方廳水院缺啥？水鄉客廳首個產業載體竣工，破解配套難題

3月31日，創智引擎（一期）通過竣工驗收備案，標志著水鄉客廳區域內首個產業功能載體項目正式建成，將逐步邁入企業入駐、產業落地、融合發展新階段。

水鄉客廳是長三角生態綠色一體化示范區打造的跨省域功能樣板區，規劃形成“一點、一心、三園、三區、三道、多村”空間結構，其中“一點”便是2025年5月底竣工的方廳水院。這座位于滬蘇浙交界的四合院式建筑，四角分設滬蘇浙皖主題展館，以三橋連廊銜接。

疑問隨之而來，這樣一個省界上的院子，能派上什么用場？

方廳水院的功能策劃與運營方案早已明確，核心功能為重大會議、主題展覽，同時融合文化、科創、旅游、公共服務等綜合性功能。不過，發展會展經濟，方廳水院的確需要解決一些現實難題，餐飲和住宿配套也尚未齊備。

從區域開發的角度看，配套設施的完善有一個過程，短時間內沒法全部到位。長三角一體化示范區執委會生態規建部部長劉偉說：“我們總體理念是‘邊干邊完善’，短板客觀存在，硬件不足的部分靠服務彌補。”

算平衡賬要在更大的區域內。日后盈利的重點不在方廳水院本身，而在周邊區域。“一心”便要承接住宿、餐飲、辦公等配套功能。此次竣工的創智引擎（一期），正與方廳水院形成會展和產業的核心聯動，破解方廳水院運營初期餐飲、住宿配套不足的難題，為方廳水院從形態開發向功能躍升注入強勁的產業動能與創新活力。

創智引擎項目整體總占地199畝，總建筑面積超35萬平方米，定位重點招引高能級孵化器、新型研發機構、創新中心及功能性總部辦公等優質產業項目，集中展現長三角一體化產業協同、創新融合的發展成果。此次竣工的一期項目建筑面積約4.5萬平方米，聚焦總部辦公、創新研發、精品商業等核心業態建設了8棟研發辦公樓宇，精準服務長三角區域科技創新企業發展需求。

項目建設過程中，同步啟動了招商工作，積極與長三角區域各城市以及北京、深圳等地的新型研發機構、產業創新中心對接，全力助推科技成果和產業在水鄉客廳早落地早轉化，為區域產業發展筑牢根基。

自開工建設以來，在長三角生態綠色一體化發展示范區執委會的指導下，長新公司從建筑設計到配套設施建設，全方位融入生態環保元素與江南水鄉地域特色，打造出兼具現代科創屬性與水鄉人文底蘊的特色產業空間，與示范區“生態優先、綠色發展”的核心定位高度契合。

“先把路徑走通，形成良性循環，收回成本周期相對來說較長，我們的運營有充分耐心。”劉偉說。

原標題：《方廳水院缺啥？水鄉客廳首個產業載體竣工，破解配套難題》

欄目主編：陳抒怡

本文作者：解放日報 鞏持平