸家體系。

此外，還配建了大量底商，可滿足業(yè)主日常生活所需。

項目開發(fā)主體廣州保鴻置業(yè)有限公司成立于2024-10-14，注冊資本6500萬元，由廣東保利城市發(fā)展有限公司100%持股。

公司董事長、經(jīng)理為劉實。

劉實原為廣東保利發(fā)展總經(jīng)理，2025年4月，升任董事長一職。