可惜！無(wú)錫市這棟評(píng)估值1496萬(wàn)的別墅打5.6折進(jìn)行拍賣還是流拍

4月2日，在無(wú)錫市司法拍賣市場(chǎng)上，再次迎來(lái)了一宗重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣，一宗位于無(wú)錫市檀溪灣別墅508室不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟豪宅大別墅。這棟別墅相當(dāng)大，別墅一共3層，建筑面積達(dá)到了667.82平方米，同時(shí)還帶有一個(gè)超大的私家花園。別墅為豪華裝修，目前已經(jīng)空置沒(méi)有人居住，別墅建成于2015年。這棟別墅目前還沒(méi)有銷售出去的，還是登記在開(kāi)發(fā)商無(wú)錫蘇源檀溪灣置業(yè)有限公司名下。

這棟別墅，評(píng)估價(jià)高達(dá)1496萬(wàn)元，此次拍賣，起拍價(jià)只有837.76萬(wàn)元，比評(píng)估價(jià)低了約658萬(wàn)元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)的5.6折進(jìn)行拍賣，單價(jià)1.2545萬(wàn)元/平方米，可惜，最后還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此前這棟別墅已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次拍賣，起拍價(jià)為1047.2萬(wàn)元，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次拍賣的這棟別墅，在無(wú)錫市，地段比較特別，別墅所在小區(qū)檀溪灣，已經(jīng)是位于無(wú)錫市馬山一帶了，小區(qū)也叫做弘陽(yáng)三萬(wàn)頃。這個(gè)小區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境非常不錯(cuò)，小區(qū)三面環(huán)山，然后直面太湖，附近有馬山太湖國(guó)家旅游度假區(qū)、太湖國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部。

但是這個(gè)地方在無(wú)錫市，應(yīng)該說(shuō)算是非常偏僻的一個(gè)地址，附近啥生活商業(yè)配套都沒(méi)有，估計(jì)點(diǎn)外賣都無(wú)法送達(dá)，所以，這個(gè)地方不太適合常住，比較適合度假，因?yàn)橹苓叚h(huán)境不錯(cuò)，空氣清新。

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前這個(gè)小區(qū)也有過(guò)別墅被拍賣，其中有兩棟是拍賣成交了，其中一棟建筑面積為583.43平方米，最后是以761.2萬(wàn)元成交，成交單價(jià)1.3047萬(wàn)元/平方米。

目前這個(gè)小區(qū)還有兩棟別墅被拍賣，起拍價(jià)都比較低，三百多萬(wàn)而已，這兩棟別墅就不是開(kāi)發(fā)商名下的了， 為個(gè)人所有。不知道這兩棟別墅最后有沒(méi)有人考慮買下。